Obligaciones de Saneamiento por Evicción

Obligaciones de Saneamiento por Evicción

1. Es una obligación que le corresponde al vendedor de una cosa cuando el comprador es despojado o perturbado en todo en parte, es decir, amparar en el dominio y uso de la cosa, pero además el saneamiento por evicción comprende responder por los vicios ocultos de la cosa.

2. ART. 1904.—El saneamiento de evicción, a que es obligado el vendedor, comprende:

   • La restitución de precio de la cosa vendida.
   • El pago de los gastos del contrato sufragados por el comprador.
   • El pago del valor de los frutos que el comprador hubiese sido obligado a restituir al vendedor.
   • El pago de las costas que el comprador hubiere sufrido a causa de la demanda.
   • El pago de aumento del valor de la cosa evicta que esta haya tomado en poder del comprador.

3. Cuando hay Evicción?

   • Se dice que hay evicción cuando por sentencia judicial se ha despojado al comprador de la cosa que compró, en virtud de un derecho que pertenecía a un tercero.
     • La evicción puede ser total o parcial como lo expresa el artículo 1894 del código civil:
       • Hay evicción de la cosa comprada, cuando el comprador es privado del todo o parte de ella, por sentencia judicial.

4. ALCANCES DE LA OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO ART. 1893.—La obligación de saneamiento comprende dos objetos: amparar al comprador en el dominio y posesión pacífica de la cosa vendida, y responder de los defectos ocultos de ésta, llamados vicios redhibitorios.

   • EVICCIÓN QUE DA LUGAR AL SANEAMIENTO ART. 1895.—El vendedor es obligado a sanear al comprador todas las evicciones que tengan una causa anterior a la venta, salvo en cuanto se haya estipulado lo contrario.

5. Bibliografia: Codigo Civil Colombiano.http://www.gerencie.com/