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CONTRATO DE ANTICRESIS

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Sintesis de la anticresis
 Tatiana Castro S
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 Tatiana Castro S
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CONTRATO DE ANTICRESIS
  1. CONCEPTO
    1. CIVIL
      1. art. 2458c.c
        1. Es un K por el que se entrega al acreedor una finca raiz para que se pague con sus frutos
      2. COMERCIAL
        1. Puede recaer sobre toda clase de bienes
          1. Bienes que se pueden dar
            1. Establecimiento de comercio
              1. obliga al deudor a ejercer permanentemente actividades en control
              2. Acciones
                1. confieren al acreedor el derecho de las utilidades y el K se perfecciona en este caso mediante el registro en el libro de acciones
              3. art. 1221 c.com
            2. CARACTERISTICAS
              1. puede ser solemne cuando
                1. Se otorga pro escritura publica y se inscribe en el registro de instrumentos publicos
                  1. el acreedor gozara de los beneficios concedidos al arrendatario
                2. accesorio
                  1. nominado
                    1. real
                      1. unilateral
                        1. porque es el acreedor quien se obliga a usar, conservar la cosa y restituirla
                        2. tracto sucesivo
                        3. Se perfecciona con la entrega del inmueble y es un K real
                          1. DERECHOS
                            1. Acreedor
                              1. la anticresis no da por sí sola ningun derecho real sobre la cosa entregada, pues no se esta transfiriendo la propiedad
                                1. el acreedor no se hace dueño del inmueble a falta de pago, ni tendra preferencia alguna frente a otros acreedores
                                  1. tiene el D, de retencion hasta que el deudor anticretico pague la obligacion en su totalidad
                                    1. El acreedor que recibe un inmueble en anticresis goza de los mismos D. del arrendatario
                                      1. pagos por las mejoras necesarias del inmueble con previo aviso
                              2. FACULTADES
                                1. Deudor
                                  1. NO podra pedir la restitución de la cosa dada en antricresis, sino despues de la extincion total de la deuda
                                  2. Acreedor
                                    1. Usar la cosa, realizar actos de adm y percibir los frutos
                                      1. él tiene solamente la tenencia del bien
                                      2. él podra restituir la cosa en cualquier tiempo y perseguir el pago de su credito por otros medios legales
                                  3. ANTRICRESIS - HIPOTECA
                                    1. art. 2462 c.c
                                      1. no son excluyentes entre si, pueden coexistir.
                                    2. ANTRICRESIS JUDICIAL
                                      1. Se presenta cuando la anticresis debe ser autorizada por el juez
                                      2. BIBLIOGRIA: LINARES. J. ANGEL "INTRODUCCION AL ESTUDIO DE LOS CONTRATOS". EDIC.2°. EDIT: LIBRERIA EDICIONES DEL PROFESIONAL LTDA. PAG.(183-186)
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