OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO

OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO

1. DE LA EVICCIÓN

   • 1838
     • HAY EVICCIÓN DE LA COSA COMPRADA CUANDO EL COMPRADOR ES PRIVADO DEL TODO O PARTE DE ELLA POR SENTENCIA JUDICIAL
   • REQUISITOS
     • PRIVACIÓN TOTAL O PARCIAL DE LA COSA
     • POR UN HECHO ANTERIOR A LA VENTA
     • POR SENTENCIA JUDICIAL
   • OBLIGACIÓN DE DEFENSA
     • CARACTERÍSTICAS
       • OBLIGACIÓN DE HACER
       • INDIVISIBLE
     • CITACIÓN DE EVICCIÓN
       • ANTES DE CONTESTAR LA DEMANDA
         • JUICIO SE PARALIZA POR 10 DÍAS
           • EL CITADO TIENE EL TERMINO DE EMPLAZAMIENTO PARA RESPONDER
             • ACTITUDES
               • NO COMPARECE
                 • QUEDA RESPONSABLE DE LA EVICCIÓN
                   • EXCEPCIÓN
                     • OMITE CITAR AL VENDEDOR
                     • COMPRADOR DEJÓ DE OPONER UNA DEFENSA SUYA
               • COMPARECE
                 • SE ALLANA
                   • RESPONSABLE DE LA EVICCIÓN
                   • COMPRADOR TIENE D° A SEGUIR EL JUICIO
                     • NO PUEDE EXIGIR IP DE FRUTOS Y COSTAS DEL JUICIO
                 • SE DEFIENDE
                   • SENTENCIA FAVORABLE
                     • CUMPLE CON OBLIGACIÓN DE DEFENSA
                   • PIERDE
                     • INDEMNIZA LOS PERJUICIOS
                   • COMPRADOR PUEDE SER UN TERCERO COADYUVANTE
   • OBLIGACIÓN DE INEMNIZAR LOS PERJUICIOS
     • POSIBILIDADES
       • GANA
         • SÓLO DAÑOS DE LA DEMANDA POR HECHO O CULPA DEL VENDEDOR
       • PIERDE
         • NACE OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR
     • CONTENIDO DE LA INDEMNIZACIÓN
       • RESTITUCIÓN DEL PRECIO
       • COSTAS LEGALES
       • VALOR DE LOS FRUTOS QUE SE HUBIERE OBLIGADO A RESTITUIR
       • COSTAS JUDICIALES
       • AUMENTO DEL VALOR DE LA COSA EVICTA
         • MEJORAS NECESARIAS Y UTILES
         • VOLUPTUARIAS SI ESTA DE MALA FE
   • EVICCIÓN PARCIAL DE LA COSA
     • DISTINCIÓN
       • NO SE HUBIERE COMPRADO SIN ELLA
         • RESOLUCIÓN AUNQUE DICE RESCISIÓN
       • NO FUE DETERMINANTE PARA CONTRATAR
         • SANEAMIENTO PARCIAL
     • EFECTOS
       • COMPRADOR RESTITUYE PARTE NO EVICTA AL VENDEDOR
       • VENDEDOR RESTITUYE EL PRECIO
         • FRUTOS
         • INDEMNIZACIÓN PERJUICIOS
   • EXTINCIÓN DE LA OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO
     • TOTAL
       • JUICIO DE ÁRBITROS
       • COMPRADOR PERDIÓ POSESIÓN POR SU CULPA
       • VENDEDOR COMPARECE PERO EL COMPRADOR NO OPONE EXCEPCIÓN SUYA
       • RENUNCIA A LA OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO
       • PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN DE SANEAMIENTO
         • 4 AÑOS
         • RESTITUCIÓN 5 AÑOS
         • DEFENSA IMPRESCRIPTIBLE
     • PARCIAL
       • VENTAS FORZADAS POR EL MINISTERIO DE JUSTICIA
         • RESTITUYE EL PRECIO
       • EL VENDEDOR NO OPONE MEDIO ALGUNO DE DEFENSA Y SE ALLANA PERO EL COMPRADOR SOSTIENE POR SI LA DEFENSA
         • NO EXIGE COSTAS Y FRUTOS

2. VICIOS REDHIBITORIOS

   • REQUISITOS
     • GRAVES
     • COETÁNEOS O ANTERIORES A LA VENTA
     • OCULTOS
   • NO HAY VICIOS REDHIBITORIOS
     • COMPRADOR ACTUA CON CULPA GRAVE
     • POR PROFESIÓN U OFICIO DEBIÓ CONOCER LA EXISTENCIA DEL VICIO CON FACILIDAD
   • EFECTOS
     • ACCIÓN REDHIBITORIA
       • RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
     • ACCIÓN QUANTIS MINORIS
       • SOLICITAR LA REBAJA DEL PRECIO
     • I. PERJUICIOS
   • EXTINCIÓN
     • PRESCRIPCIÓN
       • BIENES INMUEBLES
         • QUANTIS MINORIS
           • 18 MESES
         • ACCIÓN REDHIBITORIA
           • 1 AÑO
       • BIENES MUEBLES
         • ACCIÓN REDHIBITORIA
           • 6 MESES
         • QUANTIS MINORIS
           • 1 AÑO
       • PLAZOS
         • DESDE LA ENTREGA MATERIAL DE LA COSA
     • RENUNCIA DEL COMPRADOR
       • NO RESPECTO DE AQUELLOS VICIOS QUE EL VENDEDOR NO INFORMÓ
     • NO SE EXTINGUEN LAS ACCIONES POR DESTRUCCIÓN DE LA COSA