Modos de adquirir la propiedad

Modos de adquirir la propiedad

1. 1. Introducción

   • El derecho de propiedad considerado como aquel derecho real que se tiene o ejerce sobre las cosas corporales, incorporales y la producción de nuestro intelecto conlleva un poder juridico de poder usar, gozar y disponer de manera exclusiva, perpetua y absoluta, poderes v facultades que deben ser ejercido en el marco previsto por la ley y sin afectar el derecho de otra persona.

2. 2. Modos de adquirir la propiedad en la legislación boliviana

   • El Código Civil Boliviano no establece una clasificación concreta y especifica de los modos de adquisición de la propiedad sin embargo en el contexto de los articulos que integran dicho cuerpo normativo se puede advertir la regulación de los mismos, con referencia a los modos de adquirir la propiedad el Art. 110 del Código.

3. 3. Adquisición originaria y derivativa de la propiedad

   • La adquisición originaria de la propiedad se produce cuando la misma es adquirida por la persona sin el antecedente previo de la existencia de ese derecho en otra persona anterior vale decir, que la cosa antes de ser adquirida no tenía propietario o no se encontraba bajo el dominio de otra persona de quien derive ese derecho.
   • La adquisición derivativa de la propiedad se produce como emergencia de la trasmisión del derecho de propiedad por quien ya tiene ese derecho o el dominio sobre la cosa, vale decir que la cosa a tiempo de su adquisición tiene un titular que ejerce el derecho propietario facultado para poder disponer la cosa a favor de un tercero. La adquisición es derivativa cuando el derecho es preexistente y cuenta con un titular anterior del cual deriva el derecho del adquiriente.

4. 4. Modos originarios de adquirir la propiedad

   • 4.1. La ocupación
     • La ocupación como modo de adquisición de la propiedad se produce mediante la aprehensión o toma de posesión principalmente de cosas muebles que carecen de duello fueron abandonadas por su dueño, actos que son ejercidas por la persona capaz y con animo de dueño.
       • a) La caza y pesca como modo de adquirie la propiedad
       • b) La adquisicion de enjambres de abejas
       • c) La adquisición de animales por migración
       • d) El hallazgo como forma de adquirir la propiedad
         • Cosas perdidas, abandonadas
   • 4.2. La usucapión como modo de adquirir la propiedad
     • La usucapión o prescripción adquisitiva es un medio de adquirir la propiedad por medio de la posesión continua de una cosa y el transcurso del tiempo fijado por la ley, vale decir que por el solo transcurso del tiempo una persona que haya poseído un bien con animus domini y reteniendo el corpus en calidad de propietario en forma pacifica, continua y públicamente durante el plazo señalado por le ley se convierte en propietario de la cosa. Conforme a los alcances del Art. 110 del Código Civil.
       • 4.2.1. Usucapion de bienes inmuebles
         • a) Usucapion originaria o quiquenal
           • Se opera en un periodo corto como medio para adquirir la propiedad empero sujeto a requisitos concretos y más exigentes respecto a la usucapión extraordinaria, con referencia a la usucapión ordinaria el Art. 134 del Cdgo.
             • Conforme a los alcances de la norma citada para que se opere esta clase de usucapion deben concurrir los siguientes requisitos:
               • Justo titulo
                 • titulo idoneo sobre el cual se sustente la transmision del derecho de propiedad y la presuncion por parte del adquiriendo de haber adquirido la cosa del verdadero titular o propietario con capacidad de disposicion de la cosa, situaciones estas que deben demostrarse.
               • Buena fe
                 • conlleva la presuncion de que quien posee la cosa lo hace libre de vicios y de no estar actuandose contra la norma existente..
               • Posecion continua, publica y pacifica
                 • comprende la idea de que la posesión no fue interrumpida, que la misma sea abierta o publica y no clandestina y ausente de violencia o situaciones de hecho
               • Transcurso de tiempo
                 • hecho natural el tiempo produce efectos juridicos produciendo la perdida o adquisición de derechos.
         • b) Usucapion Extraordinaria o Decenal
           • Despliega sus efectos adquisitivos en un periodo más largo y el cumplimiento de menos requisitos y exigencias respecto a la usucapión extraordinaria, con referencia a la usucapion ordinaria el Art. 138 del Cdgo. Civil

5. 5. Modos derivados de adquirir la propiedad

   • 5.1. La accesion
     • La acción como medio de adquirir la propiedad le permite la extención del derecho sobre la cosa permitiendo que el propietario de la misma adquiera el dominio de todo lo que se une o capora natural o artificialmente a la misma en virtud del derecho de accension.
       • 5.1.1. La accesion natural
         • a) Accesion por aluvion
           • Se suscita como efecto de un hecho de natural que consiste en el acrecentamiento natural que sufren los predios ubicados en las riveras de los rios por el depósito paulatino de materiales que la corriente va formando en esas riveras, como consecuencia de ello el propietario del predio que se ve beneficiado con el aluvión adquiere la propiedad de las tierras y superficies formadas por este.
         • b) Accesion por avulsion
           • Esta forma de accesión se produce también como consecuencia de un hecho de natural que se presenta cuando la corriente de agua desprende una fracción reconocible de terreno de un predio y la lleva a un predio inferior o a la orilla o rivera opuesta, adquiriendo el derecho de propiedad por accesión de los bienes que se integran el propietario del terreno que se beneficia la avulsión.
       • 5.1.2. La accsion artificial
         • a) La accesion artificial en bienen inmuebles
           • 1. Obras o plantaciones en suelo propio con materialles y semillas ajenos
             • Se presenta cuando se realiza edificaciones, obras o siembra en terreno propio con materiales o semillas ajenos, adquiriendo en este caso el propietario del predio la propiedad de los materiales y las semillas utilizados, debiendo devolver su valor cuando se lo realizo de buena Fe.
           • 2. Obras en suelo ajeno con materiales ajenos
             • Puede presentar el caso accesión a favor del predio sobre el cual una tercera persona construyo con sus propios materiales en suelo ajeno, en caso de mediar buena fe o conocimiento del propietario del predio éste no puede obligar a retirarlos sino que debe pagar su valor; de no mediar estas circunstancias el propietario del lote puede retenerlas los elementos utilizados o pedir que se retiren los mismos, en el primer caso debe indemnizar o pagar el precio de los elementos y en el segundo el retiro se realizara por cuenta del propietario de los elementos utilizados, en este último caso si el tercero actuó de mala esta obligado al resarcimiento de daños.
           • 3. Obras realizadas en suelo ajeno con materiales ajenos
             • En el caso de edificación, plantación o siembra en terreno ajeno con elementos ajenos existen tres partes: a) el propietario del terreno, b) el propietario de los materiales o elementos y el que edifica, siembra o planta con los elementos ajenos, en este caso el propietario de los elementos utilizados puede reclamar y reivindicar los mismos con eargo al que los utilizo siempre y cuando no se provoque daño al predio y a las obras o los elementos.
         • b) Accesion artificial en bienes muebles
           • 1. Accesion por union y mezcla
             • Se produce por la unión de dos o mas cosa muebles pertenecientes a diferentes propietarios formando un todo.
           • 2. Accesion por especificacion
             • se entiende por especificación la transformación de una cosa mueble en otra mediante el trabajo del hombre o cuando se hace un objeto nuevo con la materia de otro.
   • 5.2. El contrato como modo de aquirir la propiedad
     • El contrato es considerado como el acto jurídico bilateral que se constituye por el acuerdo de voluntades entre dos o más personas cuya finalidad es la creación, modificación, transmisión o extinción de derechos y obligaciones.
   • 5.3. La sucesion mortis causa como modod de adquirir la propiedad
     • La expresión mortis causa en el ámbito del derecho civil refiere a los efectos juridicos que produce el fallecimiento (real o presunto) de una persona como hecho natural con consecuencias jurídicas y se contrapone a la sucesión por actos inter vivos que refiere a los actos se producen en vida por los personas. La adquisición de la propiedad por sucesión mortis causa comprende la sucesión legal o ab intestato y la sucesión testamentaria y refiere a la transmisión del patrimonio del causante a favor de sus herederos o causahabientes.
   • 5.4. La ley como modod de adquirir la propiedad
     • La ley interviene y regula todas las formas o los modos de transmisión o adquisición de la propiedad puesto que, la misma establece los fundamentos, requisitos y elementos que deben concurrir para la adquisición de los bienes por: herencia, prescripción adquisitiva, ocupación. accesión, adjudicación, etc., consiguientemente en la adquisición de la propiedad se supone y presume siempre la concurrencia de la ley, en ese entendido algunos autores señalan que la propiedad
   • 5.5. La posecion como modod de adquirir la propiedad de bienes muebles
     • Conforme a los alcances de la disposicion legal citada se tiene que la persona que adquiere un bien mueble bajo la presuncion de haber adquiriro la misma de su legitimo propietario y tiene el convencimiento y la buena de que la adquisición se realizo del propietario pero que en los hechos no habia sido, el adquiriente se constituye en propietario de la cosa con el simple requisito de demostrar su buena fe y que la inexistencia de fraude, dolo o cualquier vicio, sin necesidad del transcurso del tiempo.