Ley Orgánica de Ordenación Urbanística

Ley Orgánica de Ordenación Urbanística

1. Expedición

   • 15 de junio de 1989

2. Objetivo

   • Desarrollar los principios constitucionales referentes a la organización, gobierno, administración, funcionamiento y control de los Municipios y demás entidades locales que se encuentran presentes en dicha Ley.

3. Concepto

   • La ordenación urbanística comprende el conjunto de acciones y regulaciones tendentes a la planificación, desarrollo, conservación y renovación de los centros poblados.
     • de forma general la Ley abarca
       • La vinculación del ordenamiento urbanístico con la ordenación del territorio; las competencias urbanísticas; la planificación urbanística; el régimen de la propiedad urbana; la ejecución del desarrollo urbano; el control administrativo y judicial del desarrollo urbanístico; la participación vecinal en los asuntos urbanísticos; y las responsabilidades derivadas de la actuación urbanística.

4. Autoridades Urbanísticas

   • Ejecutivo Nacional
     • le compete principalemente
       • Formular, establecer, coordincar y ejecutar, así como establecer los instrumentos para la política de ordenación y desarrollo urbanístico.
       • Crear nuevas ciudades y dictar las normas y procedimientos técnicos para las mismas
   • Municipios
     • Se encarga principalmente de
       • Dictar las ordenanzas necesarias para la ejecución, control y gestión de los planes en materia urbanística de carácter local, con sujeción a las leyes, reglamentos y planes nacionales.
       • Estimular la participación de las comunidades organizadas y de la ciudadanía en general en la elaboración y ejecución de los planes.
     • La competencia urbanística se ejerce coordinadamente

5. Planificación Urbanística

   • Los planes de ordenación urbanística establecerán los lineamientos de la inversión pública y de orientación de la inversión privada en el ámbito territorial del plan, todo en función de
     • en función de
       • La política habitacional, de renovación urbana, de vialidad y demás servicios comunales y urbanos y de los demás aspectos de la política de desarrollo urbano formulada por el Ejecutivo Nacional.
   • El Ministerio del Desarrollo Urbano y los Consejos Municipales respectivamente, determinarán las distintas calificaciones del suelo urbano, y las condiciones y características de los procesos de urbanización, parcelamiento y reparcelamiento, con especial referencia a los asentamientos no controlados.
   • Contendrá todos los aspectos técnicos y administrativos pertinentes para el desarrollo urbano