HIPOTECADOS (hipotecas)

HIPOTECADOS (hipotecas)

1. ORIGEN

   • Viene desde la Aristocracia
     • Poseer terrenos
       • Daba poder y participación política
   • En gran bretaña
     • Se observa un declive
       • En el valor de los terrenos
   • En la Gran depresión
     • Sucede la democratización de terrenos
     • El gobierno apoya la adquisición de vivienda

2. ACTUALIDAD

   • Es más importante un trabajo fijo con remuneración
     • La vivienda depende de diversos factores
       • La capacidad de pago
       • Valor del inmueble
       • Sobre ofreta
   • La democratización de las viviendas
     • Genera un problema en el Sub.Prime
       • La confianza es baja
         • Si no pagaban se generaba una
           • Seguritazión
             • Vender el bolsa la hipoteca
               • Genera crisis

3. Características

   • No es distinta a otros valores financieros
     • Aumenta o disminuye el valor
   • Se obtiene como prenda
     • Generalmente para un préstamo
     • Exiten varios tipos
       • Préstamo Sub.prime
       • Préstamo in.prime
   • El valor de la tierra es efímero

4. SUCESOS

   • Se estratifican los terrenos
     • Se genera discriminación racial
       • Además generaba segregación racial
       • Se excluía por el color de piel
   • El gobierno fomenta la adquisición de viviendas
     • A través de diversos planes de pagos
   • Se puede generar una burbuja por el valor
     • Como en Japón
       • Suben el valor y después recae
     • En EEUU

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