Flashcards
Examen final
Flashcards do conjunto (73)
- 1La eficacia "erga omnes" de los derechos reales, significa:Que son un poder absoluto que puede ser ejercido frente a todos
- 2Es, o son, facultades de un derecho real:La realizacion directa del interes por parte de su titular.
La de exclusion de terceros.
La de persecución o reipersecutoriedad. - 3¿Qué tipo de derecho real es una hipoteca?Un derecho real de garantía.
- 4¿Cuáles son los medios de adquisición de los derechos reales según el CC?La ocupacion, la ley, la sucesión testada e intestada, la donación, los contratos mediante la tradición y la prescripción.
- 5La prescripción adquisitiva extraordinaria de bienes muebles se produce por transcurso de:6 años
- 6La consolidación es una causa de extinción de un derecho real motivada por la acumulación, en una misma persona, la condición de propietario y titular de un derecho real en cosa ajena:Verdadero
- 7La Función legitimadora del derecho real significa:Que el poseedor de una cosa es el titular del derecho que posee y que, por lo tanto, puede ejercitar las facultades que pretende.
- 8La denominada "accesión invertida" supone una excepción a la regla general, ya que supone que lo importante es lo construido y lo accesorio el suelo.Verdadero
- 9Señala cuál o cuáles de las siguientes opciones son válidas. àra el ejercicio con exito de una acción reividicatoria se requiere:Título legítimo de dominio.
La identidad de la cosa: que sea concreta, determinada y este identificada.
Detención injusta. - 10Son frutos naturales los que producen los predios de cualquier especie a beneficio del cultivo.Falso
- 11Si lo que quiero es que se declare que una persona o entidad no tiene una hipoteca sobre mi finca, debera ejercitar:Una acción negativa.
- 12¿Cuál o cuáles de los requisitos exige el TS para que se produzca la "accesión invertida"?Que el extralimitante haya actuado de buena fe.
Que el suelo propio y lo en él construido tengan un valor superior al terreno ocupado.
Que la construcción se haya realizado en terreno propio y en parte sobre terreno ajeno.
Que lo construido forme una unidad indivisible e inseparable. - 13El ejercicio de la acción reividicatoria prescribira:A los 6 o 30 años de la pérdida de la posesión, dependiendo que sean bienes muebles o inmuebles.
- 14La propiedad de los bienes de derecho por accesión a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente.Verdadero
- 15Frente a aquel que niega que yo soy propietario de finca, debera ejercitar:Una acción declarativa.
- 16Se adquieren or ocupación:Los animales objeto de caza y pesca.
El tesoro oculto.
Las cosas que no tienen dueño.
Las cosas abandonadas. - 17Según el CC, el tesoro oculto pertenece al dueño del terreno en que se hallare.Verdadero
- 18Cerramiento de terrazasMayoría de 3/5 que representen 3/5 de cuotas.
- 19Ajustes razonables de accesibilidad universal o requeridas a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios, personas con discapacidad, o mayores de 70 añosNo se necesita acuerdo, si no excede de 12 mensualidades.
- 20Division de pisos o locales para formar otros más reducidos e independientesMayoría de 3/5 que representen 3/5 de cuotas.
- 21Arrendar la casa del porteroMayorñia de 3/5 que representen 3/5 de las cuotas
- 22Obras necesarias para el mantenimiento del inmueble y serviciosNo se necesita acuerdo.
- 23Modificación de las cuotas de participaciónUnanimidad
- 24Arreglar el videoportero del inmuebleNo se necesita acuerdo
- 25Instalación de fibra ópticaMayoría de 1/3 de propietarios que representan 1/3 de cuotas
- 26Limitación de arrendamiento turísticoMayoría de 3/5 que representen 3/5 de cuotas.
- 27Establecimiento o supresión de equipos para la mejora de eficiencia energéticaMayoría de 1/3 de propietarios que representen 1/3 de cuotas.
- 28Innovaciones, nuevas instalaciones o mejoras no requeridas para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmuebleMayoría de 3/5 que representen 3/5 de cuotas
- 29Instalación de ascensorMayoría de propietarios que representen mayoría de cuotas de participación
- 30Modificación general de los estatutosUnanimidad
- 31Supresión de barreras para personas con discapacidadMayoríá de propietarios que representen mayoría de cuotas de participación.
- 32Instalación de un punto de recarga de vehículos electricosComunicación previa
- 33Según el principio de "tracto sucesivo", las sucesivas transmisiones de las fincas inscritas, deben estar encadenadas una con otras sin solución de continuidadVerdadero
- 34Las calificaciones negativas del registrador podrán recurrirse potestativamente ante la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, o ser impugnados directamente ante los juzgados:Verdadero
- 35Conforme al principio de "prioridad registral":Inscrito o anotado preventivamente en el Registro cualquier título traslativo o declarativo de dominio de los inmuebles o de los derechos reales impuestos sobre los mismo, no podra inscribirse o anotarse ningún otro de igual o anterior fecha que se le oponga o sea incompatible, por el cual se transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o derecho real.
- 36En relación con el expediente de dominio, señala cuál o cuáles de las siguientes afirmaciones son ciertas:Se utiliza para la inmatriculación de fincas que no están inscritas en el Registro de la Propiedad.
Se iniciara el procedimiento mediante solicitud por escrito del titular dominical, a la que se acompañaran varios documentos.
Se tramita ante el notario habil para actuar en el lugar donde se encuentra la finca. - 37Procedimiento para la inmatriculacón de fincas:Expediente de dominio
- 38Procedimiento para la reanudación de tractos sucesivosExpediente de dominio, con ciertas especialidades
- 39Para evitar qu:e una finca este inscrita dos o más vecesProcedimiento de doble inmatriculación.
- 40Son procedimiento para la inmatriculación de fincas:El certificado de dominio, el expediente de dominio y el título público de adquisición
- 41Los titulares públicos otorgados por personas que acrediten haber adquirido la propiedad d ela finca al menos un año antes de dicho otorgamiento tambien mediante título público, pueden inscribirse en virtud de:Del expediente de inmatriculación por título público (art. 205 LH).
- 42Según el art. 38 LH, "A todos los efectos legales se presumira que los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a su titular en la forma determinada por el asiento respectivo". ¿Qué `rincipios recoge este art.?Principio de legitimación
- 43Es un asiento negativo que borra del Registro de la Propiedad una inscripción o anotaciónAsiento de cancelación
- 44Advierte a terceros de la existencia de un litigio que puede tener efecto registralAnotación preventiva
- 45Se hace constar en el margen izquierdo del folio registralNotas marginales
- 46Es un asiento principal y definitivo que despliega todos los efectos registrales frente a terceros:Asiento de inscripción
- 47Tiene un plazo de vigencia de 60 días:Asiento de presentación
- 48No podra inscribirse o anotarse ningún otro título traslativo o declarativo durante 60 días:Asiento de presentación
- 49Son asientos de naturaleza temporal (4 años prorrogables):Anotaciones preventivas
- 50Es un asiento provisional que se extiende en el Libro Diario de Operaciones:Asiento de presentación
- 51Es el tipo de asiento que da publicidad a la creación, constitución y transmisión del Dº Real:Asiento de inscripción
- 52La calificación registral supone que el registrador va a examinar:La legalidad de las formas extínsecas de los documentos, resoluciones y contratos.
La capacidad de los otorgantes.
La validez de los actos dispositivos. - 53En el expediente de dominio para la inmatriculación de fincas:Si hay oposición se archiva el expediente, debiendo promover el promotor demanda ante el juez de 1º instancia.
- 54En un edificio en régimen de propiedad horizontal, la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad se fija:Conforme a su cuota de participación.
- 55Según la Ley de Propiedad Horizontal, respecto de los elementos privativos, cada propietario esta obligado:A mantener su piso o local en buen estado de conservación.
Permitir la entrada en su piso o local para realizar las reparaciones que exija al servicio del inmueble.
Comunicar al secreatario de la comunidad un domicilio en España a efectos de notificaciones - 56Es un principio básico del régimen de un edificio en propiedad horizontal que "la no utilizacion de un servicio no exime del cumplimiento de las obligaciones":Verdadero
- 57Según la Ley de Propiedad Horizontal, señala cuál de las siguientes afirmaciones es cierta:El adquireinte responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas hasta el limite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad y a los 3 años naturales anteriores.
- 58¿Quién es el titular registral?Es la persona natural o jurídica, pública o privada, a nombre de la cual figuran inscritos los derechos reales.
- 59El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripciñon o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles.Verdadero
- 60Solo pueden ser inscritos en el Registro de la Propiedad las escrituras públicas, las ejecutorias o documentos auténticos expedido pro Autoridad judicial por el Gobierno o sus AgentesVerdadero
- 61En relación con las fincas inscritas en el Registro de la Propiedad, señala cuál de las sigueintes afirmaciones es cierta:Cada finca tiene un número diferentes y correlativo.
Deben contener su descricion física detallada, naturaleza, linderos y superficie.
Debe recogerse su referencia catastral. - 62Si una finca esta inscrita dos o mas veces en el Registro, en folios diferentes, señala cuál de las siguientes afirmaciones es correcta:Es una situación irregular que se denomina "doble o múltiple inmatriculación".
Si pertenecen al mismo titular, se resuelve cancelando el folio más moderno y haciendo referencia de este hecho en el folio más antiguo.
Es una situacion irregular que hay que resolver mediante un expediente registral. - 63Conforme al principio de legitimación, si se ha extendido el asiento de presentación, no puede inscribirse o anotarse ningún título por el cual se transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o derecho real, durante el termino de 60 días:Falso (es el principio de prioridad).
- 64Indica cuál de las siguientes afirmaciones es correcta:Puede hipotecarse de usufructo, pero se extinguira cuando se extinga el usufructo.
- 65Señala cuál de los siguientes requisitos son esenciales al derecho real de prenda:Que se constituya para asegurar el cumplimiento de una obligación principal: que la cosa pignorada pertenezca en propiedad del que la empeña.
Que las personas que constituyan la prenda tengan la libre disposición de sus bienes o se hallen legalmente autorizadas al efecto. - 66Para que entre el juego la protección que ofrece el art. 34 LH es imprescindible:Que el tercero sea de buena fe.
Que se adquiera a título oneroso de quien según el registro puede transmitirlo y que se inscriba su derecho. - 67La buena fe del tercero hipotecario del art. 34 LH:Es una presuncion "iuris tantum".
- 68Señala cuál de las siguientes afirmaciones es correcta según el usufructo:El usufructo es esencialmente temporal.
- 69El acreedor pignoraticio puede usar las cosas dadas en prenda y hacer suyos los frutos que produzca:Falso
- 70El usufructuario puede aprovechar por si mismo la cosa usufructuada, arrendarla a otro e incluso enajenar su derecho de usufructo, aunque sea a título gratuito:Verdadero
- 71¿Qué significa la prohibición del pacto comisorio?Que el acreedor no puede apropiarse las cosas dadas en prenda, ni disponer de ellas.
- 72La presunción posesoria que ofrece el Registro de la Propiedad:Presume que quien tenga inscrito el dominio d elos inmuebles o derechos reales tiene la posesión de los mismos.
- 73El principio de legitimación registral, es causa y efecto de:Que los asientos del registro estan bajo la salvaguarda de los tribunales y producen todos sus efectos mientras no se declare si inexactitud.
Que los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a su titular en la forma determinada por el asiento respectivo.
Que quien tenga inscrito el dominio de los inmuebles o derechos reales tiene la posesión de los mismos.
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- Final Derecho Civil IV FlashCards sobre Examen final, criado por Naiara Cristobal Ruiz em 20-05-2022.
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- Naiara Cristobal Ruiz
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