#7. Saneamiento

#7. Saneamiento

1. Comprende dos Objetos

   • Amparar al comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa vendida
   • Responder de los defectos ocultos de ésta, llamados vicios redhibitorios.

2. Saneamiento por Evicción

   • El vendedor es obligado a sanear al comprador todas las evicciones que tengan una causa anterior a la venta
     • Salvo en cuanto se haya estipulado lo contrario.
   • Cesará la obligación de sanear en los casos siguientes
     • Si el comprador y el que demanda la cosa como suya se someten al juicio de árbitros, sin consentimiento del vendedor, y los árbitros fallaren contra el comprador.
     • Si el comprador perdió la posesión por su culpa, y de ello se siguió la evicción.

3. Nulidad del pacto que exime al vendedor de saneamiento por evicción

   • Es nulo todo pacto en que se exima al vendedor del saneamiento de evicción, siempre que en ese pacto haya habido mala fe de parte suya.

4. Concepto de acción redhibitoria o vicios ocultos

   • Saneamiento de vicios conocidos por el vendedor
     • Si se ha estipulado que el vendedor no estuviere obligado al saneamiento por los vicios ocultos de la cosa, estará sin embargo obligado a sanear aquéllos de que tuvo conocimiento y de que no dio noticia al comprador.
   • Se llama acción redhibitoria la que tiene el comprador para que se rescinda la venta o se rebaje proporcionalmente el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida, raíz o mueble, llamados redhibitorios.
   • Caracteristicas
     • Haber existido al tiempo de la venta.
     • Ser tales, que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso natural, o sólo sirva imperfectamente, de manera que sea de presumir que conociéndolos el comprador no la hubiera comprado o la hubiera comprado a mucho menos precio.
     • No haberlos manifestado el vendedor, y ser tales que el comprador haya podido ignorarlos sin negligencia grave de su parte, o tales que el comprador no haya podido fácilmente conocerlos en razón de su profesión u oficio.

5. Bibliografía: - Alcaldia de Bogotá. Código Civil. Consultado el 25 de Octubre. 2016. Tomado de: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=39535. - Prolegómenos Derecho y Valores. Universidad Militar Nueva Granada. LA RESPONSABILIDAD DEL PRODUCTOR POR GARANTÍAS DE BIENES Y SERVICIOS EN EL DERECHO COLOMBIANO. Consultado el 25 de Octubre, 2016. Tomado de: http://www.redalyc.org/pdf/876/87628085003.pdf