Flashcards
Arrendamiento comercial
Cards in this deck (7)
- 1¿Qué implica la renovación?Renegociar todas las condiciones del contrato. Hacer un nuevo contrato.
- 2Diferencias entre prórroga y renovación?Prórroga: mismo contrato. Cambia precio y duración.
Renovación: nuevo contrato - 3¿Cuáles son las condiciones para tener derecho de renovación?1. Dos años en un inmueble
2. Mismo establecimiento de comercio - 4Excepciones al derecho de renovación1. Arrtro incumple contrato
2. Arrdor necesita inmueble para su habitación o hacer otro negocio pero diferente al del arrtro.
3. Reparaciones/ demolición/ obra nueva. (2 y 3 tienen 3 meses / 6 meses de preaviso) - 5¿Cuáles son los derechos con que cuenta el arrendatario en comercial?1.Der. renovación
2.Der. preferencia
3. Der. subarriendo parcial y cesión
(orden público) - 6Qué implica el derecho de preferenciaLocal ya reconstruido
Arrdor obligado a preferir al antiguo arrtro:
Ardor: Avisarle 6 meses antes de terminar obras
Arto: avisa si toma el inmueble 1 mes antes de terminar obras. - 7Derecho de subarriendo y cesiónSubarrienda: 50% del bien (sin autorización)
100% (Autorización expresa o tácita)
Cesión: autorización.
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- Comercial Contratos Civiles y Mercantiles Flashcards on Arrendamiento comercial , created by Valery Johanna Falla Romero on 14/11/2022.
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- Valery Johanna Falla Romero
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