La supervisión

La supervisión

1. Definición

   • La supervisión es una especialidad de la construcción enfocada a la vigilancia y control de las obras
     • Finalidad
       • Lograr que los proyectos se realicen de acuerdo a los diseños arquitectónicos, estructurales y de instalaciones con que fueron concebidos

2. Funciones, autoridad, responsabilidad y comunicaciones

   • Funciones
     • Representar a la institución y cuidar sus intereses en todo lo relacionado con la obra
     • Dirigir, vigilar y controlar el desarrollo de la obra en todas sus etapas, así como cuidar sus aspectos de calidad, costo y tiempo en estricto apego al proyecto aprobado y contratado.
     • Aprobar al contratista, los aspectos técnicos y administrativos que aplique en la obra, de acuerdo a los lineamientos y especificaciones de la institución.
     • Informar y exigir al contratista todo lo que se requiera para la buena ejecución de la obra.
   • Autoridad
     • El supervisor está facultado para dirigir la obra y tomar las decisiones correspondientes a sus funciones, mismas que serán atacadas por el contratista.
   • Responsabilidad
     • 1. Exigir al contratista que las obras se realicen con apego al proyecto.
     • 2. Que se cumplan las especificaciones técnicas de construcción
     • 3. Las relaciones con el contratista y que se ajusten dentro de la ética profesional
     • 4. Que los equipos técnicos e instrumentos sean los adecuados para trabajar
     • 5. Que el contratista tenga acceso a la bitácora de la obra en todo momento
   • Comunicaciones
     • Las comunicaciones hacia el contratista deberán dirigirse a su representante en la obra, con copia al representante legal de la compañía y con copia para la residencia de zona.

3. Informes

   • Informe de iniciación de obra.
     • Contiene nombre y descripción de la obra, nombre de contratista, modalidad de la adjudicación, número, monto y plazo de ejecución, fecha de inicio, localización, datos generales del supervisor, el personal y equipos de apoyo.
   • Informe periódico.
     • Informes en las que se conjunta la información necesaria que muestre con precisión lo que ha ocurrido en el desarrollo de la obra, y lo que se espera en el futuro.
   • Informe extraordinario
     • Tratan sobre asuntos específicos o casos imprevistos que se presentan. Se producen por iniciativa del supervisor.
   • Informe de terminación de obra
     • Es el informe final que contiene el álbum fotográfico que forman parte del expediente del contrato
   • Informe de avance de obra
     • Proporciona datos del avance obra, por cada etapa y frente de trabajo.
   • Informe diario de operación de máquina
     • Llevan un registro de utilización de la maquinaria de construcción, incluye horas activas, rendimiento estimado, tiempo inactivo y en espera
   • Informe diario de construcción.
     • Serán registrados los datos generales diarios de la obra, estos datos son extensos pero fundamentales.

4. Memorándums y circulares

   • Son medios que utiliza el residente de zona para comunicar al supervisor sus órdenes, así como cualquier otro asunto relacionado con la obra.

5. Actividades que debe realizar el supervisor previo a la obra.

   • 1. Iniciación de los servicios del supervisor
     • Los servicios generales consistirán en la vigilancia permanente del cumplimiento del contrato , especificaciones, proyecto y programa de obraa.
   • 2. Revisión general del proyecto
     • El supervisor revisará con el contratista, el catálogo de conceptos y cantidades de trabajo que definen el presupuesto a partir del proyecto. También se debe obtener del contratista el procedimiento constructivo.

6. Actividades que debe realizar el supervisor durante la ejecución de la obra

   • Actividades generales
     • integrar y mantener al corriente el archivo derivado de la realización de la obra.
     • Dar al contratista la información relativa al proyecto de la obra, incluye trazos, referencias de campo, así como la asistencia técnica que requiera.
   • Control de cumplimiento de especificaciones
     • El supervisor debe recabar todas las especificaciones y verificar que los datos contemplados coincidan con los planos, croquis y memorias del proyecto definitivo y aprobado por la autoridad correspondiente.