POT (ley 388 de 1997)

POT (ley 388 de 1997)

1. 1. planeación

   • origen / ley 388 de 1997
   • ¿Qué es ? / instrumento de planificación en el que se desarrollan las disposiciones del POT, para definir el desarrollo físico e integral de un sector específico que requiere intervención estratégica
     • ¿Dónde? / En todas las áreas de expansión; En áreas determinadas del suelo urbano; En áreas de Desarrollo de cargas y beneficios; En Macroproyectos
   • Condiciones / Que el POT haya adoptado directrices y parámetros urbanísticos para formulación Que recursos públicos estén garantizados

2. 2. financiación

   • origen / Ley 388 de 1997
   • ¿Qué es? / Operación financiera que tiene como fin garantizar los recursos económicos y de financiación para poder ejecutar el proyecto. También se apoya en el reparto de cargas y beneficios, incluyendo la participación de los propietarios .
     • contribución por valorización
     • participación en plusvalía
   • La aplicación, distribución o recaudo se hará por parte de la entidad Nacional, Departamental, Distrital o Municipal que ejecute las obras

3. 3. gestión de suelos

   • ¿Dónde? / En Suelos previstos por el POT para ser desarrollados a partir de Planes Parciales
     • ¿Área de intervención? / está conformada por uno o varios inmuebles, explícitamente delimitados en las normas que desarrollan el Plan Parcial, concebidos como mecanismos de gestión del suelo requeridos para la aplicación del principio del reparto equitativo de las cargas y beneficios
   • tipos de gestión
     • unidades de actuación urbanística
     • reajuste de suelos
     • integración inmobiliaria
     • cooperación entre participes
     • compensaciones

4. Precisa las normas urbanísticas, entre ellas determinar la localización de usos del suelo, los trazados de las infraestructuras urbanas, las densidades y disposiciones normativas que definen la forma de intervenir y actuar en el territorio

5. Bibliografia

   • http://www.minvivienda.gov.co/POTPresentacionesGuias/Instrumentos%20de%20gestion%20POT.pdf

6. PRESENTADO POR: ELIZABETH CACERES REYES PRESENTADO A: JESUS FARFAN CASAGUA