INTERVENTORÍA DE OBRA

INTERVENTORÍA DE OBRA

1. DEPENDE DE

   • TIPOS DE PROYECTOS
     • SEGÚN
       • GRADO DE DIFICULTAD
         • PROYECTOS SIMPLES, AQUELLOS CUYAS TAREAS NO TIENEN DEMASIADA COMPLEJIDAD Y QUE SE PUEDEN REALIZAR EN UN TIEMPO RELATIVAMENTE CORTO.
         • PROYECTOS COMPLEJOS, LOS QUE DEMANDAN MAYOR PLANIFICACIÓN O CUYAS TAREAS SON NUMEROSAS Y REQUIEREN DE UNA ORGANIZACIÓN DISTINTA A LA UN PROYECTO SIMPLE.
       • GRADO DE EXPERIENCIA
         • PROYECTOS EXPERIMENTALES: SON LOS QUE EXPLORAN ÁREAS O CAMPOS EN LOS QUE HASTA EL MOMENTO NADIE HA REALIZADO APORTES O CUYA CONSECUCIÓN SUPONE UNA APUESTA POR ALGO INÉDITO O NOVEDOSO.
         • PROYECTOS NORMALIZADOS: TIENEN UNA SERIE DE NORMAS O PARÁMETROS QUE VAN MARCANDO LAS FASES DE EJECUCIÓN Y MONITORIZACIÓN.
       • PROCEDENCIA DEL CAPITAL
         • PROYECTOS PÚBLICOS: SE FINANCIAN EN SU TOTALIDAD CON FONDOS PÚBLICOS O QUE PROVENGAN DE INSTITUCIONES GUBERNAMENTALES.
         • PROYECTOS MIXTOS: COMBINAN LAS DOS FORMAS DE FINANCIACIÓN: LA PÚBLICA O DE ENTIDADES ESTATALES Y LA PRIVADA.
         • PROYECTOS PRIVADOS: SUS APORTES PROVIENEN EXCLUSIVAMENTE DE LA INICIATIVA PRIVADA O DE EMPRESAS CON CAPITAL PARTICULAR.
       • EL SECTOR
         • • PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN • PROYECTOS DE ENERGÍA • PROYECTOS DE MINERÍA • PROYECTOS DE TRANSFORMACIÓN • PROYECTOS DE MEDIOAMBIENTE • PROYECTOS INDUSTRIALES • PROYECTOS DE SERVICIOS • PROYECTOS DE BANCA O FINANZAS
       • EL ÁMBITO
         • • PROYECTOS DE INGENIERÍA • PROYECTOS ECONÓMICOS • PROYECTOS FISCALES • PROYECTOS LEGALES • PROYECTOS MÉDICOS • PROYECTOS MATEMÁTICOS • PROYECTOS ARTÍSTICOS • PROYECTOS LITERARIOS • PROYECTOS TECNOLÓGICOS • PROYECTOS INFORMÁTICOS
   • ADMINISTRACIÓN
     • VELAR POR EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DEL CONSTRUCTOR
     • SUPERVIGILAR EL AVANCE DE LA OBRA
     • AUTORIZAR LAS ENTREGAS DE DINEROS AL CONSTRUCTOR Y REVISARÁ LOS GASTOS

2. NORMAS

   • PATRIMONIALES
     • ALGUNAS LEGISLACIONES EL QUE LA OBRA TENGA UNA UTILIDAD PRÁCTICA LE QUITA LA POSIBILIDAD DE PROTECCIÓN, PARA OTRAS, ELLO ES INDIFERENTE, MIENTRAS SE TRATE DE UNA CREACIÓN ORIGINAL.
   • AMBINETALES
     • ¿Cuál debe ser el manejo ambiental de la etapa inicial en la ejecución de los proyectos constructivos de una obra? ¿Qué actividades se deben implementar para prevenir, evitar, controlar, corregir y/o mitigar los impactos ambientales generados al medio ambiente?
   • TÉCNICAS
     • SON DOCUMENTOS APROBADOS POR ORGANISMOS DE NORMALIZACIÓN RECONOCIDOS EN EL ÁMBITO NACIONAL E INTERNACIONAL Y SIRVEN PARA ESTABLECER CRITERIOS TÉCNICOS Y DE CALIDAD DE UN PRODUCTO, UN PROCESO O UN SERVICIO; SU OBJETIVO DE DEFINIR Y DESCRIBIR MÉTODOS DE MUESTREO, ENSAYO, INSPECCIÓN Y AUDITORÍA

3. LEGISLACIONES

   • LAS ENTIDADES ESTATALES TIENEN LA OBLIGACIÓN DE ASEGURAR EL CUMPLIMIENTO DEL OBJETO CONTRACTUAL DE LOS CONTRATOS QUE CELEBREN, PARA LO CUAL TENDRÁN LA DIRECCIÓN GENERAL Y RESPONSABILIDAD DE EJERCER EL CONTROL Y VIGILANCIA DE LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO

4. ROLES

   • CONSTRUCTOR
     • RESPONSABILIDADES
       • RESPONDER DIRECTAMENTE DE LOS DAÑOS MATERIALES CAUSADOS EN EL EDIFICIO POR VICIOS O DEFECTOS DERIVADOS DE LA IMPERICIA, FALTA DE CAPACIDAD PROFESIONAL O TÉCNICA
     • DOCUMENTOS
       • ESTUDIO TÉCNICO EMITIDO POR LA GERENCIA DE CRÉDITO CONSTRUCTOR, EXPERIENCIA DEL CONTRATISTA (HOJA DE VIDA DEL CONTRATISTA EN LOS CASOS QUE APLICA
   • INTERVENTOR
     • RESPONSABILIDADES
       • ARTÍCULO 122 DEL DECRETO LEY 222/83 ES: RESPONSABLE DE LOS PERJUICIOS ORIGINADOS EN EL MAL DESEMPEÑO DE SUS FUNCIONES
     • INHABILIDADES
       • LA IMPOSIBILIDAD DE CELEBRAR UN CONTRATO DE INTERVENTORÍA CUANDO EL CONTRATO DE OBRA PÚBLICA YA SE HAYA CELEBRADO Y SE ENCUENTRE EN EL PERIODO DE EJECUCIÓN Y HASTA LA LIQUIDACIÓN.
     • DOCUMENTOS
       • LA INTERVENTORÍA SÓLO PUEDE SER EJERCIDA POR ARQUITECTOS O INGENIEROS ESPECIALIZADOS, DEBIDAMENTE TITULADOS Y MATRICULADOS Y CON EXPERIENCIA NO MENOR DE TRES AÑOS
   • SUPERVISOR
     • RESPONSABILIDADES
       • REVISA Y ORDENA TODO LO RELATIVO AL ASPECTO TÉCNICO Y ECONÓMICO DE LA OBRA, CUMPLIENDO EL PROYECTO CONSTRUCTIVO Y APLICANDO EL REGLAMENTO DE PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES.
     • INHABILIDADES
       • ADOPTAR DECISIONES O IMPARTIR INSTRUCCIONES QUE IMPLIQUEN MODIFICACIÓN DE LAS CONDICIONES PACTADAS TALES COMO: VARIACIÓN DEL OBJETO, ADICIÓN O DISMINUCIÓN DEL VALOR
     • DOCUMENTOS
       • EL SUPERVISOR DEBE TENER EXPERIENCIA EN EL TIPO DE OBRA A CONTROLAR, ASÍ COMO ESTUDIAR LOS PLANOS, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ETC

5. RELACIONADA

   • DIAGNÓSTICO
     • DEBE CONTAR CON UN ESPECIALISTA EN CADA ÁREA, Y DE ACUERDO CON LOS OBJETIVOS PLANTADOS EN EL CONTRATO, Y EL PROCESO DE LA OBRA, SE CONCLUYEN LOS DIAGNÓSTICOS.
   • FORMULACIÓN
     • DEBE CONTARSE CON UNA INTERVENTORÍA DE DISEÑOS AL MOMENTO DE INICIAR LA EJECUCIÓN FÍSICA DE LAS OBRAS, NO PUEDEN DESARROLLARSE DENTRO DE LOS TIEMPOS, COSTOS Y CALIDADES PREVISTOS.
   • ESTUDIOS Y DISEÑOS
     • ESPECIFICACIONES
       • EL CONSULTOR DEBERÁ COMPLEMENTAR Y/O ANEXAR LAS ESPECIFICACIONES QUE NO SE HAYAN CONSIDERADO EN ESTE MANUAL, DE ACUERDO CON LOS LINEAMIENTOS ANEXOS.
     • CANTIDADES
       • EL PROCESO DEL CÁLCULO DE CANTIDADES DE OBRA PARA CADA ACTIVIDAD CONSTRUCTIVA ES CONOCIDO COMÚNMENTE COMO CUBICACIÓN, Y REQUIERE DE UNA METODOLOGÍA QUE PERMITA OBTENER LA INFORMACIÓN DE UNA MANERA ORDENADA Y ÁGIL
     • APU - PNP
       • ADELANTA EL RESULTADO, EXPRESADO EN MONEDA, DE UNA SITUACIÓN RELACIONADA CON UNA ACTIVIDAD SOMETIDA A ESTUDIO