ETAPAS DE UM PROJETO

ETAPAS DE UM PROJETO

1. 1 - PROGRAMA DE NECESSIDADES

   • REUNIÃO COM O CLIENTE
     • DESEJOS DO CLIENTE
       • O QUE O CLIENTE QUER NO PROJETO?
         • ESTUDO DE VIABILIDADE FINANCEIRA - PREVISÃO DE INVESTIMENTO
           • COLETADOS DOCUMENTOS DA PROPRIEDADE PARA CONFERIR SE ESTÁ TUDO REGULARIZADO.

2. 2 - VISITA AO LOCAL - LEVANTAMENTO DE DADOS

   • ESTUDO DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL
     • DADOS PARA REALIZAÇÃO DOS PROJETOS

3. 3 - ESTUDO PRELIMINAR

   • EXECUÇÃO DO PROJETO EM SI
     • ESTUDOS INICIAIS
       • ORIENTAÇÃO SOLAR
         • INCIDÊNCIA DE CORRENTES DE VENTO
           • VISTAS PRIVILEGIADAS
   • PLANTAS PRELIMINARES
     • SE POSSÍVEL UMA MODELAGEM 3D

4. 4 - ANTEPROJETO OU PROJETO PRÉ EXECUTIVO

   • PLANTA BAIXA, PLANTA DE SITUAÇÃO, PLANTA DE LOCAÇÃO, PLANTA DE COBERTURA, LAYOUT, VISTAS, ELEVAÇÕES OU FACHADAS
     • IMPORTÂNCIA DE UM PROJETO ARQUITETÔNICO BEM ESTRUTURADO PARA REALIZAÇÃO DOS PROJETOS COMPLEMENTARES: ESTRUTURAL; HIDROSSANITÁRIO; ELÉTRICO; PREVENTIVO DE INCÊNDIO (quando necessário), E, POSTERIORMENTE SUA COMPATIBILIZAÇÃO
       • POSSÍVEL OBTER VALORES APROXIMADOS DOS CUSTOS DO PROJETO; PODENDO INICIAR A ELABORAÇÃO DOS ORÇAMENTOS

5. 5 - PROJETO LEGAL

   • APROVAÇÃO NA PREFEITURA
     • OBTERMOS O ALVARÁ NA PREFEITURA E A OBRA SER INICIADA
       • A PARTIR DESSE MOMENTO NÃO É PERMITIDO MAIS ALGUNS TIPOS DE ALTERAÇÕES NO PROJETO (MULTAS/EMBARGO DA OBRA)

6. 6 - PROJETO EXECUTIVO E DETALHAMENTO FINAL

   • IRÁ PARA OBRA
     • O RESPONSÁVEL PELA OBRA IRÁ SE BASEAR PARA REALIZAR A CONSTRUÇÃO
       • BEM DETALHADO, ESPECIFICANDO A PAGINAÇÃO DE PISOS, FORROS, REVESTIMENTOS, PONTOS DE ÁGUA, LUZ, ETC.

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