TIPOS DE CONTRATOS EN CONSTRUCCIÓN

TIPOS DE CONTRATOS EN CONSTRUCCIÓN

1. CONTRATOS DE OBRA PÚBLICA

   • Es el contrato administrativo que tiene como objeto la realización de una obra material para el estado, a través de procedimientos públicos y con la finalidad de satisfacer intereses colectivos.

2. La diferencia principal entre un contrato de obra civil por obra privada y un contrato de obra pública radica en el tipo de entidad que se encarga de la obra, los procedimientos de contratación, el financiamiento y el grado de control y supervisión ejercido por el cliente. Es importante tener en cuenta que las leyes y regulaciones pueden variar según el país.

3. CARACTERÍSTICAS

   • Naturaleza contractual: es un contrato de derecho público en el cual las partes deben cumplir con una serie de regulaciones y procedimientos establecidos por la legislación y las normas gubernamentales.

4. CARACTERÍSTICAS

   • Financiamientos: el funcionamiento de la obra proviene de los fondos públicos asignados por el gobierno o de otra entidad pública. Los pagos al contratista se realizan de acuerdo con los plazos y condiciones establecidas en el contrato. Control y supervisión: la entidad pública tiene la responsabilidad de supervisar y controlar el cumplimiento de la obra y de acuerdo con los estándares y requisitos establecidos.

5. CONTRATO DE OBRA PRIVADA

   • Es un acuerdo legal en el que una de las partes se obliga a ejecutar una obra a cambio de un precio y la otra parte se compromete a pagar este precio. El objetivo del contrato es la obra a ejecutar que, por supuesto, es el determinante del pago o retribución

6. CARACTERÍSTICAS

   • Naturaleza contractual: es un contrato de derecho privado, en el cual las partes tienen mayor libertad para establecer los términos y condiciones, según sus intereses y necesidades. Selección del contratista: el propietario o promotor tienen la libertad de elegir al contratista que considera más adecuado para llevar a cabo la obra

7. CARACTERÍSTICAS

   • Financiamiento: el propietario o promotor es responsable de financiar la obra y de realizar los pagos acordados al contratista de acuerdo con el avance del proyecto. Control y supervisión: el propietario o promotor puede ejercer un mayor grado de control y supervisión sobre la obra y puede influir en las decisiones claves durante el proceso constructivo