Obligaciones del comprador:

Obligaciones del comprador:

1. ¿Cuál es la obligación que tiene el comprador?:

   • OBLIGACIÓN DE PAGAR EL PRECIO
     • Para que sea compraventa, el precio SIEMPRE tiene que ser en dinero.
   • El lugar y el tiempo donde se tiene que efectivizar la entrega del dinero es, como sucede siempre, donde se identifique en el contrato (domicilio del comprador, domicilio del vendedor, por una transferencia bancaria), donde las partes lo hayan pactado.
     • Si no se hubiera previsto ninguna cláusula contractual respecto del lugar y el tiempo del pago, dice el código como un elemento natural del contrato que debe hacer el pago en el tiempo y lugar en que se hace la entrega de la cosa vendida.
   • Si la venta es a CRÉDITO y nada se pacta en el contrato, debe abonarse en el domicilio del comprador.

2. Art. 1728

3. INTERESES

   • Art. 1729
     • contiene una norma relativa a cuándo se deben pagar intereses en la compraventa, es decir, cuando el comprador, además de pagar el capital, está obligado a pagar intereses.
     • “El comprador debe intereses del precio de la venta, mientras no verifique el pago del capital en los casos siguientes: 1º.- Si así se hubiere convenido. 2º.- Si la cosa vendida a dinero de contado produce frutos o renta. (Artículo 1735). 3º.- Si el comprador se hubiere constituido en mora. (Artículo 1336).”
       • 1er Num: si se hubiera convenido:
         • → INTERESES COMPENSATORIOS
           • las partes pactaron que el capital se iba pagar diferidamente en el tiempo, ej. 500.000 dólares por la casa que se van a pagar dentro de un año.
             • Es cuando se convino el pago del precio en forma diferida y se pactó accesoriamente que con el capital también debía pagarse una suma de intereses compensatorios, en el ejemplo un 10% del capital. Es decir, el comprador termina pagando 550.000.
       • 2do Num: Si una cosa vendida al contado produce frutos:
         • → SIT. DE FALTA DE CUMPLIMIENTO. RETARDO LÍCITO
           • El precio no se pagó en la fecha acordada, porque era de contado. En esos casos, se deben intereses para el caso de que la cosa fuera fructífera, produce frutos o renta. EJ. Yo vendedor entregué la cosa, el comprador me tenía que pagar el precio en ese mismo momento, no me lo pagó, quiere decir que me debe el precio. En esos casos, solo se deben intereses moratorios si la cosa recibida produce frutos.
       • 3er Num: si el comprador se hubiese constituido en mora.
         • ¿Cuál es la diferencia con el artículo anterior?
           • En el artículo anterior, se generan intereses aunque no exista mora. Para que exista incumplimiento, es decir, retardo ilícito o hecho ilícito, no basta con que el deudor deje de pagar su obligación, se requiere adicionalmente que sea constituido en mora a través de alguno de los mecanismos de constitución en mora (mora automática, mora por interpelación o mora por la naturaleza de la convención).
             • Cuando el comprador está constituido en mora (tenía que pagar los 10.000 dólares hoy y no los pagó, pero a su vez incurrió en mora), ya no es necesario que la cosa produzca frutos, se van a devengar intereses, aunque la cosa no produzca frutos.
   • El único caso que prevé de intereses convenidos es el nral. 1, mientras que el nral. 2 y el nral. 3 no establecen primero que los intereses hayan sido pactados, y si no hay pacto no hay fijación de ninguna tasa.
     • ¿Qué tasa se le aplica?
       • Se aplicaría la tasa del interés legal, que es del 6% (Art. 1348 y 2207 del código civil).
         • ¿Desde cuándo se deben esos intereses?
           • Corren desde la demanda de incumplimiento realizada por el vendedor.
         • El 1348 dice que los intereses, si no hay pacto respecto del incumplimiento de obligaciones dinerarias, corre a partir de la demanda, no desde la mora. ¿Esto juega en los casos del nral. 2 y 3?
           • Hay dos numerales diferenciados
             • Num. 2: compraventa al contado.situación donde el deudor no cumplió en el momento que tendría que haber cumplido, porque si la venta era al contado y el capital no se pagó, la única conclusión ineludible es que el comprador no pagó en el momento que tendría que haber pagado.
               • RETARDO LÍCITO
               • Num . 3: se necesita la mora, pero no se necesita que la cosa recibida sea fructífera.