FASES DA OBRA

FASES DA OBRA

1. IMPERMEABILIZAÇÃO

   • Evitar a influência da água
   • Casos especiais: conjugada com o sistema de drenagem

2. SUPERESTRUTURA

   • Suporte dos esforços construtivos
   • Pilares, vigas e lajes
   • Cuidados com montagem de andaime e cimbramentos de forma, armação, concretagem e desfornma

3. PISOS

   • Pode requerer impermeabilização
   • Respeito às declividades em direção aos pontos de escoamento
   • Cerâmica assentada, concreto destinado a suportar enormes carregamentos, às vezes dosado com aditivos que dão alto desempenho

4. COBERTURA

   • Telhado + telhas
   • Cuidados com madeiras: de lei, isenta de umidade natural
   • Telhados extensos requerem projeto específico

5. ESQUADRIAS

   • Assentamento dos batentes das portas e janelas
   • Folhas, ferragens e vidros somente na fase final

6. INSTALÇÕES HIDRÁULICAS. ELÉTRICAS E INCÊNDIO

   • Quaisquer problemas após o revestimento final, é irreparável
   • Hidráulicas: testadas sob pressão para verificar vazamentos
   • Elétricas: fuga de energia, aterramentos, equilíbrio de tensões
   • Incêndio: pressão de água nos hidrantes e demais sistemas de controle

7. REVESTIMENTO

   • Proteção de tudo + beleza
   • Reboco, emboço, pintura e azulejos/cerâmicas

8. ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO

   • Isolamento de som e calor
   • Salas de gravação, casas de espetáculos, fornos, câmaras frigoríficas

9. PINTURA

   • Estética ou proteção
   • Técnicas para garantir durabilidade e proteger o substrato

10. ENTREGA DA OBRA

    • Conferência de instalações
    • Correção de defeitos
    • Retoques

11. VERIFICAÇÃO DO TERRENO E SONDAGEM

    • Observar implicações e facilidades (rochas, pedras, vizinhos, árvores, energia elétrica, rede de telefone)

12. PROJETO

    • Locação (posicionamento da obra)
    • Planta baixa (desenho com as informações básicas - cotas, cômodos, mobiliário, instalações)
    • Cortes (medidas verticais e outros detalhes)
    • Fachada (detalhes e aspectos finais)
    • Urbanização (detalhes de acabamento externo)
    • Instalações (hidrossanitárias, elétricas, incêndio, telefonia)
    • Memorial descritivo (detalhes como materiais e especificações)

13. IMPLANTAÇÃO DA OBRA E LOCAÇÃO

    • Primeiros movimentos de terra (marcações - medidas horizontais e verticais)
    • Canteiro de obras (preparativos para a obra, depósito de materiais e instalações operacionais/de convivência)
    • Quando não há espação para um canteiro, opta-se pelo aluguel de um terreno próximo da obra

14. MOVIMENTO DE TERRA E DRENAGEM

    • Corte e escavação
    • Proteção à ação das águas pluviais

15. ALVENARIA

    • Paredes que definem diferentes áreas

16. PAISAGISMO E LIMPEZA

    • Gramas, árvores, plantas
    • Limpeza final

17. FUNDAÇÕES E INFRAESTRUTURA

    • Estruturas de sustentação, descarregando os esforços no solo
    • Cuidados com trabalhadores, desmoronamentos e presença de água

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