Riesgos en la compraventa:

Riesgos en la compraventa:

1. quién soporta el riesgo del perecimiento fortuito (causa extraña no imputable al deudor) de la cosa deducida en obligación. Ej: incendio.

   • ¿qué sucede con la obligación del vendedor de entregar la cosa?
     • Art. 1549:
       • frente al perecimiento fortuito de la cosa, el sujeto deja de estar obligado, se extingue la obligación. EL VENDEDOR SE LIBERA DE SU OBL. DE ENTREGAR

2. El régimen de riesgos lo que define es que sucede con la contraprestación. (pago del precio por parte del comprador)..

   • • Si la contraprestación se extingue, los riesgos son para el vendedor, porque el vendedor se queda sin la cosa y sin el precio. • Si el régimen fuera que la obligación del comprador se mantiene, aun frente al perecimiento fortuito de la cosa que tiene que recibir, los riesgos son para el comprador, en el sentido de que no recibe la cosa, pero igualmente está comprometido a pagar el precio,

3. Art. 1682 remite al →

   • Art. 1557 (reg. gral de riesgos).
     • los riesgos son para el acreedor, en estos casos para el que tiene que recibir la cosa y no la recibe → COMPRADOR:
       • No puede reclamar en incumplimiento al vendedor porque esta obligación se extinguió sin responsabilidad, pero, a su vez, sigue obligado a pagar el precio.
         • Se aplican los riesgos de las obligaciones de dar,
           • los riesgos no solo dicen relación con el perecimiento total de la cosa. También puede haber no ya un perecimiento total, sino una disminución de la cosa o un perjuicio de la cosa, un detrimento, un deterioro.
             • Si la cosa aumenta su valor
               • ahí resulta beneficiado el comprador, porque los riesgos son para él, pero en este caso los riesgos beneficiosos, porque la cosa aumenta de valor.
                 • va a tener derecho a recibirla por el mismo precio que hubiere pactado.

4. Los riesgos pueden ser por:

   • perecimiento, deterioro o aumento.
     • En todas esas posibilidades, los riesgos siempre son del comprador, excepto que se pacte en contrario. De esas tres posibilidades, dos son negativas para el comprador (perecimiento total o parcial) y una es positiva (en caso de que la cosa aumente el valor).