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Description
Mind Map by Fer Merino, updated more than 1 year ago
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Created by Fer Merino
almost 9 years ago
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LA HIPOTECA
- CONCEPTO
- La palabra se refiere a un
inmueble que actúa como
garantía del pago de un
crédito. Lee todo en:
Definición de hipoteca - Qué
es, Significado y Concepto
- La hipoteca es un derecho real
de garantía, que se constituye
para asegurar el cumplimiento de
una obligación (normalmente de
pago de un crédito o préstamo)
- La palabra se refiere a un
inmueble que actúa como
garantía del pago de un
crédito. Lee todo en:
Definición de hipoteca - Qué
es, Significado y Concepto
- ELEMENTOS(hipoteca como
contrato)
- bienes hipotecables y créditos
- constituyente y acreedor
- contrato ( escrito por notario)
- bienes hipotecables y créditos
- Clases de hipoteca
- Voluntarias
- se constituyen por voluntad
espontánea del deudor, o para
cumplir una obligación impuesta por
el dueño de los bienes que se
hipotecan
- se constituyen por voluntad
espontánea del deudor, o para
cumplir una obligación impuesta por
el dueño de los bienes que se
hipotecan
- necesarias
- existe cuando se
constituye para cumplir
una disposición legal
- existe cuando se
constituye para cumplir
una disposición legal
- Voluntarias
- PRINCIPIOS
- Indivisibilidad
- . El carácter de indivisibilidad se manifiesta no sólo del lado del
crédito, ya que mientras subsiste parte de él, queda íntegra la
hipoteca, aunque el crédito se divida entre los herederos del
acreedor y del lado de los bienes puesto que la
garantía, mientras no sea cancelada, subsiste íntegra sobre la
totalidad de los bienes hipotecarios
- . El carácter de indivisibilidad se manifiesta no sólo del lado del
crédito, ya que mientras subsiste parte de él, queda íntegra la
hipoteca, aunque el crédito se divida entre los herederos del
acreedor y del lado de los bienes puesto que la
garantía, mientras no sea cancelada, subsiste íntegra sobre la
totalidad de los bienes hipotecarios
- Publicidad
- l Registro de la Propiedad no crea derechos, se trata simplemente de un instrumento de publicidad,
de forma que lo inscrito en el Registro goza de una presunción de veracidad de derecho y es veraz
frente a terceros, garantizando los tribunales dicha veracidad que sólo podrá ser desvirtuada en
procedimiento judicial.
- l Registro de la Propiedad no crea derechos, se trata simplemente de un instrumento de publicidad,
de forma que lo inscrito en el Registro goza de una presunción de veracidad de derecho y es veraz
frente a terceros, garantizando los tribunales dicha veracidad que sólo podrá ser desvirtuada en
procedimiento judicial.
- Especialidad
- Este principio exige que en el registro se refleje con
claridad el objeto de los derechos reales, la
determinación individualizada y sin equívocos de la
finca o derecho de que se trate, los títulos, en su
sentido formal y material, y el titular o titulares de
tales derechos.
- Este principio exige que en el registro se refleje con
claridad el objeto de los derechos reales, la
determinación individualizada y sin equívocos de la
finca o derecho de que se trate, los títulos, en su
sentido formal y material, y el titular o titulares de
tales derechos.
- Indivisibilidad
- DERECHO REAL DE HIPOTECA
- Derecho eventual y diferido a la posesión de la cosa
- Derecho a la enajenación de la cosa
- Derecho a la preferencia del pago
- Derecho eventual y diferido a la posesión de la cosa
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