¿CÓMO SE MIDE LA VIDA ÚTIL DE LOS EDIFICIOS?

¿CÓMO SE MIDE LA VIDA ÚTIL DE LOS EDIFICIOS?

1. VIDA UTIL: Tiempo de referencia que permanecerá una construcción sin necesidad de mantenimiento correctivo costoso

   • MÉTODOS DE MAYOR EXACTITUD
     • MÉTODOS PREDICTIVOS
     • MODELOS MATEMÁTICOS
     • PRUEBAS DE ENVEJECIMIENTO ACELERADO

2. MÉTODO POR FACTORES DE ISO 15686

   • TIPO DE AMBIENTE INTERIOR DEL EDIFICIO
     • Influye directamente en el deterioro de la construcción
   • CALIDAD DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
     • Materiales que cumplan con las normas técnicas
   • TIPO DE MEDIO AMBIENTE EXTERIOR DEL LUGAR
     • Factores climáticos y ambientales influirán en el deterioro
   • CALIDAD DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y CONSTRUCTIVO A NIVEL DE PROYECTO
   • CALIDAD DE LA MANO DE OBRA
   • USO QUE SE LE DARÁ AL EDIFICIO
     • Algunas actividades deterioran más la edificación
   • TIPO Y GRADO DE MANTENIMIENTO
     • Permitirá o no que el edificio alcance su vida útil

3. CATEGORÍA DE EDIFICIOS

   • VIDA LARGA 50-99a
   • VIDA MEDIA 25-49a
   • TEMPORALES HASTA 10a
   • PERMANENTES mas de 100a

4. APLICACIÓN DEL MÉTODO DE FACTORES NORMA ISO 15686

   • 1. DETERMINAR TIPO DE EDIFICIO Y UBICACIÓN
     • PARA IDENTIFICAR LA VIDA UTIL POR CATEGORÍA DEL EDIFICIO
   • 2. DESIGNAR FACTORES
     • PARA LA DURABILIDAD DEL PROYECTO
   • 3. ESTIMAR LA VIDA ÚTIL CON FÓRMULA
     • VUE= VUD (A) (B) (C) (D) (E) (F) (G)
       • VUE=vida útil estimada, VUD=vida útil de diseño. A a G son los factores que inciden en la vida útil del componente. (Factores: 0.8, 1.0, o 1.2) sustituir en la fórmula.

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