Obligación de Saneamiento

Obligación de Saneamiento

1. ARTICULO 1893: La obligación de saneamiento comprende dos objetos: amparar al comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa vendida, y responder de los defectos ocultos de ésta, llamados vicios redhibitorios.

2. ARTICULO 1895: SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. El vendedor es obligado a sanear al comprador todas las evicciones que tengan una causa anterior a la venta, salvo en cuanto se haya estipulado lo contrario.

   • ARTICULO 1894
     • EVICCIÓN DE LA COSA COMPRADA. Hay evicción de la cosa comprada, cuando el comprador es privado del todo o parte de ella, por sentencia judicial.
   • ARTICULO 1898
     • DENUNCIA DEL PLEITO POR EVICCIÓN. El comprador a quien se demanda la cosa vendida por causa anterior a la venta, deberá citar al vendedor para que comparezca a defenderla. Si el comprador omitiere citarle, y fuere evita la cosa, el vendedor no será obligado al saneamiento; y si el vendedor citado no compareciere a defender la cosa vendida, será responsable de la evicción; a menos que el comprador haya dejado de oponer alguna defensa o excepción suya, y por ello fuere evita la cosa.
   • ARTICULO 1902
     • ALLANAMIENTO DEL VENDEDOR. Si el vendedor no opone medio alguno de defensa, y se allana al saneamiento, podrá, con todo, el comprador sostener por sí mismo la defensa; y si es vencido, no tendrá derecho para exigir del vendedor el reembolso de las costas en que hubiere incurrido defendiéndose, ni el de los frutos percibidos durante dicha defensa y satisfechos al dueño.
   • ARTICULO 1903
     • CASOS DE LA CESACIÓN DE LA OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO POR EVICCIÓN>. Cesará la obligación de sanear en los casos siguientes
       • Si el comprador y el que demanda la cosa como suya se someten al juicio de árbitros, sin consentimiento del vendedor, y los árbitros fallaren contra el comprador.
       • Si el comprador perdió la posesión por su culpa, y de ello se siguió la evicción
   • ARTICULO 1904
     • EFECTOS DEL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN>. El saneamiento de evicción, a que es obligado el vendedor, comprende
       • La restitución del precio, aunque la cosa al tiempo de la evicción valga menos
       • La de las costas legales del contrato de venta que hubieren sido satisfechas por el comprador
       • La del valor de los frutos que el comprador hubiere sido obligado a restituir al dueño, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 1902.
       • La de las costas que el comprador hubiere sufrido a consecuencia y por efecto de la demanda, sin perjuicio de lo dispuesto en el mismo artículo.
       • El aumento de valor que la cosa evicta haya tomado en poder del comprador, aún por causas naturales, o por el mero transcurso del tiempo.

3. ARTICULO 1914.:CONCEPTO DE ACCION REDHIBITORIA. Se llama acción redhibitoria la que tiene el comprador para que se rescinda la venta o se rebaje proporcionalmente el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida, raíz o mueble, llamados redhibitorios.

   • ARTICULO 1915: VICIOS REDHIBITORIOS
     • Haber existido al tiempo de la venta.
     • Ser tales, que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso natural, o sólo sirva imperfectamente, de manera que sea de presumir que conociéndolos el comprador no la hubiera comprado o la hubiera comprado a mucho menos precio.
     • No haberlos manifestado el vendedor, y ser tales que el comprador haya podido ignorarlos sin negligencia grave de su parte, o tales que el comprador no haya podido fácilmente conocerlos en razón de su profesión u oficio.
   • ARTICULO 1916.: SANEAMIENTO DE VICIOS CONOCIDOS POR EL VENDEDOR.
     • Si se ha estipulado que el vendedor no estuviere obligado al saneamiento por los vicios ocultos de la cosa, estará sin embargo obligado a sanear aquéllos de que tuvo conocimiento y de que no dio noticia al comprador.
   • ARTICULO 1917: DERECHO DE RESCISIÓN O REBAJA DEL PRECIO.
     • Los vicios redhibitorios dan derecho al comprador para exigir o la rescisión de la venta, o la rebaja del precio, según mejor le pareciere.
   • ARTICULO 1918: RESPONSABILIDAD DEL VENDEDOR POR CONOCIMIENTO DE LOS VICIOS.
     • Si el vendedor conocía los vicios y no los declaró, o si los vicios eran tales que el vendedor haya debido conocerlos por razón de su profesión u oficio, será obligado no sólo a la restitución o a la rebaja del precio, sino a la indemnización de perjuicios; pero si el vendedor no conocía los vicios, ni eran tales que por su profesión u oficio debiera conocerlos, sólo será obligado a la restitución o la rebaja del precio.
   • Vicio oculto es un defecto del que adolece el objeto de la venta y que no puede apreciarse a simple vista o bien se requieren conocimientos técnicos para advertirlo.

4. Bibliografía Codigo Civil. (s.f.). Recuperado el 2015, de Codigo civil: http://encolombia.com/derecho/codigos/civil-colombiano/codcivillibro4-t23/2/ Concepto Juridico. (s.f.). Recuperado el 2015, de Saneamiento. Derecho: http://definicionlegal.blogspot.com/2012/09/saneamiento-derecho.html

5. Universidad EAN Administración de Empresas Derecho empresarial Grupo 1 Jhon Castellanos Caicedo Número de identificación: 1016065992