HISTORIA DE LA CONSTRUCCION - created from Mind Map

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el sector de la construccion es una de las actividades mas antigua

pretende impulsar el desarrollo econmico ,

la genesis de la locomotora,se puede estructurar en cuatro hechos historicos

esta estrategia abordael problema del desempleo

el procesocde la construccion se presento en el siglo xx

apartir de la cuatro decadas y comenzo apartir de lo 70

el primero fue la creacion del sistema de financiamiento

SEgundo apertura econmica

tercero,consolidacion del sistema de subsidio

unidad de poder adquisivo constante UPAC

Creacion de las corporaciones de ahorro y vivienda CAV

crisis financiera al finalizar la decada de los 90

demanda de vivienda y recuperacion del sector

la creacion del subsidio ala tasa de los creditos hipotecarios en 2009

el sector de la construccion contribuyo en 6.5%

el primer trimestre del 2011

bienestar social de la nacion

relacionado con el crecimeinto de la poblacion urbana ,en el silo xx

dane 2011 adicional esta importante cifra

el desempleo de este sector impacta de forma considerable

(currie y belalcazar 1963 powell, 1980)

la poblacion ha pasado de ser el 36% del total

aumento exponencialmente en colombia

en 1950 un 46% en el año 1960 un 76% en 2005

(DANE ,2011,GARCIA 1965,VARGAS 2007)

DE ACUERDO AL CENSO DEL AÑO 2005 EXISTEN UNOS DEFICIT HABITACIONAL DE 3,8 MILLONES

LOS HOGARES DE UN TOTAL DE 10,6 MILLONES

1,3 m de deficit cuantitativo y 2,5 m de deficit cualitativo

cifras alarmantes a mediados del siglo xx

todavia peor se estima que para el año 1961 cerca de 8 millones de personas en colombia :

la mitad de la poblacion resiidian en viviendas con muy bajos niveles de salubrida

su dignidad humana (IBRD ,1961)

deficientes sistemas de servicios publicos y de infraestructura

las condiciones eran inferiores (garcia 1965)

comportaminetos de precios de material maquinaria y mano de obra

Dietz,koth,y silva 1964 :

dificil de estructurar una politica de vivienda

casi la totalidad de facetas de la vida economica de un pais

los problemas habitales en latino america y en colombia en espesial el financiamiento parece ser clave

acelerare el desarrollo de proyectos de construccion y mejoramiento de vivienda

currie y belalcazar 1963 Dietz et al 1964, garcia 1965 vargas 2007

PROCESOS URBANIZADOR

desde los años 70 se acuño la tesis en colombia sobre los beneficios de la urbanizacion

se elogio ideas

el creciemiento econoico de los centros agricolas

crecimientos manufactureros

el increento de la migracion rural

CREACION DEL UPAC

En el año 1972 se puso en marcha el plan de las cuatro estrategias

el plan de desarrollo de colombia entre 1970 y 1974

currie habia estructurado en los sesentas habia logrado el apoyo politico

en la admistracion del presidente misael pastrana

CRISIS ECONOMICA

Durante 1993 se presentaron dos hechos que marcaron el desempeño del sector de la construccion de vivienda,

primero la transicion dela banca especializada hacia la multibanca

sistema financiero de vivienda apartir de estos dos hechos :

la competencia crecio y el ritmo de los negocios de la construccion se expandio

aumento el credito acelero los precios de la finca raiz y la inversion en el sector

al poco tiempo una burbuja en el negocio de la finca raiz que arrastro la economia colombiana

una de sus peores crisis entre 1990 y 1997

en las principales ciudades al menos el 25%de la poblacion vivian en asentamientos