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Fichas

Examen final

Naiara Cristobal Ruiz Derecho Civil IV Final Español 73 fichas

Fichas del conjunto (73)

  1. 1La eficacia "erga omnes" de los derechos reales, significa:Que son un poder absoluto que puede ser ejercido frente a todos
  2. 2Es, o son, facultades de un derecho real:La realizacion directa del interes por parte de su titular.
    La de exclusion de terceros.
    La de persecución o reipersecutoriedad.
  3. 3¿Qué tipo de derecho real es una hipoteca?Un derecho real de garantía.
  4. 4¿Cuáles son los medios de adquisición de los derechos reales según el CC?La ocupacion, la ley, la sucesión testada e intestada, la donación, los contratos mediante la tradición y la prescripción.
  5. 5La prescripción adquisitiva extraordinaria de bienes muebles se produce por transcurso de:6 años
  6. 6La consolidación es una causa de extinción de un derecho real motivada por la acumulación, en una misma persona, la condición de propietario y titular de un derecho real en cosa ajena:Verdadero
  7. 7La Función legitimadora del derecho real significa:Que el poseedor de una cosa es el titular del derecho que posee y que, por lo tanto, puede ejercitar las facultades que pretende.
  8. 8La denominada "accesión invertida" supone una excepción a la regla general, ya que supone que lo importante es lo construido y lo accesorio el suelo.Verdadero
  9. 9Señala cuál o cuáles de las siguientes opciones son válidas. àra el ejercicio con exito de una acción reividicatoria se requiere:Título legítimo de dominio.
    La identidad de la cosa: que sea concreta, determinada y este identificada.
    Detención injusta.
  10. 10Son frutos naturales los que producen los predios de cualquier especie a beneficio del cultivo.Falso
  11. 11Si lo que quiero es que se declare que una persona o entidad no tiene una hipoteca sobre mi finca, debera ejercitar:Una acción negativa.
  12. 12¿Cuál o cuáles de los requisitos exige el TS para que se produzca la "accesión invertida"?Que el extralimitante haya actuado de buena fe.
    Que el suelo propio y lo en él construido tengan un valor superior al terreno ocupado.
    Que la construcción se haya realizado en terreno propio y en parte sobre terreno ajeno.
    Que lo construido forme una unidad indivisible e inseparable.
  13. 13El ejercicio de la acción reividicatoria prescribira:A los 6 o 30 años de la pérdida de la posesión, dependiendo que sean bienes muebles o inmuebles.
  14. 14La propiedad de los bienes de derecho por accesión a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente.Verdadero
  15. 15Frente a aquel que niega que yo soy propietario de finca, debera ejercitar:Una acción declarativa.
  16. 16Se adquieren or ocupación:Los animales objeto de caza y pesca.
    El tesoro oculto.
    Las cosas que no tienen dueño.
    Las cosas abandonadas.
  17. 17Según el CC, el tesoro oculto pertenece al dueño del terreno en que se hallare.Verdadero
  18. 18Cerramiento de terrazasMayoría de 3/5 que representen 3/5 de cuotas.
  19. 19Ajustes razonables de accesibilidad universal o requeridas a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios, personas con discapacidad, o mayores de 70 añosNo se necesita acuerdo, si no excede de 12 mensualidades.
  20. 20Division de pisos o locales para formar otros más reducidos e independientesMayoría de 3/5 que representen 3/5 de cuotas.
  21. 21Arrendar la casa del porteroMayorñia de 3/5 que representen 3/5 de las cuotas
  22. 22Obras necesarias para el mantenimiento del inmueble y serviciosNo se necesita acuerdo.
  23. 23Modificación de las cuotas de participaciónUnanimidad
  24. 24Arreglar el videoportero del inmuebleNo se necesita acuerdo
  25. 25Instalación de fibra ópticaMayoría de 1/3 de propietarios que representan 1/3 de cuotas
  26. 26Limitación de arrendamiento turísticoMayoría de 3/5 que representen 3/5 de cuotas.
  27. 27Establecimiento o supresión de equipos para la mejora de eficiencia energéticaMayoría de 1/3 de propietarios que representen 1/3 de cuotas.
  28. 28Innovaciones, nuevas instalaciones o mejoras no requeridas para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmuebleMayoría de 3/5 que representen 3/5 de cuotas
  29. 29Instalación de ascensorMayoría de propietarios que representen mayoría de cuotas de participación
  30. 30Modificación general de los estatutosUnanimidad
  31. 31Supresión de barreras para personas con discapacidadMayoríá de propietarios que representen mayoría de cuotas de participación.
  32. 32Instalación de un punto de recarga de vehículos electricosComunicación previa
  33. 33Según el principio de "tracto sucesivo", las sucesivas transmisiones de las fincas inscritas, deben estar encadenadas una con otras sin solución de continuidadVerdadero
  34. 34Las calificaciones negativas del registrador podrán recurrirse potestativamente ante la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, o ser impugnados directamente ante los juzgados:Verdadero
  35. 35Conforme al principio de "prioridad registral":Inscrito o anotado preventivamente en el Registro cualquier título traslativo o declarativo de dominio de los inmuebles o de los derechos reales impuestos sobre los mismo, no podra inscribirse o anotarse ningún otro de igual o anterior fecha que se le oponga o sea incompatible, por el cual se transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o derecho real.
  36. 36En relación con el expediente de dominio, señala cuál o cuáles de las siguientes afirmaciones son ciertas:Se utiliza para la inmatriculación de fincas que no están inscritas en el Registro de la Propiedad.
    Se iniciara el procedimiento mediante solicitud por escrito del titular dominical, a la que se acompañaran varios documentos.
    Se tramita ante el notario habil para actuar en el lugar donde se encuentra la finca.
  37. 37Procedimiento para la inmatriculacón de fincas:Expediente de dominio
  38. 38Procedimiento para la reanudación de tractos sucesivosExpediente de dominio, con ciertas especialidades
  39. 39Para evitar qu:e una finca este inscrita dos o más vecesProcedimiento de doble inmatriculación.
  40. 40Son procedimiento para la inmatriculación de fincas:El certificado de dominio, el expediente de dominio y el título público de adquisición
  41. 41Los titulares públicos otorgados por personas que acrediten haber adquirido la propiedad d ela finca al menos un año antes de dicho otorgamiento tambien mediante título público, pueden inscribirse en virtud de:Del expediente de inmatriculación por título público (art. 205 LH).
  42. 42Según el art. 38 LH, "A todos los efectos legales se presumira que los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a su titular en la forma determinada por el asiento respectivo". ¿Qué `rincipios recoge este art.?Principio de legitimación
  43. 43Es un asiento negativo que borra del Registro de la Propiedad una inscripción o anotaciónAsiento de cancelación
  44. 44Advierte a terceros de la existencia de un litigio que puede tener efecto registralAnotación preventiva
  45. 45Se hace constar en el margen izquierdo del folio registralNotas marginales
  46. 46Es un asiento principal y definitivo que despliega todos los efectos registrales frente a terceros:Asiento de inscripción
  47. 47Tiene un plazo de vigencia de 60 días:Asiento de presentación
  48. 48No podra inscribirse o anotarse ningún otro título traslativo o declarativo durante 60 días:Asiento de presentación
  49. 49Son asientos de naturaleza temporal (4 años prorrogables):Anotaciones preventivas
  50. 50Es un asiento provisional que se extiende en el Libro Diario de Operaciones:Asiento de presentación
  51. 51Es el tipo de asiento que da publicidad a la creación, constitución y transmisión del Dº Real:Asiento de inscripción
  52. 52La calificación registral supone que el registrador va a examinar:La legalidad de las formas extínsecas de los documentos, resoluciones y contratos.
    La capacidad de los otorgantes.
    La validez de los actos dispositivos.
  53. 53En el expediente de dominio para la inmatriculación de fincas:Si hay oposición se archiva el expediente, debiendo promover el promotor demanda ante el juez de 1º instancia.
  54. 54En un edificio en régimen de propiedad horizontal, la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad se fija:Conforme a su cuota de participación.
  55. 55Según la Ley de Propiedad Horizontal, respecto de los elementos privativos, cada propietario esta obligado:A mantener su piso o local en buen estado de conservación.
    Permitir la entrada en su piso o local para realizar las reparaciones que exija al servicio del inmueble.
    Comunicar al secreatario de la comunidad un domicilio en España a efectos de notificaciones
  56. 56Es un principio básico del régimen de un edificio en propiedad horizontal que "la no utilizacion de un servicio no exime del cumplimiento de las obligaciones":Verdadero
  57. 57Según la Ley de Propiedad Horizontal, señala cuál de las siguientes afirmaciones es cierta:El adquireinte responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas hasta el limite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad y a los 3 años naturales anteriores.
  58. 58¿Quién es el titular registral?Es la persona natural o jurídica, pública o privada, a nombre de la cual figuran inscritos los derechos reales.
  59. 59El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripciñon o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles.Verdadero
  60. 60Solo pueden ser inscritos en el Registro de la Propiedad las escrituras públicas, las ejecutorias o documentos auténticos expedido pro Autoridad judicial por el Gobierno o sus AgentesVerdadero
  61. 61En relación con las fincas inscritas en el Registro de la Propiedad, señala cuál de las sigueintes afirmaciones es cierta:Cada finca tiene un número diferentes y correlativo.
    Deben contener su descricion física detallada, naturaleza, linderos y superficie.
    Debe recogerse su referencia catastral.
  62. 62Si una finca esta inscrita dos o mas veces en el Registro, en folios diferentes, señala cuál de las siguientes afirmaciones es correcta:Es una situación irregular que se denomina "doble o múltiple inmatriculación".
    Si pertenecen al mismo titular, se resuelve cancelando el folio más moderno y haciendo referencia de este hecho en el folio más antiguo.
    Es una situacion irregular que hay que resolver mediante un expediente registral.
  63. 63Conforme al principio de legitimación, si se ha extendido el asiento de presentación, no puede inscribirse o anotarse ningún título por el cual se transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o derecho real, durante el termino de 60 días:Falso (es el principio de prioridad).
  64. 64Indica cuál de las siguientes afirmaciones es correcta:Puede hipotecarse de usufructo, pero se extinguira cuando se extinga el usufructo.
  65. 65Señala cuál de los siguientes requisitos son esenciales al derecho real de prenda:Que se constituya para asegurar el cumplimiento de una obligación principal: que la cosa pignorada pertenezca en propiedad del que la empeña.
    Que las personas que constituyan la prenda tengan la libre disposición de sus bienes o se hallen legalmente autorizadas al efecto.
  66. 66Para que entre el juego la protección que ofrece el art. 34 LH es imprescindible:Que el tercero sea de buena fe.
    Que se adquiera a título oneroso de quien según el registro puede transmitirlo y que se inscriba su derecho.
  67. 67La buena fe del tercero hipotecario del art. 34 LH:Es una presuncion "iuris tantum".
  68. 68Señala cuál de las siguientes afirmaciones es correcta según el usufructo:El usufructo es esencialmente temporal.
  69. 69El acreedor pignoraticio puede usar las cosas dadas en prenda y hacer suyos los frutos que produzca:Falso
  70. 70El usufructuario puede aprovechar por si mismo la cosa usufructuada, arrendarla a otro e incluso enajenar su derecho de usufructo, aunque sea a título gratuito:Verdadero
  71. 71¿Qué significa la prohibición del pacto comisorio?Que el acreedor no puede apropiarse las cosas dadas en prenda, ni disponer de ellas.
  72. 72La presunción posesoria que ofrece el Registro de la Propiedad:Presume que quien tenga inscrito el dominio d elos inmuebles o derechos reales tiene la posesión de los mismos.
  73. 73El principio de legitimación registral, es causa y efecto de:Que los asientos del registro estan bajo la salvaguarda de los tribunales y producen todos sus efectos mientras no se declare si inexactitud.
    Que los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a su titular en la forma determinada por el asiento respectivo.
    Que quien tenga inscrito el dominio de los inmuebles o derechos reales tiene la posesión de los mismos.

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Descripción
Final Derecho Civil IV Fichas sobre Examen final, creado por Naiara Cristobal Ruiz el 20/05/2022.
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