ARRAS

ARRAS

1. DERECHO DE RETRACCION:podrá cualquiera de las partes retractarse mientras no se otorgue la escritura o no haya principiado la entrega de la cosa vendida. ART 1858 C.CIVIL

   • conocido como anticipo, es un contrato privado donde las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes o inmuebles , entregándose como prueba una cantidad de dinero en concepto de señal.
     • ARRAS CONFIRMATORIAS
       • Si expresamente se dieren arras como parte del precio, o como señal de quedar convenidos los contratantes, quedará perfectada la venta ART 1861 C.CIVIL
         • sin perjuicio de lo prevenido en el artículo 1857
           • ART 1857 C.CIVIL
             • La venta se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la cosa y en el precio, salvo las excepciones siguientes: La venta de los bienes raíces y servidumbres y la de una sucesión hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura pública. Los frutos y flores pendientes, los árboles cuya madera se vende, los materiales de un edificio que va a derribarse, los materiales que naturalmente adhieren al suelo, como piedras y sustancias minerales de toda clase, no están sujetos a esta excepción.
   • Cuando los contratos se celebren con arras, esto es, dando una cosa en prenda de su celebración o de su ejecución, se entenderá que cada uno de los contratantes podrá retractarse, perdiendo las arras el que las haya dado, o restituyéndolas dobladas el que las haya recibido. ART 866 C.COMERCIO
     • ARRAS DE RETRACION
       • Si se vende con arras, esto es, dando una cosa en prenda de la celebración o ejecución del contrato, se entiende que cada uno de los contratantes podrá retractarse; el que ha dado las arras, perdiéndoles, y el que las ha recibido, restituyéndolas dobladas. ART 1859 C.CIVIL
         • OPORTUNIDAD PARA RETRACTARSE
           • Si los contratantes no hubieren fijado plazo dentro del cual puedan retractarse, perdiendo las arras, no habrá lugar a la retractación después de los dos meses subsiguientes a la convención, ni después de otorgada escritura pública de la venta o de principiada la entrega.
   • ARRAS PENALES
     • Cuando se estipule el pago de una prestación determinada para el caso de incumplimiento, o de mora, se entenderá que las partes no pueden retractarse. Cuando la prestación principal esté determinada o sea determinable en una suma cierta de dinero la pena no podrá ser superior al monto de aquella. Cuando la prestación principal no esté determinada ni sea determinable en una suma cierta de dinero, podrá el juez reducir equitativamente la pena, si la considera manifiestamente excesiva habida cuenta del interés que tenga el acreedor en que se cumpla la obligación. Lo mismo hará cuando la obligación principal se haya cumplido en parte.
       • ARTICULO 867 CODIGO DE COMERCIO

2. BIBLIOGRAFIA

   • alcaldiabogota. (s.f.). alcaldiabogota.gov.co. Recuperado el 18 de 2 de 2016, de alcaldiabogota.gov.co: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=41102 alcaldiabogota. (s.f.). alcaldiabogota.gov.co/. Recuperado el 18 de 2 de 2016, de alcaldiabogota.gov.co/: