Compatibilização e Etapas de Projeto

Compatibilização e Etapas de Projeto

1. Compatibilização de Projeto

   • Objetivo: integrar os diversos projetos e solucionar possíveis incompatibilizações
   • Harmonia entre os profissionais técnicos e profissionais de execução da obra
   • Encontrar os erros na etapa de projeto do que descobrir na hora da execução
   • Evita custos posteriores para arrumar o "erro"
   • Quando as diversas etapas construtivas "conversam" entre si
   • Informações de projeto completas
   • Integração de projetos
     • Arquitetônico
     • Estrutural
     • Instalações prediais
     • Vedações
     • Esquadrias
     • Impermeabilização
     • Contrapiso
     • Especificações técnicas
   • Sobrepor os projetos antes do início da construção, evitando o retrabalho
   • Possíveis prejuízos
     • Gastos não previsto ao cliente
     • Quebrar estruturas já construídas para adaptação
   • Benefício: reduzir prazos
     • Projeto
     • Execução
     • Desperdícios
     • Custos
   • Custo de obra
     • 1% a 1,5% do total do investimento

2. Etapas de Projeto

   • Gerenciamento de projeto
     • PMBOK
       • Guia que padroniza, identifica e conceitua processos, áreas de conhecimento, ferramentas e técnicas da gestão de projetos
       • Criado para indicar boas práticas no gerenciamento de projetos
     • Melhores práticas de execução
       • Sucesso da obra
     • Modelo de projeto
       • Cultura de gerenciamento
   • Planejamento prévio de projeto
     • Evita que erros sejam cometidos
   • Projeto
     • Construção Civil
       • Conjunto de aplicações projetuais
       • Projeto técnico e executivo
       • Plantas
       • Cortes
       • Fachadas
       • Memoriais descritivos
       • Caderno de especificações
       • Orçamento
     • Demais Setores
       • Qualquer esforço com um objetivo específico
       • Exemplos
         • Empreendimentos
         • Projeto de Pesquisa
         • Projeto social
         • Implantação de um novo processo
   • Personagens envolvidos
     • Cargo Estratégico
       • Gerente
     • Cargo Tático
       • Supervisor
       • Coordenador
     • Cargo Operacional
       • Projetistas
       • Estagiários
   • Fases
     • Iniciação
       • Levantamento de dados
       • Estudo de viabilidade
     • Planejamento
       • Plano de projeto
         • Integração
         • Escopo
         • Cronograma
         • Custos
         • Recursos
         • Riscos
     • Execução
       • Planejamento é colocado em prática
       • Reunião kick-off
         • Alinhar detalhes do projeto
           • Prazos
           • Entregas
           • Cronograma
           • Recursos
     • Monitoramento e Controle
       • Acontece em paralelo com a execução
       • Lidar com imprevistos
     • Encerramento
       • Fechamento do projeto
       • Registrar erros e acertos
       • Documentação final
       • Entrega formal do "produto" ao cliente
       • Acompanhamento pós obra
   • Especificação técnica
     • Informações para que o projeto vire realidade
     • Explicar passo a passo a forma de execução
     • Orientações técnicas
       • Especificações de materiais
       • Detalhamento técnico
     • Complementar a parte gráfica do projeto
   • Memorial Descritivo
     • Execução
       • Detalhar as etapas
       • Descrever as etapas construtivas
     • Documento público e exigido por Lei 4591/94
     • Garante direito ao consumidor
     • Planejamento financeiro da obra
     • NBR 15575/2013 - Norma de Desempenho de Edificações Habitacionais
       • Produto x Qualidade
       • Alto padrão de qualidade para o imóvel
       • Duração de qualidade da edificação ao longo dos anos
         • VUP: Vida Útil do Projeto
       • Manual de Escopo de Arquitetura 2012: ASBEA
         • Contribuir para a melhoria de qualidade no desenvolvimento das etapas
         • Reduzir custos antes, durante e depois da execução
       • Especificações de características
       • Diretrizes de manutenção
       • Memorial de cálculo
     • Fases do projeto
       • Briefing
       • Estudo Preliminar
       • Ante Projeto / Projeto Legal
       • Compatibilização
       • Projeto Executivo
       • Início da Obra
       • Pós Obra

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