Flashcards

contratos segundo semestre (3)

Lorenzo Beltran Spanish 200 cards

Cards in this deck (200)

1¿puede haber una concurrencia entre el contrato de trabajo y el de preposición?si
2¿el contrato de trabajo es un contrato con representacion o representativo?si
3¿cuales son las dos obligaciones del factor?diligencia y cuidado
4¿CUAL ES EL OBJETO DEL CONTRATO DE CONSIGNACION?una persona contrae la obligación de vender mercancías de otra
5al momento de realizar el contrato de consignación ¿cual es un elemento esencial que debe fijarse para que este pueda ser efectivo?el consígnate debe establecer un precio respecto del cual el consignatario debe vender las mercancías
6¿al consignatario le pueden embargar las cosas? ¿por que?no porque estas son del consignante y no del consignatario (consignante: quien pide que le vendan la cosa. consignatario: quien debe vender la cosa)
7¿que deberá hacer el consignatario, respecto al consignante, cuando haya terminado el plazo estipulado para que el primero vendiera las mercancías?deberá pagar al consignante el valor de las mercancías que haya vendido o que NO LE HAYA DEVUELTO
8¿quien es el responsable de la perdida de mercancías y cual es el grado de responsabilidad? ¿el consignaste o el consignatario?el consignatario, responde por culpa leve
9¿cual es el objeto sobre el cual recae el contrato de preposición?es un encargo de administrar un establecimiento de comercio
10¿el contrato de preposición conlleva representacion? explicarsi, porque es una especie de mandato en el que se actua a cuenta Y A NOMBRE AJENO
11¿por que en el contrato de preposición puede haber una representacion aparente? explicarporque se presume que el gerente del establecimiento es el mandante y por lo tanto puede obligar a nombre del establecimiento, aun cuando no este autorizado para ello, ya que se presupone su capacidad para hacerlo
12¿cuales son las cuatro características del contrato de preposición?1. el objeto sobre el cual recae es administrar un establecimiento de comercio
2. conlleva representacion
3. se puede dar una representacion aparente con el gerente del establecimiento de comercio
4. partes: factor y preponente
13¿cual es la obligacion del consignante?no podrá disponer de la mercancia hasta que expire el plazo
14¿cuales son las obligaciónes del consignatario?1. no podrá devolver las mercancías hasta que expire el plazo
2. una ves vencido el plazo deberá devolver el dinero de las mercancías vendidas o no devueltas al consignante
15¿que requisito es necesario para que el consignatario pueda negociar el precio de las mercancías a su arbitrio con un tercero?el consignaste deberá permitírselo por medios e una cláusula expresamente
16ademas de que se actúe por cuente ajena ¿cual es el otro rasgo característico del contrato de agencia mercantil? explicar por quela promoción de los negocios ajenos, ya que con esto se crea una riqueza inmaterial que esta en cabeza del agenciado
17¿de quien es el riesgo en el contrato de agencia?del agenciado
18¿para quien es la clientela, una ves terminado el contrato, en el contrato de agencia?para el agenciado, proque el es quien asume los riesgos
19¿los agentes de seguros son agentes comerciales? ¿por que?no, porque una ves terminado el contrato, ellos conservan la clientela
20si la promoción es uno de los elementos característicos del contrato de agencia, ademas del actuar pro cuenta ajena ¿si yo compro y revendo, pero al mismo tiempo hago promoción, estaría inmerso en un contrato de agencia comercial?la respuesta es: no se sabe
21cuando se termina el contrato de agencia comercial ¿cuales dos criterios se deben tener en cuenta para determinar la indemnización equitativa?1. contratos celebrados por el agente
2. promoción: clientela conseguida por el agente
22¿por que al clientela, o promoción, realizados por el agente, son dos factores tenidos en cuenta para determinar la indemnización equitativa?porque es un bien inmaterial creado por el agente, que quedara en manos del agenciado, y por lo tanto, este debe indemnizar
23¿la cesantía mercantil es una prestación irrenunciable? (2) explicar por que1. no lo es al momento de la celebración del contrato porque se estaría vulnerando una norma de orden publico
2. si lo es al momento de reclamarla, porque se puede optar por no reclamarla
24¿la indemnización equitativa es una prestación renunciaba? (2) explicar por que1. no al momento de la celebración del contrato, porque se estaría condonando el dolo futuro
2. al momento de reclamarla se puede optar por no reclamarla
25¿en cuales dos casos procede la indemnización equitativa y en cual no procede?procede: terminación unilateral, sin justa causa, por parte del agenciado o cuando el agente termina con justa causa. el contrato.
no procede: cuando termina sin justa causa el agente
26¿a los servicios de intermediación on Line, se le aplican las reglas de los contratos tradicionales?no
27¿cuales reglas se le aplican a estos contratos?las reglas establecidas por la propia plataforma
28¿cuales son los cuatro contratos de intermediación on Line?1. acceso y conectividad
2. servicio de alojamiento de contenidos
3. motores de búsqueda
4. comercio electrónico
29¿cuales son los tres argumentos expuestos por plataformas para limitar su responsabilidad ante contenidos racistas o vulneraciones a la propiedad intelectual?1. libertad de expresion
2. no se les debe juzgar por una responsabilidad objetiva sino subjetiva
3. es un mero elemento en el que se comparte información
30CONTRATOS DE GARANTIA- PRENDA: ¿CUAL ES LA PRENDA REGULADA EN EL CODIGO CIVIL?aquella en la que hay un desprendimiento por parte del deudor, es decir, prenda con tenencia del acreedor. aca se da una garantia real
31¿cual es la triple naturaleza juridica del contrato de prenda?1. derecho real
2. obligación accesoria
3. contrato real (no consensual)
32¿la obligación que se pretende garantizar con la prenda debe ser una obligación presente?no, puede ser una obligacion presente o futura
33¿la prenda es autonoma? ¿por que?no, porque presupone una obligación principal de la cual es garante
34¿la hipoteca es una prenda? explicarsi, pero la hipoteca es una prenda que recae sobre cosas que no se pueden movilizar
35¿puede existir una garantia o prenda sin obligación existente?la respuesta es no, sin embargo hay una excepción
36¿cual es la excepción?en la ovlacion, cuando se pacta que nace una nueva obligación y s mantienen las garantías, ya podría haber una garantia prendaria sobre la nueva obligación
37¿la prenda es un contrato consensual, real o solemne?real, proque ance al mundo juridico cuando se entrega la cosa
38¿segun el codigo de comercio, cuando se perfecciona la prenda con tenencia del acreedor? ¿segun el codigo civil, cuando se perfecciona la prenda con tenencia del acreedor?comercio: con la convergencia del consentimiento de ambas partes
civil: con la entrega
39¿como se supera la contradicción anterior entre el codigo de comercio y el codigo civil? explicar bienla corte hace una distinción entre contrato y gravamen. dice que el gravamen se perfecciona con la entrega y el contrato se perfecciona con el consentimiento
40¿quien tiene la facultad para realizar la prenda?unicamente quien tienen al capacidad de enajenarla
41¿la prenda de cosa ajena vale?si
42explicar bien como funciona la prenda de cosa ajenaes oponible ante terceros, excepto ante el verdadero dueño, en caso de este reclamarla
43¿la prenda de cosa ajena constituye un derecho real? ¿por que? ¿cual es al consecuencia de lo anterior?no, porque solo la puede constituir quien tiene la capacidad para enajenarla. la consecuencia de lo anterior es que el dueño del objeto prendado puede pedir su restitución
44¿cuales son las dos hipotesis que puede presentar el acreedor, en caso de prenda de cosa ajena, cuando el el dueño de la cosa pruebe que es de el y esta le sea restituida?1. reemplazar la garantia
2. el acreedor puede hacer uso de la cláusula aceleradora, en caso de que el deudor no renueve la prenda
45el 2417 prohibe, de manera general, la retención ¿en que se manifiesta esa prohibición y cual es su sustento?no s permite a un acreedor ir a quitarle las cosas al dedudor, el sustento de esto es que se incitaría. al violencia
46si el deudor, como garantia de la obligación, me ha dado una cosa mueble, y no paga ¿yo me puedo quedar con esa cosa? ¿por que?no se podría, porque se estaría lleno en contra de la prohibición de que no se puede ejercer la retención
47¿que debería hacer el acreedor en el caso contrario?realizar, por medio de un proceso ejecutivo, el proceso para hacerse dueño de la garantia
48el principio es: el acreedor prendario, para hacerse dueña de la cosa, una ves expirado el termino de pago, deberá iniciar un proceso judicial. el anterior principio se ha flexibilizado, en terminos generales ¿como se ha flexibilizado?ahora se permite que extrajudicialmente, en algunos casos, el acreedor prendario se haga dueño de la cosa
49¿en que consiste el pacto comisorio en el contrato de prenda?es un pacto en el cual se establece que cuando el deudor prendario no paga la obligación, el acreedor prendario podrá hacerse dueño de la cosa sin acudir a instancias judiciales
50hay una relativización del principio de retención por parte del acreedor prendario, mencionar cuales son los dos hitos, en la linea temporal, de esa relativización1. sentencia de la corte en la que se refiere al pacto comisorio en el contrato de prenda
2. ley de garantias mobiliarias
51¿cuales dos requisitos establece la corte para que un pacto comisorio, en el contrato de prenda, sea valido?1. que este pacto comisorio se establezca con POSTERIORIDAD a la celebración del contrato
2. que haya sido firmado con el consentimiento del deudor, es decir, sin sufrir abusos por una posición dominante del acreedor
52¿que sucede si en el contrato de prenda se pacta el pacto comisorio del contrato de prenda? ¿por que?se tendra como invalido, porque segun la corte, únicamente podrá pactarse despues del contrato principal
53¿cuando se ejerce una acción real y cuando se ejerce una acción personal?acción real: cuando el derecho recae sobre la cosa
2. acción personal: cuando el derecho recae sobre la persona
54cuando el acreedor prendario pierde la cosa ¿deberá iniciar una acción real o personal? ¿por que?real, porque el dercho recae sobre la cosa
55¿cuales son las tres obligaciones que recaen en cabeza del acreedor prendario? ¿que tipo de responsabilidad se maneja?1. conservar la cosa
2. no usar la cosa
3. devolver la cosa en caso de pago
en los tres anteriores casos se maneja una responsabilidad objetiva
56¿que pasa si el acreedor prendario abusa de su derecho de prenda, por ejemplo, haciendo cosas ilícitas con el objeto prendado? (2)1. pierde su derecho real de prenda
2. el deudor podrá pedir la restitución de la cosa
57¿en que consiste la indivisibilidad de la prenda, como característica del contrato prendario?no podrá el deudor prendario pedir la restitución de la prenda si no ha pagado la TOTALIDAD de la prestación, es decir, no importa que haya pagado el 90%, no podrá reclamar la cosa hasta que pague el 100%
58si el deudor prendario ha pagado el 90% de la deuda, y quiere cambiar el objeto en prenda por uno mas barato, que se ajuste a su valor ¿el acreedor prendario deberá aceptar esta propuesta?no, unicmanete esta obligado a escucharlo
59cuando es una obligación donde son varios los deudores pero uno solo el acreedor ¿podrá el deudor que ha pagado su parte de la obligación, solicitar al acreedor prendario que devuelva su parte de la prenda?no, unicamente potrà hacer esto cuando ya se haya pagado la totalidad de la obligación
60¿que pasa si hay una ejecución judicial de la garantía y el deudor consigue la plata para pagar la totalidad de la deuda?se termina el proceso
61si la prenda esta en manos del acreedor y hay mas obligaciones ¿podrá retenerla? (3)si, siempre y cuando cumpla estos requisitos:
1. ciertos y liquidos.
2. se hayan contraido con posterioridad a la obligacion que sustentaba la prenda.
3. se hayan hecho exigibles antes del pago de la obligacion anterior
62la prenda no esta en manos del acreedor y hay mas obligaciones ¿podrá el acreedor solicitar la tenencia de la prenda?no, en este caso sera para el deudor
63¿la prenda multiple procede cuando esta con tenencia del acreedor o del deudor?del acreedor
64¿que es la prenda multiple?una objeto sirve de garantia de varias obligaciones
65cuando el objeto dado en prenda da frutos ¿para quien serán estos frutos? (2)siempre serán del deudor prendario:
1. deberán serle restituidos al momento de la entrega
2. podrán abonársele a la deuda
66¿puede el deudor vender la cosa entregada en prenda?si puede
67¿que deberá hacer el comprador de la cosa entregada en prenda, para que el acreedor se la entregue?deberá consignar al acreedor el importe de la deuda por la cual se estableció el crédito
68cuando estamos en la prenda sin tenencia (establecida en el codigo de comercio) ¿que deberá hacer el deudor para poder vender la cosa prendada?contar con la autorización del acreedor
69¿que pasa si se establece en la hipoteca que el bien objeto de la misma no puede venderse? ¿por que?es una clausula que no es valida, siempre se podrá vender el bien; es una norma de orden publico
70con base en la ley de garantías mobiliarias ¿en cuales seis ocaciones procede la ejecución EXTRAJUDICIAL de la prenda, por parte del acreedor?1. cunado con posterioridad al contrato
de prenda, y sin abuso de posicion dominante del acreedor, se pacta el pacto comisorio de prenda
2. cuando el acreedor prendario sea tenedor del bien dado en garantia
3. cuando el acreedor tenga derecho de retencion sobre el bien
4. bien que tenga un valor inferior a los 20 salarios minimos
5. Cuando se cumpla la condicion resolutoria de una obligacion
6. cuando se tarte de un bien perecedero
71¿ante cuales dos autoridades puede adelantar, el acreedor, el tramite para adjudicar la propiedad, extrajudicialmente?1. cámaras de comercio
2. notarias
72en el contrato de prenda con tenencia del acreedor ¿en que momento se perfecciona el contrato?es un contrato consensual, por lo tanto, una ves confluye la voluntad de las partes nacer al mundo juridico
73explicar que significa que el contrato de prenda nasca al mundo juridico con la confluencia de la voluntad de las partes pero se perfeccione con el gravamensignifica que el acreedor no tendra el privilegio que nace del gravamen sino hasta cuando recibe la cosa (1204 comercio)
74¿en cual caso procede la prenda múltiple y en cual no? explicar por queno procede cuando es con tenencia del acreedor.
unicmanet procede cuando es con tenencia del deudor
75¿en cuantos años prescribe la acción real del acreedor cuando al prenda es con tenencia y cuanto cuando es sin tenencia?con tenencia: 4 años
sin tenencia: 2 años
76SEGUUN EL CODIGO DE COMERCIO ¿CUALES TIPOS DE BIENES PUEDE CONSERVAR EL DEUDOR CUANDO LOS PRENDA?aquellos necesarios para una producción económica
77¿como se perfecciona el contrato de prenda sin tenencia del acreedor? ¿por que? ¿que finalidad persigue?inscribiéndolo en el registro mercantil. tiene efectos de publicidad
78cuando haya prenda multiple ¿como se determina su fecha de prelación?de acuerdo al orden la fecha de constitución
79¿cual es el ejemplo mas claro de prenda con tenencia del deudor?una prenda sobre un establecimiento de comercio
80prenda sin tenencia del acreedor el deudor tienen la obligación de conservar el bien ¿el regimen de quien se le aplica a ese deudor?el regimen del depositario
81prenda sin tenencia del acreedor ¿en cual caso el deudor deberá pedir permiso al acreedor?cuando quiera cambiar de lugar los bienes
82¿cuales son las dos posibles situaciones que podrían presentarse en caso de no hacer lo anterior?1. solicitar y
obtener la
entrega de
la prenda
2. clausula aceleratoria: obtener el pago de la obligacion principal
83¿cuales dos bienes muebles se reputan como inmuebles?inmuebles por accesión o por destinación
84prenda sin tenencia del acreedor cuando se va a establecer una prenda sobre un bien mueble por destinación o por accesión, que se encuentra dentro de un bien mueble hipotecado ¿que se deberá hacer para que la prenda sobre esos bienes muebles, reputados como inmuebles, sea valida?se deberá contar con el permiso del acreedor de la hipoteca que recae sobre el bien principal
85cuando el deudor pretende vender un bien inmueble, en el cual hay unos frutos sobre los cuales recae una prenda ¿cuales dos opciones hay para que el deudor lo pueda enajenar?1. que cuente con aceptación del acreedor
2. el comprador pague el valor de los frutos al acreedor
86cuando se vende un bien sobre el cual recae una prenda ¿en que momento se verificara la tradición del mismo? (2 hipotesis y un requisito común a ambos)hipotesis:
1. aceptación del acreedor
2. se haya cubierto la totalidad del credito
-requisito común a los dos anteriores:
que conste por escrito
87prenda sin tenencia del acreedor ¿que pasa si el deudor no permite al acreedor revisar el estado de los bienes?podrá el acreedor exigir inmediatamente el cumplimiento de la obligación (clausula aceleratoria)
88¿que es y para que sirve la prenda abierta?para agrnatiza obligaciones futuras
89¿con cuales dos requisitos debe contar la prenda abierta para poder nacer al mundo juridico?1. debe tener determinado:
*la cuantía
*el plazo de tiempo que va a cubrir
90¿LA HIPOTECA ES UNA PRENDA?si, es una prenda que recae sobre un bien inmueble
91en al hipoteca, por lo general ¿el inmueble esta en manos del acreedor o del deudor?del deudor
92CONTRATO DE PRENDA CON TENENCIA DEL DEUDOR ¿cuales son las obligaciones del deudor?1. conservar el bien (se le aplica el regimen del depositario)
2. pedir permiso al acreedor, en caso de cambiar al ubicación de los bienes
3. permitir la inspección de los bienes
93¿que pasa si el deudor no permite la inspección de los bienes?clausula aceleradora: se hace exigible la obligación
94¿que la hipoteca sea indivisible significa que el dueño de la cosa pierde el derecho a enajenarlo en partes? ¿por que?no pierde ese derecho ya que el dueño del objeto hipotecado podra venderlo y esta es una norma de orden publico
95¿cual es la principal consecuencia de que la hipoteca sea indivisible?solo se levanta cuando se haya pagado la totalidad de la deuda
96¿a partir de que momento se empezara a contar la fecha de la hipoteca?a partir del momento de su inscripción en la oficina de registro públicos
97¿la inscripción de la hipoteca en la oficina de registros públicos es una obligación que nace como consecuencia del contrato de hipoteca o es un elemento esencial para el perfeccionamiento de la misma?es un elemento esencial para el perfeccionamiento de la misma
98¿cuales dos solemnidades son esenciales para que la hipoteca nazca al mundo juridico?1. que conste en escritura publica
2. que esta sea inscrita en la ofician de registro
99¿que pasa si no se realiza la inscripción a la oficina de registro? ¿no es valido el contrato?el contrato si es valido, lo que pasa es que no se habrá constituido el derecho real de hipoteca
100en el caso anterior, ¿que podría hacer el acreedor? (teniendo en cuenta que el contrato es valido)podra ejercer acciones personales en contra del deudor, pero no podrá ejercer el derecho real de hipoteca, ya que este no se constituyo
101¿la inscripción es un elemento esencial para el perfeccionamiento del derecho real y del contrato de hipoteca?si
102¿la hipoteca solo garantiza obligaciones que nacen de un contrato? explicar bienno, garantiza obligaciones a modo genérico, es decir, tambien podría garantiza obligaciones que nazcan, por ejemplo, de la ley
103¿quien puede constituir una hipoteca sobre un bien inmueble?aquel facultado para enajenarlo
104¿por que se dice que es complicado que proceda una hipoteca sobre cosa ajena?proque la hipoteca toca inscribirla en la oficina de registro y ahí se verifica que quien la constituya en realidad tenga la facultad para enajenarla
105¿una persona puede garantizar, por medio de la hipoteca, obligaciones ajenas a el?si
106cuando una persona garantiza obligaciones ajenas por medio de la hipoteca ¿el acreedor de esa obligación tendra acción real o personal contra el garante? explicar porque si tendría derecho a una y no a la otra y que implicaciones tendría que proceda una y no la otratendra acción real, es decir, podra perseguir unicamente el objeto de la obligación
107¿que significa, o que implica que no tendra acción personal contra el tercero garante?que no podra perseguir los bienes del tercero garante sino que unicamente podrá perseguir el objeto dado en hipoteca
108cuando un tercero garantiza con un bien suyo una obligación ¿el acreedor tendra una acción real o personal contra ese garante? ¿que implica lo anterior?una acción real. lo anterior implica que no podrá perseguir todos sus bienes sino solo los dados en prenda hipotecaria
109¿es valida una estipulación que prohiba al dueño de los bienes hipotecados enajenarlos? ¿por que?no es valida, porque la norma que prohibe una estipulación de este tipo es de orden publico
110concesión y franquicia: ¿dentro de cual gran categoría se encuentran los contratos de concesión y de franquicia?contratos de colaboración empresarial
111¿como han sido catalogados los contratos de concesión y de franquicia cuando hay intercambio de tecnología de por medio?contratos de transferencia de tecnologia
112¿a que se hace referencia con "tecnología"?conocimiento sistematico para la producción de un producto
113¿que es la licencia?es la autorización para el uso de una patente
114¿cual es el contrato de join venture? (3)1. es un contrato de colaboración empresarial
2. en el que dos empresas se ponen de acuerdo para que con base en sus recursos económicos, técnicos, tecnológicos, etc
3. ambas desarrollen conjuntamente un proyecto
115en el contrato de concesión, cuando hay una transferencia de tecnología ¿en que tipo de contrato se convierte?en un contrato de transferencia de tecnología
116¿cual es el concepto del contrato de concesión?1. un concedente se obliga ante un concesionario
2. a entregar a este la distribucion de sus servicios o productor
3. a ambio de una remuneración que puede estar fijada por un precio o por un hecho que beneficio al concedente
117¿cuales son los cinco rasgos del contrato de concesión?1. contrato atipico, con topicida social
2. funcionalidad social: empresario productor de tecnologias, necesita que otro empresario las distribuya
3.combo: ademas de la distribucion se otorga la licencia de la marca y la posibilidad de prestar servicios post- venta (como el mantenimiento)
4. no termina con la venta: se prestan servicios con posterioridad
4. el concesionario debe seguir instrucciones del concedente antes y despues de la venta
5. el concesionario actua a nombre propio, pero siguiendo instrucciones
118¿al realizar las ventas de mercancías, el concesionario actua por cuenta propio o pro cuenta ajena? ¿por que?por cuenta ajena, porque esta vendiendo las mercancías del concedente
119cuales son las cuatro acrateristicas del contrato de concesión?atipico
2. contrato de colaboración
3. oneroso
4. bilateral
120¿cual e sea diferencia entre el contrato de distribucion y el contrato de concesión?la concesión es un combo, proque no solo se distribuye sino que ademas se deben seguir instrucciones impartidas con posterioridad y anterioridad a la venta y, ademas, se pueden prestar servicios posteriores a la venta
121¿cuales son las tres diferencias entre el contrato de concesión y el de suministro?1. concesión el concesionario actua pro cuenta ajena, proque vende productos del concedente. en al reventa el distribuidos actua por cuenta propia, porque compra y revende products
2. el tipo de produto: concesion: objetos altamente tecnificados. 2. distribuxcion: productos comunes
3. concesión: ofrece servicios post venta y otras obligaciones del concesionario ante el cédente. en la distribucion todo termina con la venta
122¿cuales son las cinco obligaciones del concesionario?1. mantenimiento, busqueda y conservacion de la clientela
2. servicio de mantenimiento en la post- venta
3. vender respetando las tarifas impuestas
4. participar en gastos de publicidad
5. no vender productos de la competencia
123¿en el contrato de concesión hay una sola venta? ¿por que?no, hay una intención de crear una unidad económica en la que se hagan varias ventas
124¿por que la venta por concesión no es una venta pro suministro?proque aca el concesionario tienen la obligación de proteger la clientela y la reputación de las marcas
125¿el concesionario podra fabricar productos el mismo con el nombre de la marca? ¿podra registrar la marca del concedente a nombre suyo?la respuesta es no a ninguna de las dos
126¿el contrato de concesión es un mandato? ¿por que? (2)no lo es porque:
1. actua a nombre propio
2. tiene autonomia finaciera
127¿es un contrato de agencia mercantil? ¿por que? (4)no lo es porque se incluyen mas obligaciones:
1. servicio post venta
2. respetar tarifas que ha enmarcado el concedente
3. concesionario participa en gastos de publicidad
4. buscar y mantener la clientela
5. no distribuir productos de la competencia
128¿cuales son als cuatro clases de concesión? explicar cada una1. contrato de ingeniería: estudios previos para construir una nueva empresa, producto o fabrica
2. contrato de marketin: estudio de mercado, promocion de marcas
3. contrato de espacio: no solo se paga un arrendameinto, se paga por todos los servicios prestados
4. el concedente le permite al concesionario utilizar la marca de su hotel, cesaionario promociona
129¿cuales son las siete obligaciones del concedente?1. entregar bienes objeto de la concesion
2.pago de la comision
3.pagar el costo de reclamos de clientes del concesioanrio
4. suministro de accesorios y repuestos que requiera el concesioanrio (servicio
post-venta)
5. no concurrencia con el concesionario
6. entrega de medios de mercado
7. exclusividad
130¿cuales son las ocho obligaciones del concesionario?1. mantenimiento, busqueda y conservacion de la clientela
2. servicio de mantenimiento en la post- venta
3. vender respetando las tarifas
4. participar en gastos de publicidad
5. no vender productos de la competencia
6. permitir al concedente la vigilancia de la concesion
7. pago de regalias y contribuciones
8. respetar las formas de publicidad del concedente
131¿cual es la diferencia entre el contrato de franquicia y el de concesión?en el de franquicia el franquiciatrio depende de los medios tecnológicos del franquiciante, a diferencia de lo que sucede en la concesión
132¿en que consiste el contrato de franquicia?el franquiciador le otorga al franquiciatrio su marca, su saber, sus conocimiento y su tecnología para que este ultimo desarrolle su negocio
133¿cual es la franquicia directa?cuando el franquiciador contrata con cada uno de sus franquiciatarios
134¿en que consiste la franquicia maestra?significa que el franquiciatario que cuenta con la franquicia maestra podra establecer nuevas franquicias.
135cuales son las cuatro obligaciones del franquiciador?1. otorgar licencia de uso de todos los conocimientos de la franquicia
2. mantenimiento tecnico de las patentes
3. asesoramiento tecnico al franquiciatario
136¿cuales son las cinco obligaciones del franquiciatario?1. Pago de contra prestación
2. Tiene que estar seguro de que esta en la capacidad de financiar la operacion
3. Someterse a las instrucciones que le esta suministrando el franquiciante
4. Obligación de exclusividad
5. Preservar el secreto de todo el conocimiento suministrado
137¿en que consiste la obligación de exclusividad?el franquiciante o franquiciatrio no podra competir directamente contra su contra parte y tampoco podrá vender productos de la competencia
138¿se puede pactar en contra de la prohibición negar al deudor enajenarlo o hipotecar bienes hipotecados? ¿por que?no se puede, porque esto no afecta en nada al acreedor
139¿el deudor necesita permiso del acreedor para enajenarlo o establecer hipoteca sobre un bien hipotecado?no, no deberá hacerlo
140¿el acreedor y el deudor pueden pactar una clausula aceleratoria en la que se establezca que si el deudor no informa al acreedor de una enajenación o nueva hipoteca sobre el bien hipotecado podra exigirse la obligación adelantadamente? ¿por que?no sea valida porque una clausula aceleratoria no puede ir en contra del orden publico
141hipotesis: un bien hipotecado, cuya hipoteca esta sujeta a una condición resolutoria, es enajenado, pero la hipoteca no se encontraba registrada ¿contra quien tiene acción el acreedor, contra quien no tiene acción y por que?tendra acción personal contra el deudor, pero no tendra acción real sobre la cosa, ya que para que sea oponible a terceros (acción real, que persigue la cosa) esta debe estar inscrita en la oficina de registro
142el que tienen un derecho sujeto a condición sobre la cosa ¿cuales derechos puede ceder sobre la misma en una hipoteca?unicmanete de los derechos que disponga en el presente y de los futuros que pueda tener
143¿la nulidad declarada afecta a terceros que tienen derechos accesorios al derecho declarado nulo?si
144cuando una persona compra un bien, luego lo hipoteca y posteriormente se declara la nulidad sobre la compra de ese bien ¿que sucede respecto de la hipoteca? ¿que procede?nace la obligación en manos del deudor de purificar la cosa de las hipotecas establecidas
145en el caso anterior ¿que pasara si el deudor no puede purificar los gravámenes que recayeron sobre el inmueble que tubo que restituir? ¿se extingue la obligación?no, las obligaciones recaerán en cabeza del deudor, no se extinguen, es decir, ya no habrá una acción real sino personal (en contra de los bienes del deudor)
146¿que significa que una herencia ya este liquidada y que significa que aun no lo este?liquidada: ya se adjudicaron los bienes
no liquidada: no se han adjudicado los bienes, por lo tanto, hay una comunidad de los mismos entre los herederos
147¿un heredero podra adjudicar su derecho de cuota sobre un bien? ¿que cosa deberá hacer y cual condición es necesaria?si podra. es necesario que esa hipoteca recaiga sobre un bien y la condición para que exista es que ese bien sea adjudicado al deudor en la liquidación
148¿que sucede si la condición anterior no se cumple? ¿cual es la excepción?caducara la hipoteca. la excepción es que el heredero al cual le adjudican el bien consienta la hipoteca sobre el mismo
149¿con cual doble solemnidad se constituye el derecho de hipoteca?1. escritura publica
2. inscripción en la oficina de registro
150¿que sucede si no se cumple con esta doble solemnidad?no nace el derecho real
151¿es valida la hipoteca sobre bien futuro?si
152¿que es necesario para que nazca el derecho de hipoteca en bien futuro? ¿por que?que el bien este construido, lo anterior porque para que nazca el derecho de hipoteca es necesario cumplir con una doble solemnidad: escritura publica y registro, y el registro solo se podría realizar si ya se construyo
153¿la hipoteca de derecho de cuota recae sobre cosa universal o singular? explicar por quesobre cosa singular, porque se tiene que especificar el bien que se espera sea adjudicado. no se puede hipotecar la calidad de heredero como universalidad
154¿el propietario fiduciario puede hipotecar sus bien?si podra
155¿que requisito es necesario para que un deudor que es fiduciario pueda hipotecar su bien?que se le informe al acreedor que en cualquier momento se puede extinguir el derecho del deudor
156ademas del fiduciario ¿quienes mas podrían hipotecar el bien? (2)el propietario y el usufructuario
157¿se puede prendar un bien inmueble por accesión o adhesión cuyo terreno principal se encuentra hipotecado?si
158en el caso anterior ¿que es necesario?la autorización del acreedor
159la venta del bien hipotecado y la imposición de una prenda sobre un inmueble por destinación que esta dentro de un bien hipotecado ¿ambas requieren autorización del acreedor?no. la prenda sobre inmueble por destinación si requiere autorización, la venta no requiere autorización y esta ultima es una norma de orden publico
160¿el deudor puede vender un inmueble por accesión o adhesion que se encuentra dentro del inmueble hipotecado?si puede
161en el caso anterior, si lo vende ¿que sucederá respecto al acreedor?deja de hacer parte de la hipoteca
162¿que pasa cuando entra o sale un bien inmueble por accesión o destinación de un inmueble hipotecado? (2)cuando entra: engrosa la hipoteca
cuando sale: vuelve de menor valía la hipoteca
163¿puede haber una hipoteca AUTONOMA sobre un bien mueble, reputado inmueble, ya sea por destinación o adherencia?no. no por ahabr una hipoteca autónoma sobre esos bienes
164ya que no puede haber una hipoteca COMPLETAMENTE AUTONOMA sobre bienes inmuebles por destinación o por adhesión ¿que tipo e gravamen podría haber sobre ellos?prenda (con autorización del acreedor hipotecario del bien principal)
165¿cuales son los dos tipos de mejora que puede tener un bien inmueble hipotecado? explicar cada unamejoras naturales: no interviene la mano del hombre
mejoras indutriales: interviene la mano del hombre
166con base en la clasificación anterior ¿cuales mejoras entran a engrosar la hipoteca y cuales no?ambos tipos de mejoras entrar a hacer parte de la hipoteca
167¿que significa que la hipoteca se extienda a las indemnizaciónes?que si el bien se llega a destruir, o llega a ser expropiado, por ejemplo, la indemnización de esos hechos no es para el deudor sino para el acreedor
168¿los cañones de arriendo del bien hipotecado son para el deudor o para el acreedor?para el acreedor
169¿puede haber concurrencia de garantías sobre un mismo bien?si
170explicar o dar un ejemplo del supuesto anteriorpor ejemplo, una hipoteca sobre un bien principal y una prenda sobre un inmueble por destinación que esta al interior del bien principal
171cuando hay una hipoteca agraria (cultivos) o minera, y el bien principal, en el que se encuentran, tambien esta hipotecado ¿los frutos del cultivo o de la mina hacen parte de la hipoteca del bien principal o de la hipoteca del cultivo o bien minero? (2)1. serán del bien principal, y por lo tanto de su hipoteca, cuando no se hayan desprendido del suelo
2. serán parte de la prenda minera o agraria cuando se desprendan del suelo
172las normas de la prenda se aplican a la hipoteca, por lo tanto ¿podra el acreedor hipotecario cobrar la hipoteca por medios extrajudiciales?no, esta facultad aplica unicamente para la prenda y no para la hipoteca
173¿cual es la acción mixta, cuando nos referimos a hipoteca?que el acreedor no solo tendra la acción real (contrarioa la cosa). sino que tambien tendra la acción personal (contra los bienes del deudor, es decir, puede perseguir cualquiera de los bienes)
174cuando el aguante de la obligación es un tercero ¿el acreedor tendra la acción mixta?no, solo tendra la acción real
175en la hipoteca ¿en cuales casos podra el acreedor solicita la clausula aceleratoria o pago anticipado?1. desmejora sustancial de la agrantia
2. quiebra o insolvencia del deudor
176¿que significa la purga de la hipoteca?el bien se vende en subasta publica y, una ves se vende Ahi, el nuevo dueño lo recibirá libre de cualquier gravamen
177¿quien es el demandado en la acción personal y quien en la acción real?personal: el deudor
real: el poseedor
178¿por que cuando se purga la hipoteca, es decir, se vende el bien en publica subasta, los gravámenes que recaen sobre el mismo desaparecen?porque se cita a la totalidad de acreedores para que hagan valer su derecho
179¿que es necesario apra que la audiencia, en la que se purga la hipoteca, produzca plenos efectos?citar a los acreedores que tienen garantías sobre dicho bien
180¿en que se relaciona la prescripción adquisitiva con la purga a la hipoteca?cuando hay prescripción adquisitiva sobre un bien, desaparecen todos los gravámenes que recaen sobre el mismo
181respecto a los acreedores de un bien ¿que es necesario hacer cuando se va a realizar un proceso de prescripción adquisitiva, para que este surta plenos efectos?citar a los acreedores
182¿cuando hay prescripción adquisitiva se eliminan los gravámenes que recaen sobre el bien?si
183¿en la extinción de dominio tambien se eliminan todos los gravámenes que recaen sobre el bien? ¿por que?si, porque se cita a los acreedores durante el proceso
184cuando un tercero compra un bien sobre el cual recae la hipoteca y posteriormente el acreedor llega a cobrarle ¿ese tercero podrá pedirle al acreedor que primero le cobre a sus deudores?no, no tiene ese derecho
185¿en que consiste la hipoteca abierta? (3)el gravamen recae sobre un bien lo suficientemente costoso
2. que sirve para respaldar futuros créditos contraídos entre las partes
3. por un valor indeterminado
186¿en que casos no procede la hipoteca abierta?no procede respecto de aeronaves
187¿cual es el tope máximo que puede tener la garantia hipotecaria respecto a la obligación que garantiza?no puede ser del doble del valor respecto la obligación que garantiza
188¿que problema tienen la hipoteca abierta, respecto del deudor y del tope máximo que podra tener la hipoteca? explicar biendebido a que el valor de la obligación a garantizar, en la hipoteca abierta, es indeterminado, el acreedor pierde el derecho a que se le haga el reajuste cuando el valor de la garantia es mayor al doble de la obligación garantizada
189el 2455 habla del reajuste de la garantía ¿en cual caso procede este reajuste?cuando el valor de la garantia es del doble, frente a al obligación respaldada
190¿cuando se hace el reajuste de la garantía podría dividirse un lote a la mitad para que el precio de la garantia quede acorde al de la obligación? ¿por que? (2)no, debido a la indivisibilidad de la garantia y a que ese reajuste se realiza es sobre el precio y no sobre la totalidad del terreno
191¿en cuales casos se extingue la hipoteca? explicar por que1. cuando termina la obligación principal, ya que lo accesorio sigue lo principal
2. por al resolución del derecho de quien la constituyo
3. por el acaecimiento de la condición resolutoria
4. por al llegada del plazo, establecido en la fecha en la que fue constituida
5. por la purga de la hipoteca
192ANTICRESISANTICRESIS
193¿la entrega es un elemento esencial para el contrato de anticresis?no, es una obligación que surge como consecuencia del contrato
194¿la anticresis es un contrato real, consensual o solemne?consensual
195¿sobre cual objeto recae la anticresis?sobre un bien inmueble
196debido a que la anticresis no es un derecho real; cuando el deudor vende el inmueble y el acreedor anticretico se encuentra dentro de el ¿el nuevo dueño deberá respetar la tenencia del acreedor anticretico o podra arrebatarle al tenencia?deberá respetarla
197¿que requisito debe cumplir el contrato de anticresis para que el nuevo dueño del bien respete la tenencia del acreedor anticretico?esta debe constar por escritura publica
198ojo preguntaa importante sobre hipoteca ¿que dos cosas debería hacer el deudor que tenia un bien hipotecado pero que ya no lo esta porque esta se ha extinguido? (2) explicar por que1. por medio de escritura publico, y posterior registro, informar que ya la hipoteca no esta vigente
lo anterior debido a que es un acto doblemente solemne y las cosas se deshacen como se hacen
199¿la anticresis prevalece sobre derechos reales o aquellos que se han constituido con anterioridad?no
200¿la anticresis puede concurrir con el comodato? ¿por que?si, porque una es real y la otra es personal

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Description: Flashcards on contratos segundo semestre (3), created by Lorenzo Beltran on 03/01/2022.
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