9612011
Description
Mind Map by ESTEFANY GONZÁLEZ FARFÁN, updated more than 1 year ago
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Created by ESTEFANY GONZÁLEZ FARFÁN
over 6 years ago
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DOCUMENTACIONES SOBRE
PRÁCTICA PROFESIONAL
Alcance y etapas de
referencia en los servicios
profesionales de diseño
arquitectónico
- 1. BASES
CONCEPTUALES Y
OBJETIVOS
- En el documento se hace el desarrollo de las
bases conceptuales y metodológicas,
alcances y contenidos de los servicios
profesionales. Se establecen estándares
mínimos para prestar adecuada y
profesionalmente los servicios, definiendo
roles complementarios de las diferentes
disciplinas del campo
- OBJETIVO
- Precisar los contenidos y alcances
mínimos del diseño arquitectónico,
complementándose con el desarrollo de
otros módulos en la acción del arquitecto
para así brindar una adecuada tarifa de
acuerdo al tipo y alcance del servicio y
producto.
- Precisar los contenidos y alcances
mínimos del diseño arquitectónico,
complementándose con el desarrollo de
otros módulos en la acción del arquitecto
para así brindar una adecuada tarifa de
acuerdo al tipo y alcance del servicio y
producto.
- APLICABILIDAD
- En el documento se hace el desarrollo de las
bases conceptuales y metodológicas,
alcances y contenidos de los servicios
profesionales. Se establecen estándares
mínimos para prestar adecuada y
profesionalmente los servicios, definiendo
roles complementarios de las diferentes
disciplinas del campo
- 2. DESARROLLO DE LOS
CONTENIDOS BÁSICOS
DE LA DOCUMENTACIÓN
- DISEÑO
- Planos generales de
diseño arquitectónico
- Componentes
que permiten
obtener los
permisos
legales y
desarrollar
estudios
- Para
obtención de
permisos y
licencias
- • Dimensiones generales, interiores y exteriores • Relación con los predios, construcciones vecinas o naturaleza
• Precisión de linderos, aislamientos, retiros, cesiones o afectaciones. • Cuadros de áreas, de ocupación, de
construcción y número de estacionamientos.
- • Dimensiones generales, interiores y exteriores • Relación con los predios, construcciones vecinas o naturaleza
• Precisión de linderos, aislamientos, retiros, cesiones o afectaciones. • Cuadros de áreas, de ocupación, de
construcción y número de estacionamientos.
- Para
desarrollo de
estudios
técnicos
complementario
- • Ubicación, pre dimensionamientos y orden de componentes estructurales. • Relación detallada de ductos,
salidas y evacuaciones hidrosanitarias. • Localización, tamaño y características del sistema eléctrico, mecánico
de seguridad y de comunicaciones. • Relación gráfica del levantamiento arquitectónico y remodelaciones
futuras. • En casos especiales, de proveen planos y documentación para diseño de interior o espacio público.
- • Ubicación, pre dimensionamientos y orden de componentes estructurales. • Relación detallada de ductos,
salidas y evacuaciones hidrosanitarias. • Localización, tamaño y características del sistema eléctrico, mecánico
de seguridad y de comunicaciones. • Relación gráfica del levantamiento arquitectónico y remodelaciones
futuras. • En casos especiales, de proveen planos y documentación para diseño de interior o espacio público.
- Para
obtención de
permisos y
licencias
- PLANOS DE LOCALIZACIÓN
- ESQUEMA BÁSICO
- • Contorno del proyecto arquitectónico dibujado en localización, incorporando orientación, asolación y elementos
importantes. • Linderos, parámetros, retrocesos, cesiones o afectaciones. • Contorno de volúmenes salientes y
voladizos. • Tratamiento de espacio exterior • Accesos y dimensionamientos viales y peatonales
- • Contorno del proyecto arquitectónico dibujado en localización, incorporando orientación, asolación y elementos
importantes. • Linderos, parámetros, retrocesos, cesiones o afectaciones. • Contorno de volúmenes salientes y
voladizos. • Tratamiento de espacio exterior • Accesos y dimensionamientos viales y peatonales
- ANTEPROYECTO
- • Contorno de la edificación incluyendo planta de cubierta, aleros y voladizos. • Identificación y
discriminación gráfica de elementos existentes. • Conexiones a red vial o servicios públicos. • Localización de
muros de contención y obras civiles.
- • Contorno de la edificación incluyendo planta de cubierta, aleros y voladizos. • Identificación y
discriminación gráfica de elementos existentes. • Conexiones a red vial o servicios públicos. • Localización de
muros de contención y obras civiles.
- PROYECTO
- • Dimensiones finales del proyecto, acotaciones con dos decimales. • Planos y diagramas en relación a niveles, excavaciones
y demoliciones. • Tratamiento de exteriores y espacio publico. • Planta de cubierta acabada • Plan paisajístico, de
cerramientos y de construcciones temporales. • Pendientes de desague, sumideros, pozos de inspección. • Localización de
contadores y acometidas de servicios públicos. • Aerografías, fotagrafias, dubjos y videos que compelmenten.
- • Dimensiones finales del proyecto, acotaciones con dos decimales. • Planos y diagramas en relación a niveles, excavaciones
y demoliciones. • Tratamiento de exteriores y espacio publico. • Planta de cubierta acabada • Plan paisajístico, de
cerramientos y de construcciones temporales. • Pendientes de desague, sumideros, pozos de inspección. • Localización de
contadores y acometidas de servicios públicos. • Aerografías, fotagrafias, dubjos y videos que compelmenten.
- ESQUEMA BÁSICO
- PLANTAS ARQUITECTÓNICAS
- ESQUEMA BÁSICO
- • Dibujos a escala con norte y coordenadas • Plantas arquitectónicas con espacios • Sistema de división interior, sentido de
escalera, vacíos y elementos estructurales • Tratamiento de exteriores y espacio publico
- • Dibujos a escala con norte y coordenadas • Plantas arquitectónicas con espacios • Sistema de división interior, sentido de
escalera, vacíos y elementos estructurales • Tratamiento de exteriores y espacio publico
- ANTEPROYECTO
- • Plantas, estructura, cerrameinto, divisiones y espacios interiores y exteriores. • Determinación de escala, con acotado
total • Proyecciones de niéveles superiores, voladizos y cubiertas • Definición constructiva y materiales • Notas generales
- • Plantas, estructura, cerrameinto, divisiones y espacios interiores y exteriores. • Determinación de escala, con acotado
total • Proyecciones de niéveles superiores, voladizos y cubiertas • Definición constructiva y materiales • Notas generales
- PROYECTO
- ESQUEMA BÁSICO
- Componentes
que permiten
obtener los
permisos
legales y
desarrollar
estudios
- Planos de detalles
constructivos
- Coordinación de la documentación
técnica complementaria al diseño
arquitectónico
- Planos generales de
diseño arquitectónico
- PRE-DISEÑO
- Acopio y
documentación
preliminar
- Programa general de tiempos,
actividades y viabilidad
- • Contenidos a desarrollar en el
anteproyecto y proyecto •
Documentación técnica sujeta a revisión
arquitectónica. • Etapas de desarrollo y
secuencias de tiempo para las fases, pre
diseño, diseño y pos diseño. • Previsión
de permisos, licencias y documentación
complementaria. • Estimativo preliminar
de los costos directos e indirectos, no
presupuesto
- • Contenidos a desarrollar en el
anteproyecto y proyecto •
Documentación técnica sujeta a revisión
arquitectónica. • Etapas de desarrollo y
secuencias de tiempo para las fases, pre
diseño, diseño y pos diseño. • Previsión
de permisos, licencias y documentación
complementaria. • Estimativo preliminar
de los costos directos e indirectos, no
presupuesto
- Cartografía y
evaluación física del
sitio, con
información de
coordenadas
- • Planimetría y altimetría de
las condiciones naturales y
artificiales del área
cerramientos y
nomenclatura. •
Características naturales y
análisis climático • Vías,
accesibilidad, vegetación y
edificaciones vecinas
- • Planimetría y altimetría de
las condiciones naturales y
artificiales del área
cerramientos y
nomenclatura. •
Características naturales y
análisis climático • Vías,
accesibilidad, vegetación y
edificaciones vecinas
- Acopio de
normatividad
- • Normas municipal urbanísticas y Código de
Construcciones vigentes aplicables al lugar y al
tipo del proyecto. • Códigos y estándares
nacionales o locales exigidos por la ley, tales
como requerimientos ambientales,
hidro-sanitarios, de sismo-resistencia y similares.
• Normas nacionales e internacionales sobre
accesibilidad y discapacitados.
- • Normas municipal urbanísticas y Código de
Construcciones vigentes aplicables al lugar y al
tipo del proyecto. • Códigos y estándares
nacionales o locales exigidos por la ley, tales
como requerimientos ambientales,
hidro-sanitarios, de sismo-resistencia y similares.
• Normas nacionales e internacionales sobre
accesibilidad y discapacitados.
- Obtención de
permisos y
licencias previas
- Desarrollo del
programa cualificado
de espacios y áreas
- • Lista de espacios a
incorporar, con sus
respectivas áreas y
superficies en m2. •
Exigencias de uso,
operación y
funcionamiento. •
Características
constructivas
especiales •
Condiciones básicas
presupuestales
- • Lista de espacios a
incorporar, con sus
respectivas áreas y
superficies en m2. •
Exigencias de uso,
operación y
funcionamiento. •
Características
constructivas
especiales •
Condiciones básicas
presupuestales
- Verificación y análisis
del estudio de suelos
- Estudio de redes de
servicios
- • La efectiva prestación de
los servicios públicos
requeridos • Se debe dejar
constancia de las
limitaciones o problemas
que se presenten con las
diferentes entidades que
prestan el servicio.
• Elaboración de la
documentación contractual
previa a la iniciación de los
servicios.
- • La efectiva prestación de
los servicios públicos
requeridos • Se debe dejar
constancia de las
limitaciones o problemas
que se presenten con las
diferentes entidades que
prestan el servicio.
• Elaboración de la
documentación contractual
previa a la iniciación de los
servicios.
- Programa general de tiempos,
actividades y viabilidad
- Documentación previa a
la iniciación
- • Liquidación de honorarios
profesionales: Modalidad
del servicio ofrecido,
alcance y la liquidación
• Adopción y formalización
del contrato: Se incorporan
los términos en el
programa de espacios y
áreas. • Perfeccionamiento
contractual: Podrá ser
perfeccionado ante Notaría
o cualquier otra instancia
• Suscripción de pólizas y
garantías • Emisión de
cuenta de cobro o factura:
Cuenta de cobro de
acuerdo a montos y formas
de pago.
- • Liquidación de honorarios
profesionales: Modalidad
del servicio ofrecido,
alcance y la liquidación
• Adopción y formalización
del contrato: Se incorporan
los términos en el
programa de espacios y
áreas. • Perfeccionamiento
contractual: Podrá ser
perfeccionado ante Notaría
o cualquier otra instancia
• Suscripción de pólizas y
garantías • Emisión de
cuenta de cobro o factura:
Cuenta de cobro de
acuerdo a montos y formas
de pago.
- Acopio y
documentación
preliminar
- POS- DISEÑO
- DISEÑO
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