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RESTITUCIÓN DE BIEN INMUEBLE

VIVIENDA URBANA

ESTABLECIMIENTO COMERCIAL

RESTITUCIÓN DE BIEN POR MORA

RESTITUCIÓN PROVISIONAL DE INMUEBLE

CAUSALES Y ANEXOS

1. Que el arrendador la requiera para vivienda por un término no menor de 12 meses ( se debe anexar una caución y respectivo requerimiento del bien con 3 meses de antelación)

2. Que lo requiera para demolerlo, o repararlo (se debe anexar el contrato de obra, una caución equivalente a 6 meses de canon de arrendamiento y un requerimiento con 3 meses de anterioridad donde el demandante se solicitó la entrega del inmueble al demandado)

3. Que lo requiera para devolvérselo a la persona a quien se lo compró, si lo enajenó

4. Si el inquilino lleva más de 4 años viviendo en el inmueble (debe anexar la consignación del demandante, quien debe allegar el valor de 1 canon y medio, a título de indemnización)

El inquilino debe llevar màs de 2 años

CAUSALES

1. Se requiere la demolición o reparación

2. El arrendador desea colocar un negocio sustancialmente distinto al del inquilino.

CAUSALES:

1. Falta de pago en los canones

2. Falta de pago de canones y otros servicios

Unica instancia

Doble instancia, segun la cuantia

El inquilino tiene derecho a solicitar la prórroga del contrato, por el término inicialmente pactado, como una protección al orden público, por lo tanto, para la restitución, el demandante debe llegar la copia del contrato y un desahucio hecho con 6 meses de antelación, al momento en que se prorrogue o renueve el contrato.

Es un proceso de naturaleza declarativo especial, que se adelanta ante el juez civil municipal o el juez Civil del circuito dependiendo de la cuantía

Las personas legitimadas para formular la demanda son: Arrendador, Propietario o Poseedor

Se busca que el bien (si corre peligro se ser dañado o abandonado) sea visitado petición del demandante por el juez con el fin de que se restituya provisionalmente inmueble, pero hasta que no se resuelva el proceso, no se puede volver a arrendar.