CONTABILIDAD EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCION

CONTABILIDAD EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCION

1. Concepto. Las actividades de la construcción se caracterizan básicamente por la "transformación" a partir de diseños, planos, especificaciones técnicas y la integracion entre recursos humanos y materiales que permiten la realización de las obras, de ahí que se la considera como "industria de la construcción"

   • Con frecuencia las construcciones se amparan en contratos entre particulares y en el caso de contrataciones de Entidades del Estado, en forma obligatoria de conformidad con la Ley de Licitaciones y Concurso de Ofertas e Invitación Privada.
     • Contratante
       • Es aquella persona natural o jurídica que por su cuenta y orden encarga la ejecución de obras o prestación de servicios a terceros, a cambio de un valor en dinero en favor dc ellos por el monto total de la obra
     • Contratista
       • Personas naturales o jurídicas que realizan (ejecutan) obras o prestan servicios por cuenta y orden del contratante
   • El objetivo es establecer el tratamiento contable de los ingresos y los costos relacionados con los contratos de construcción en los estados financieros del contratista

2. Clasificacion de empresas constructoras

   • Empresas Inmobiliarias
     • son empresas que se dedican a la construcción de inmuebles para la venta en terrenos adquiridos para este fin Se puede asemejar a una empresa fabricante de un producto con las excepciones necesarias
   • Constructoras contratistas
     • son empresas que construyen por cuenta ajena, y obtienen un beneficio remanente
   • Tipos de obras
     • Publica
       • Estas se encuentran regidas por la Ley de Contrataciones Publicas y otras. La asignación del contrato se obtiene mediante Licitación o Adjudicación Directa
     • Privada
       • Se establecen como un contrato entre partes, con las condiciones convenidas por ambas partes

3. Caracteristicas

   • Principios contables, que no han sufrido modificaciones respecto al Plan general de cuentas
   • Cuadro de cuentas, para el que se han habilitado cuentas de contabilidad específicas para las empresas constructoras y se han eliminado algunas de las cuentas previstas en el Plan general de cuentas.
   • Definiciones y relaciones contables, donde se da contenido y claridad a las cuentas según las definiciones que se incorporan, añadiendo los conceptos específicos de la actividad de construcción.
   • Cuentas anuales incluye las normas de elaboración de las cuentas anuales en el caso de que de una empresa constructora participe en una o varias uniones temporales de empresas. Los modelos de Balance, Cuenta de Pérdidas y Ganancias y Memoria han sufrido cambios para adaptar las diversas partidas a las características propias de las empresas constructoras.
   • Las normas de valoración es la parte que más cambios ha sufrido para incorporar los criterios obligatorias de valoración y contabilización de las operaciones y hechos económicos del sector de las construcción

4. Diferencias

   • Contabilidad comercial
     • Proporcionar información a usuarios externos de las operaciones realizadas por un ente, fundamentalmente en el pasado por lo que también se le denomina contabilidad histórica
     • Tomar decisiones en materia de inversiones y crédito.
     • Fundamentar la determinación de cargas tributarias, precios y tarifas
     • Brinda instrumentos que nos proporcionan medios para adquirir esos bienes tales como el dinero, bonos, títulos, tarjetas de crédito, etc
   • Contabilidad sector construcion
     • Controla la eficiencia de las operaciones
     • Proporciona informacion a los otros departamentos de la empresa
     • Sirve de guía para nuevos proyectos de similares características a través de los registros históricos
     • Ayuda a mantener los márgenes de utilidad
     • Señala puntos críticos y permite realizar los correctivos durante la ejecución de la obra