19543904
Description
Flashcards by Daniel Kojan, updated more than 1 year ago
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Created by Daniel Kojan
over 4 years ago
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| Question | Answer |
| Nennen Sie die Steuerhoheit für die Grundstückgewinnsteuer. | Kanton und Gemeinde |
| Wie werden private Liegenschaftsverkäufe bei der direkten Bundesteuer besteuert? | Steuerfreier Kapitalgewinn gemäss DBG Art. 16 Abs. |
| Wie werden Verkäufe von Geschäftsliegenschaften bei der Bundessteuer besteuert? | Mit der Einkommensteuer bei selbständig Erwerbenden oder mit der Gewinnsteuer bei Kapitalgesellschaften. |
| Wie werden private Liegenschaftsverkäufe bei den Kantonen und Gemeinden besteuert? | Mit der Grundstückgewinnsteuer gemäss Art. 12 StHG. |
| Wie werden Verkäufe von Geschäftsliegenschaften bei den Kantonen und Gemeinden besteuert? | Dualistisch: Mit der Einkommensteuer oder der Gewinnsteuer Monistisch: Mit der Grundstückgewinnsteuer |
| Zu welchem Zeitpunkt wird der Verkaufsgewinn bei einer Liegenschaft Veräusserung betreffend der Grundstückgewinnsteuer erzielt? | Auf den Zeitpunkt des Grundbucheintrages. |
| Wie berechnen sich die Anschaffungskosten? | Kaufpreis plus wertvermehrende Arbeiten. |
| Wie berechnet sich der Rohgewinn? | Verkaufspreis, abzüglich Anschaffungskosten, Abzüglich Verkaufsprovisionen = Rohgewinn |
| Von einer Immobiliengesellschaft werden 51% verkauft. Erziel der Verkäufer ein privater Kapitalgewinn? | Nein es könnte sich hierbei um eine wirtschaftliche Handänderung handeln. Durch den Verkauf der Aktien wurde indirekt die Liegenschaft verkauft. Es wird geprüft ob dieser Gewinn der Grundstückgewinnsteuer unterliegt. |
| Welche Tatbeständen bewirken eine Änderung im Grundbuch. Trotzdem wird die Abrechnung mit der Grundstückgewinnsteuer aufgeschoben? | Erbgang, Scheidung, Ersatzbeschaffung |
| Herr X hat seine Liegenschaft verkauft und einen Gewinn erzielt. Er möchte bei der Grundstückgewinnsteuer Ersatzbeschaffung geltend mache. Welche Kriterien muss erfüllen? | Die Ersatzliegenschaft wird selbst bewohnt, steht in der Schweiz und wird spätestens innerhalb von 2 Jahren gekauft. |
| Bei einem Liegenschaftsverkauft betrug der Verkaufspreis CHF 700'000. Man hat einen Gewinn von 200'000 erzielt. Wie viel muss die neue Liegenschaft mindestens kosten, damit aufgrund der Ersatzbeschaffung keine Grundstückgewinnsteuer anfällt? | Der ganze Verkaufspreis muss wieder investiert werden. Somit CHF 700'000. |
| Ab welchem Jahr erhält man im Kanton Bern den Besitzesdauerabzug? | Ab 5 Jahren Besitz einer Liegenschaft. |
| Wieso gibt es im Kanton Bern einen Besitzesdauerabzug? | Weil im StHG Art. 12 Abs. 5 steht, dass kurzfristig gehaltene Liegenschaften stärker besteuert werden müssen. |
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