Condiciones de Contrato

Condiciones de Contrato

1. Dueño:

   • Nombrara por escrito a un representante, que aprobara o autorizara; para agilizar comunicación entre el contratista y el dueño , así como decisiones inmediatas que no detengan la obra.

2. Contratista

   • Se le absuelve de daños atribuibles a los planos de taller. Se le confiere la responsabilidad y el control sobre los medios, métodos, las técnicas y la secuencia de la construcción a menos que los documentos contractuales señalen lo contrario.

3. Subcontratista

   • El contratista emplea a subcontratistas con la autorización del administrador, los cuales asuman las mismas responsabilidades y obligaciones que tiene él con el dueño de la propiedad.

4. Cambios trabajo

   • Se pueden generar cambios basándose en los siguientes métodos: a) Acuerdo mutuo sobre una cantidad global. b) Precios unitarios anteriores contenidos en el contrato c) Costos que s determinarán en una forma aceptada por las partes, d) El método del costo del tiempo y de los materiales

5. Tiempo

   • Es el periodo que abarcan los ajustes autorizados (órdenes de cambios) cuyo fin es lograr la terminación sustancial del proyecto.

6. Pagos y terminación del proyecto

   • A través de un cuadro de costos se determinara el porcentaje de terminación de cada componente de la requisición. Se le puede negar el pago al contratista por parte del arquitecto por defectos: demandas, daños.

7. Seguros y fianzas

   • La cobertura del seguro contratado

8. Descubrimiento y corrección del trabajo

9. Suspención del trabajo