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Question 1
Question
O contrato de corretagem de venda de imóvel é considerado como aperfeiçoado quando o negócio imobiliário se concretiza. Assim, celebrado o negócio entre vendedor e comprador mediante o pagamento do sinal e princípio de pagamento, com cláusula vedatória de arrependimento, termina o serviço de intermediação prestado pela corretora, sendo devida a comissão respectiva, mesmo que haja desistência.
Answer
- True
- False
Question 2
Question
Considere as afirmações abaixo:
I-Os preceitos sobre corretagem constantes desse código não excluem a aplicação de outras normas da legislação especial
II-Não fixada em lei e nem ajustada entre as partes, a remuneração do corretor será arbitrada segundo a natureza do negócio
III-Se o negócio se concluir com a intermediação de mais de um corretor, a remuneração sempre será paga em partes desiguais
Answer
-
Apenas as assertativas I e III estão corretas;
-
Todas as assertativas estão corretas;
-
Apenas a assertativa I está correta;
-
Apenas as assertativas I e II estão corretas;
Question 3
Question
Carlos comprometeu-se a obter para Ricardo um negócio de compra e venda de um prédio comercial de dois andares, para que ele pudesse abrir seu escritório de advocacia. Carlos encontrou um prédio exatamente nos moldes estabelecidos por Ricardo e lhe informou que entraria em contato com o vendedor para saber detalhes do imóvel. A partir da hipótese apresentada, assinale a opção correta:
Answer
-
Carlos fara jus a remuneração, mesmo havendo desistência das partes no negócio.
-
Após o prazo contratual, o próprio vendedor entra em contato com Ricardo, liberando-o, de pagar a comissão de Carlos.
-
Como a obrigação de Carlos é apenas de obtenção do negócio, não responder por perdas e danos, por falta de informações.
-
A remuneração de Carlos deve ser previamente ajustada entre as partes, do contrário, será pago qualquer valor.
Question 4
Question
Acerca do contrato de corretagem, assinale a alternativa correta:
Answer
-
Pelo contrato de corretagem uma pessoa ligada a outra obriga-se a obter para a segunda um ou mais negócios;
-
Não responde por perdas e danos o corretor que deixar de prestar a seu cliente os devidos esclarecimentos;
-
Os preceitos referentes a corretagem presentes no Código Civil, excluem a aplicação de outras normas;
-
Se dois corretores concluírem o negócio jurídico, receberão a remuneração em partes iguais, salvo ajuste em contrário;
Question 5
Question
É obrigação do corretor:
Answer
-
Prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio;
-
Prestar ao cliente, mediante provocação, todas as informações sobre o andamento do negócio;
-
O corretor não é obrigado a prestar ao cliente, todas as informações sobre o andamento do negócio;
-
O Corretor jamais irá responder por perdas e danos, por falta de informações cruciais a realização do negocio;
Question 6
Question
Sobre a corretagem, assinale a alternativa INCORRETA:
Answer
-
Se dois corretores realizarem o negocio jurídico, a remuneração será paga em partes iguais, salvo ajuste em contrário;
-
Os preceitos sobre corretagem constantes do Código Civil, não excluem a aplicação de outras normas previstas;
-
Após o prazo contratual, o negócio se realizar, por fruto do trabalho do corretor, a remuneração não será devida;
-
O corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência;
Question 7
Question
No que tange o prazo do contrato de corretagem, se este não for determinado assinale a alternativa correta:
Answer
-
Caso uma das partes se arrependa, não será devida a remuneração do corretor;
-
O corretor fara jus a metade da remuneração se o negócio jurídico se realizar após a decorrência do prazo contratual;
-
A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação;
-
Não havendo prazo determinado e o negócio se realizar posteriormente, a corretagem não lhe será devida;
Question 8
Question
O contrato oneroso, bilateral, consensual e acessório em que uma pessoa, não ligada a outra em virtude de mandato, de prestação de serviços ou por qualquer relação de dependência, obriga-se a obter para a segunda um ou mais negócios, conforme as instruções recebidas. A acepção acima corresponde a que tipo de contrato:
Answer
-
Agência;
-
Mandato;
-
Comissão;
-
Corretagem;
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