PACTOS ACCESORIOS A LA COMPRAVENTA

PACTOS ACCESORIOS A LA COMPRAVENTA

1. PACTO DE RETRACTO: Se puede pactar que presentándose dentro de cierto tiempo (no mayor a un año) persona que mejore la venta resuelva el contrato, se cumplirá con lo pactado; a menos que el comprador que el comprador o la persona a quien éste hubiera enajenado la cosa, se allane a mejorar en los mismo términos la compra. (Art. 1944, C.c)

2. Pueden agregarse al contrato de venta cualesquiera otros pactos accesorios lícitos, y se regirán por las reglas generales de los contratos. (Art. 1945, C.c)

3. RESCISION POR LESION ENORME: El contrato de la compraventa podrá rescindirse por lesión enorme. (Art. 1946, C.c)

4. El vendedor sufre lesion enorme cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende; y el comprador a su vez sufre lesión enorme , cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad del precio que paga por ella. El justo perecio se refiere al tiempo del contrato. (Art. 1947, C.c)

5. FACULTADES: El comprador contra quien se pronuncia la rescisión podrá, a su arbitro, consentir en ella, o completar el justo precio con con deducción de una decima parte; y el vendedor; en el mismo caso, podrá a su arbitro consentir en la rescición, o restituir el exceso del precio recibido sobre el justo precio aumentado en una decima parte. (Art1948, C.c)