COMPRAVENTA 3.

COMPRAVENTA 3.

1. Lesión Enorme.

   • El artículo 1947 del Código Civil Colombiano define, o mejor, ejemplifica la lesión enorme en el caso del vendedor y del comprador...
     • El vendedor sufre lesión enorme cuando el precio que recibe por la cosa es inferior a la mitad del precio justo de esa cosa.
     • El comprador sufre lesión enorme cuando paga el doble del precio justo por la cosa que compraría.
   • Los siguientes contratos pueden presentar lesión enorme.
     • Anticresis. Art. 2466 del C.C.
     • Hipoteca. 2455 del C.C.
     • Permuta. Art. 1958 del C.C.
     • Y por supuesto en la compraventa.
   • Rescisión por lesión enorme. Art. 1946.
     • El comprador podrá consentir la rescisión completar el justo precio con deducción de una décima parte
     • El vendedor, de la misma manera, podrá consentir la rescisión o restituir el exceso del precio justo aumentando una décima parte.

2. Obligación de entregar la cosa.

   • Le corresponden al vendedor los costos de entregar la cosa en disposición de entregarla.
     • Si existe retardo en entregar la cosa el comprador podrá...
       • Perseverar en el contrato.
       • Desistir del contrato.
       • Y en ambos casos tiene derecho a ser indemnizado.
         • Todo esto en el entendido de que el comprador haya pagado ya el precio, este pronto a pagarlo o haya acordado pagarlo a plazos.

3. Obligaciones del vendedor.

   • Según nuestro código civil las obligaciones del vendedor son dos...
     • La entrega o tradición de la cosa.
     • El saneamiento de la cosa vendida
       • Art. 1880 del Código Civil.
       • El saneamiento según el Art. 1893 del C.C. tiene un par de obligaciones.
         • Garantizar la posesión pacífica de la cosa y amparar el comprador en el dominio de la cosa.
         • Responder por los defectos ocultos de la cosa, los cuales son llamados vicios redhibitorios.