SECCIÓN 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PARA LAS PYMES—2015

SECCIÓN 20 ARRENDAMIENTOS NIIF PARA LAS PYMES—2015

1. 1. ALCANCE

   • a. contabilización de todos los arrendamientos, distintos a:
     • i. uso de minerales o similares
     • ii. los acuerdos sobre derechos de autor
     • iii. contabilización y medición de las propiedades de inversión suministradas por arrendadores bajo arrendamientos operativos
     • iv. medición de activos biológicos bajo arrendamientos financieros y activos biológicos bajo arrendamientos operativos
     • v. arrendamientos que pueden dar lugar a una pérdida para el arrendador o el arrendatario como consecuencia de cláusulas contractuales que no estén relacionadas con cambios en el precio
     • vi. arrendamientos operativos onerosos

2. 2. CLASIFICACION

   • a. financiero cuando transfiera sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad
     • i. situaciones llevan a clasificar como financiero:
       • 1. transfiere la propiedad del activo al arrendatario a la finalización de su plazo
       • 2. opción de comprar el activo a un precio que se espera sea lo suficientemente inferior al valor razonable
       • 3. plazo es mayor parte de la vida económica del activo
       • 4. el valor presente de los pagos mínimos es sustancialmente igual a la totalidad del valor razonable
       • 5. naturaleza tan especializada
   • b. operativo si no transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad

3. 3. ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDATARIOS – ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS

   • a. Reconocimiento inicial
     • i. reconocerá sus derechos de uso y obligaciones bajo el arrendamiento financiero como activos y pasivos por el importe igual al valor razonable, o al valor presente de los pagos mínimos por el arrendamiento.
       • 1. El valor presente de los pagos se calcula utilizando la tasa de interés implícita en el arrendamiento.
   • b. Medición posterior
     • i. repartirá los pagos mínimos entre las cargas financieras y la reducción de la deuda pendiente utilizando el método del interés efectivo
     • ii. depreciará un activo arrendado bajo un arrendamiento financiero de acuerdo con la sección correspondiente para ese tipo de activo, 17, 18 o 19.
   • c. Información a revelar
     • i. Para cada clase de activos, el importe neto en libros al final del periodo
     • ii. total de pagos mínimos futuros del arrendamiento al final del periodo
     • iii. descripción general de los acuerdos de arrendamiento significativo

4. 4. ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDATARIOS – ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS

   • a. Reconocimiento y medición
     • i. reconocerá los pagos bajo arrendamientos operativos como un gasto a lo largo de la duración del arrendamiento de forma lineal a menos que:
       • 1. otra base sistemática sea más representativa del patrón de tiempo de los beneficios del usuario
       • 2. los pagos al arrendador se estructuran en de forma que se incrementen en línea con la inflación general esperada
   • b. Información a revelar
     • i. total de pagos futuros mínimos del arrendamiento, bajo contratos de arrendamiento operativo no cancelables
     • ii. pagos por arrendamiento reconocidos como un gasto
     • iii. descripción general de los acuerdos de arrendamiento significativos

5. 5. ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDADORES—ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS

   • a. Reconocimiento inicial y medición
     • i. reconocerá los activos que mantengan en arrendamiento financiero y los presentarán como una partida por cobrar, por un importe igual al de la inversión neta.
       • 1. La inversión neta en el arrendamiento es la inversión bruta en el arrendamiento del arrendador descontada a la tasa de interés implícita en el arrendamiento
         • a. La inversión bruta es la suma de: pagos mínimos a recibir por el arrendador bajo un arrendamiento financiero; y cualquier valor residual no garantizado que corresponda al arrendador
   • b. Medición posterior
     • i. reconocimiento de los ingresos financieros se basará en un patrón que refleje una tasa de rendimiento periódica constante sobre la inversión financiera neta del arrendador
   • c. Fabricantes o distribuidores que son también arrendadores
     • 1. Un arrendamiento financiero dará lugar a dos tipos de resultados:
       • ii. la ganancia o pérdida equivalente al resultado de la venta directa del activo arrendado, a precios normales de venta, reflejando cualesquiera descuentos aplicables por volumen o comerciales
       • iii. la ganancia financiera a lo largo del plazo del arrendamiento
   • d. Información a revelar
     • i. conciliación entre la inversión bruta en el arrendamiento al final del periodo y el valor presente de los pagos mínimos por cobrar en esa misma fecha
     • ii. ingresos financieros no ganados
     • iii. importe de los valores residuales no garantizados acumulables a favor del arrendador
     • iv. estimación de incobrables relativa a los pagos mínimos por el arrendamiento pendientes de cobro.
     • v. cuotas contingentes reconocidas como ingresos en el periodo
     • vi. descripción general de los acuerdos de arrendamiento significativos

6. 6. ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDADORES—ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS

   • a. Reconocimiento y medición
     • i. presentará de acuerdo con la naturaleza del activo.
     • ii. reconocerá los ingresos por arrendamientos operativos en los resultados sobre una base lineal a lo largo del plazo a menos que:
       • 1. otra base sistemática sea representativa del patrón de tiempo de beneficios del arrendatario procedentes del activo arrendado
       • 2. los pagos al arrendador se estructuran en de forma que se incrementen en línea con la inflación general esperada para compensar los incrementos del costo por inflación esperados del arrendador
     • iii. reconocerá como un gasto los costos, incluyendo la depreciación, incurridos en la obtención de ingresos por arrendamiento
     • iv. añadirá al importe en libros del activo costos directos iniciales incurridos en la negociación y contratación de un arrendamiento operativo y reconocerá estos costos como un gasto a lo largo del plazo de arrendamiento
     • v. Para determinar deterioro de valor, el arrendador aplicará la Sección 27.
     • vi. Un fabricante o distribuidor que sea también arrendador, no reconocerá ningún resultado por la venta en el momento de realizar un arrendamiento operativo
   • b. Información a revelar
     • i. Los pagos futuros mínimos del arrendamiento en arrendamientos operativos no cancelables
     • ii. cuotas contingentes totales reconocidas como ingreso
     • iii. descripción general de los acuerdos de arrendamiento significativo

7. 7. TRANSACCIONES DE VENTA CON ARRENDAMIENTO POSTERIOR

   • a. transacción que involucra la venta de un activo y su posterior arrendamiento al vendedor
     • i. Venta con arrendamiento posterior que da lugar a un arrendamiento financiero
       • 1. el arrendatario vendedor no reconocerá inmediatamente como ingreso cualquier exceso del producto de la venta sobre el importe en libros
     • ii. Venta con arrendamiento posterior que da lugar a un arrendamiento operativo
       • 1. El arrendatario vendedor reconocerá cualquier resultado inmediatamente
     • iii. Información a revelar
       • 1. Los requerimientos de información a revelar para arrendatarios y arrendadores se aplicarán igualmente a las ventas con arrendamiento posterior.