ACTIVIDADES PRELIMINARES

ACTIVIDADES PRELIMINARES

1. Las obras preliminares son las actividades de adecuación del lote donde se va edificar. Se ejecutan antes de empezar a construir

   • SERVICIOS PROVISIONALES
     • El Contratista deberá gestionar ante las entidades competentes los permisos y la legalización de las instalaciones provisionales de servicios públicos siendo el responsable por el mantenimiento, la ampliación, los pagos que se generen por ello y el retiro y cancelación definitivos de los servicios a la terminación de la obra
       • Se deberán tener en cuenta como mínimo los siguientes parámetros:
         •  El Contratista, para solicitar los servicios provisionales de la obra ante las empresas prestadoras de servicio, deberá obtener previamente la autorización de la EMPRESA, informando la capacidad necesaria y el tiempo para adelantar los trabajos.  Los costos ocasionados por los servicios provisionales de obra deberán ser pagados en su totalidad por el Contratista.  METROVIVIENDA no efectuará el pago de la totalidad del contrato hasta tanto el Contratista presente los respectivos paz y salvos de las empresas prestadoras de servicios públicos y la constancia de suspensión provisional de la obra, una vez terminado el proyecto objeto del contrato.  Toda conexión fraudulenta (no aprobada por las empresas de servicios públicos) será de entera responsabilidad del Contratista, quien deberá pagar las multas generadas por ésta.

2. Las obras preliminares son las actividades de adecuación del lote donde se va edificar. Se ejecutan antes de empezar a construir

   • SERVICIOS PROVISIONALES
     • El Contratista deberá gestionar ante las entidades competentes los permisos y la legalización de las instalaciones provisionales de servicios públicos siendo el responsable por el mantenimiento, la ampliación, los pagos que se generen por ello y el retiro y cancelación definitivos de los servicios a la terminación de la obra.
       • Se deberán tener en cuenta como mínimo los siguientes parámetros:
         •  El Contratista, para solicitar los servicios provisionales de la obra ante las empresas prestadoras de servicio, deberá obtener previamente la autorización de la EMPRESA, informando la capacidad necesaria y el tiempo para adelantar los trabajos
   • CAMPAMENTOS, ALMACENES Y OFICINAS
     • El Contratista levantará en el sitio de la obra una caseta o construcción provisional, que reúna adecuados requisitos de higiene, comodidad y ventilación y que ofrezca protección y seguridad contra los agentes atmosféricos, cumpliendo con los requisitos del PMA. Podrá también emplear construcciones existentes que se adapten cabalmente para este menester. La ubicación del campamento debe contar con la aprobación de la Interventoría.
       • Medida y Pago
         • Los costos correspondientes a la instalación y posterior retiro del campamento, almacén y oficinas deberán ser contemplados por el Contratista dentro de los costos indirectos de administración al elaborar su propuesta y deberán incluir:
           •  La construcción o adecuación  Los costos de alquiler, operación, vigilancia y administración  Los permisos, primas e impuestos requeridos  La instalación y facturación por la utilización de los servicios públicos  La demolición o retiro de las instalaciones temporales y la restitución de las condiciones anteriores a la construcción de la obra  La construcción del pozo séptico si lo requiere
   • CENTRO DE ACOPIO PARA MATERIALES
     • El Contratista contará durante la ejecución del contrato con por lo menos, con un centro de acopio adecuado para los materiales a utilizar en la obra, incluyendo los resultantes de las excavaciones que posteriormente se utilizarán en los rellenos de zonas verdes, andenes y en las redes de servicio que por las condiciones de su instalación los requieran. En la ejecución de todas las actividades relacionadas con el centro de acopio deben considerarse las normas de urbanismo, de higiene de seguridad industrial y de impacto ambiental vigentes al momento de la construcción.
       • Los centros de acopio deberán contar permanentemente con los elementos necesarios para garantizar la protección de los materiales para su posterior utilización. El Contratista deberá tener en cuenta lo establecido en el Tomo 9 – Gestión Ambiental en el numeral “ Manejo de escombros, material reutilizable, material reciclable y basuras”. Su capacidad la determinará el flujo de materiales.
   • Localización, Trazado y Replanteo
     • Para la localización horizontal y vertical del proyecto, el Contratista se pondrá de acuerdo con el Interventor para determinar una línea básica debidamente amojonada y acotada, con referencias (a puntos u objetos fácilmente determinables) distantes bien protegidas y que en todo momento sirvan de base para hacer los replanteos y nivelación necesarios. El replanteo y nivelación de la obra será ejecutado por el Contratista, utilizando personal experto y equipos de precisión. Antes de iniciar las obras, el Contratista someterá a la aprobación del Interventor la localización general del proyecto y sus niveles, teniendo presente que ella es necesaria únicamente para autorizar la iniciación de las obras.
       • DESMONTES Y LIMPIEZA Comprende los trabajos preliminares tendientes a la preparación del terreno para la explanación y adecuación de la zona demarcada en los planos o indicada por el Interventor. Consiste en limpiar y despejar el área de árboles, arbustos, (si es necesario, se solicitarán los permisos ante las entidades competentes) y todos los materiales extraños que obstaculicen las labores posteriores, transportándolos a los sitios aprobados por la Interventoría, y tomando las medidas de seguridad adecuadas para proteger las zonas vecinas.
   • CONTROL Y MANEJO DE AGUAS DURANTE LA CONSTRUCCIÓN
     • Este trabajo comprende los requisitos relacionados con el suministro de los equipos de bombeo, combustibles, materiales, mano de obra, tuberías para drenajes y todos los elementos necesarios para el manejo del agua superficial o de infiltración, el drenaje de las áreas de trabajo en todas las excavaciones y el mantenimiento de las mismas libres de agua durante la construcción para evitar daños en los materiales o inseguridad para el personal, de acuerdo con las instrucciones del Interventor. Así mismo el Contratista deberá drenar los rellenos para evitar el daño de éstos. No se permitirá al contratista bajo ninguna circunstancia, el bombeo de aguas y lodos a ninguna de las redes de lluvias o aguas negras existente o proyectada
       • Drenaje con Bombas
         • El Contratista deberá disponer de equipo suficiente y en buen estado de operación para que el sistema de drenaje permita la ejecución de los trabajos en seco. Deberá disponer también de operarios y mecánicos competentes para su operación.
   • SEÑALES DE TRÁNSITO
     • Este capítulo busca establecer las guías básicas a seguir durante el suministro, almacenamiento, transporte e instalación de señales verticales de tránsito, conforme se establece en los planos del proyecto. El diseño de las señales verticales, los mensajes y los colores, deberán estar de acuerdo con lo estipulado en el Manual de Señalización Vial del Ministerio de Transporte y las normas que lo complementen o sustituyan.
       • El Contratista deberá suministrar e instalar las señales de transito requeridas, de acuerdo con los tipos, localizaciones y detalles de los planos y aprobación de la Interventoría.
         • Las señales a emplear se clasifican así:  Señales preventivas  Señales reglamentarias  Señales informativas  Señales especiales y  Señales varias
   • CERRAMIENTO EN MALLA
     • El contratista, en cuanto sea posible, aislará el lugar de los trabajos de las zonas aledañas, mediante cerramientos provisionales con una altura mínima de 2.50 m y gestionará ante las autoridades competentes el respectivo permiso. Se proveerán puertas para el tráfico de vehículos y peatones, provistas de los elementos que garanticen el aislamiento y seguridad de las obras. Sobre las puertas se colocarán los números correspondientes a la nomenclatura provisional que aparece en la licencia de construcción.
       • Materiales El cerramiento deberá tener una altura mínimo de 2,0 m y deberá estar cubierto en toda su altura con malla o lona debidamente instalada a cada uno de los postes o varas de madera, previamente aprobadas por el Interventor. Los postes estarán ubicados a distancias no mayores de 3,0 m. El sistema para que se logre este propósito será de libre elección del Contratista, quien deberá garantizar
   • CELADURÍA
     • El Contratista deberá proveer la vigilancia del campamento, oficinas, almacén, patio para almacenamiento de combustibles, obras por él construidas y en general, para todos los elementos que estén dentro de la obra y que han sido inventariados al inicio de la misma o durante el proceso constructivo, los cuales deberán quedar a cargo del Contratista y bajo su responsabilidad. Esta celaduría deberá ser por las veinticuatro (24) horas del día todos los días de la semana durante la ejecución de los trabajos.
       • El Contratista deberá proveer la vigilancia del campamento, oficinas, almacén, patio para almacenamiento de combustibles, obras por él construidas y en general, para todos los elementos que estén dentro de la obra y que han sido inventariados al inicio de la misma o durante el proceso constructivo, los cuales deberán quedar a cargo del Contratista y bajo su responsabilidad. Esta celaduría deberá ser por las veinticuatro (24) horas del día todos los días de la semana durante la ejecución de los trabajos.
   • DESCAPOTE
     • Comprende los trabajos preliminares necesarios para la preparación y adecuación del terreno para las obras de explanación, excavación y los trabajos subsiguientes en la zona demarcada en los planos de construcción o en la zona indicada por la Interventoría mediante chaflanes u otro sistema. Este trabajo consiste en el retiro de rastrojo, maleza, pastos, cultivos en las áreas que ocuparán las obras del proyecto y las zonas o fajas laterales reservadas para las vías, de modo que el terreno quede limpio y libre de toda vegetación y su superficie resulte apta para iniciar los demás trabajos
       • Para este fin, el Contratista deberá considerar las siguientes labores: • Descapote de la capa vegetal. • Lineamientos generales y particulares. • Retiro. • Transporte para el retiro externo. • Transporte interno o trasiego. • Nota general del Capítulo de Preliminares. • Equipos y herramientas. • Mano de obra • Limpieza