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Fases de uma obra: do terreno à entrega

Tiago Souza Portuguese

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FASES DE UMA OBRA
- Verificação do terreno e sondagem
  - Declividade; acessos; construções vizinhas; rochas; rede de abastecimento de água e energia elétrica; etc.
  - Estudo planialtimétrico; determinação dos RNs; sondagem SPT.
- Projeto
  - Locação; planta baixa; cortes; fachada; urbanização; instalações; memorial descritivo.
- Implantação da obra
  - Locação
    - Cavaletes; tábua corrida
      - Boa locação
        Local limpo e livre de vegetação; Instrumentos de medida; projetos; RN; materiais e ferramentas de marcação.
      - Trena; sarrafos; pontaletes; serrote; linhas; pregos; tinta; lápis; martelo etc
  - Movimento de terra e drenagem
    - Corte e aterro; proteções contra chuvas
      - Escoramentos
    - Remoção da camada vegetal
    - Retroescavadeira; pá carregadeira; caminhões basculantes.
  - Canteiro de obra
    - NR18
    - Áreas operacional e de vivência
      - Almoxarifados; depósitos; refeitórios; sanitários; etc.
    - Fechamento e cercas
      - Tapumes e arames
- Fundações e infraestrutura
  - Escavações; cuidados contra desmoronamentos; rebaixamento de lençol freático; impermeabilização; construções vizinhas.
- Alvenaria
  - Isolamento térmico e acústico
    - Mão de obra especializada
  - Variedade de materiais
  - Estrutural; vedação.
- Pisos
  - Declividade; pontos de escoamento; áreas molhadas
- Cobertura
  - Estrutura do telhado + telhas
  - Cuidados especiais
    - Madeira de lei e seca => Evitar retrações
  - Variedade de materiais e sistemas
- Esquadrias
  - Folhas de portas, ferragens e vidros => Fase final de construção
- Instalações hidráulicas, elétricas e incêndio
  - Retrabalho => Alto custo
  - Verificar: pontos de vazamentos, fuga de energia, aterramentos, pressão de água
- Revestimento
  - Rebocos, emboços, pintura, assentamentos de azulejos e cerâmicas
    - Técnicas apropriadas (tintas) => Maior durabilidade
- Limpeza e entrega da obra
  - Verificar instalações e corrigir defeitos
    - Entrega ao cliente
- Paisagismo
  - Plantio de gramas, árvores, etc.