EL CONTRATO DE COMPRAVENTA

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA

1. 1793

   • UNA PARTE SE OBLIGA A DAR UNA COSA Y LA OTRA A PAGARLA EN DINERO

2. CARACTERÍSTICAS

   • BILATERAL
   • ONEROSO
   • CONMUTATIVO
   • PRINCIPAL
   • CONSENSUAL
   • NOMINADO
   • TRASLATICIO DE DOMINIO

3. REQUISITOS GENERALES DE LA COMPRAVENTA

   • COMUNES A TODO CONTRATO 1445
   • ESPECIALES O ESENCIALES
     • CONSENTIMIENTO
       • COSA
       • PRECIO
     • COSA
       • COMERCIABLE
         • 1810
       • EXISTIR O ESPERARSE QUE EXISTA
         • 1813
         • 1814
         • 1461
       • DETERMINADA O DETERMINABLE
         • 1461
         • 1816
         • UNIVERSALIDAD: EXCEPCIONES 1811
       • NO DEBE PERTENECER AL COMPRADOR
         • 1816
       • VENTA DE COSA AJENA
         • VALIDA PERO INOPONIBLE AL VERDADERO DUEÑO
           • 1818 RATIFICACIÓN
           • 1819 VENDEDOR ADQ
           • 1817 E A DOS
     • PRECIO
       • CONSISTIR EN DINERO
       • REAL Y SERIO
       • DETERMINADO O DETERMINABLE
         • PARTES
         • MANDATARIO
         • OTRO

4. FORMA DEL CONTRATO DE VENTA

   • CONSENSUAL
   • EXCEPCION
     • SOLEMNE
       • BIENES INMUEBLES, CENSO, SERVIDUMBRES Y SUCESIONES HEREDITARIAS

5. CAPACIDAD EN LA COMPRAVENTA

   • CAPACES SEGUN REGLAS GENERALES
   • INCAPACIDADES PROPIAS DE LA COMPRAVENTA
     • DOBLES
       • 1796
         • CONYUGES NO SEPARADOS JUDICIALMENTE
         • PADRES E HIJOS SUJETOS A PATRIA POTESTAD
     • SIMPLES
       • VENTA
         • 1797 ADMINISTRADORES DE ESTABLECIMIENTOS PÚBLICOS
       • COMPRA
         • EMPLEADO PUBLICO 1798
         • 1798 321 JUECES ABOGADOS PROCURADORES ESCRIBANOS
         • 1799 412 TUTORES Y CURADORES
         • MANDATARIOS SINDICOS Y ALBACEAS 1800 2144

6. MODALIDADES EN LA COMPRAVENTA

   • VENTA AL BLOQUE
   • VENTA AL PESO CUENTA O MEDIDA
     • PERFECCIONAMIENTO
       • PRECIO: COSA Y FORMA DE DETERMINAR PRECIO
       • COSA: DESDE QUE SE PESE CUENTE O MIDA
   • VENTA AL GUSTO
     • EXCEPCIÓN: BIENES RAÍCES
       • ESCRITURA PÚBLICA
   • VENTA AL ENSAYO

7. EFECTOS DEL CONTRATO DE VENTA

   • OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
     • DAR Y ENTREGAR LA COSA
       • 1793 1824
         • CONSTITUIR EN POSEEDOR AL COMPRADOR
       • HAY TRADICION PERO NO HAY ENTREGA MATERIAL
         • 1489
       • LUGAR DE LA ENTREGA
         • 1 DESIGNADO POR LA CONVENCION
           • 3 GENERO: DOMICILIO DEL DEUDOR
         • 2 ECC: LUGAR QUE EXISTE AL C° LA OBLIGACIÓN
       • MOMENTO O EPOCA DE LA ENTREGA
         • ACORDADO POR LAS PARTES O PURA Y SIMPLE
       • GASTOS DE LA ENTREGA
         • 1 VENDEDOR HASTA LA ENTREGA
         • 2 TRANSPORTE POSTERIOR SON DEL DEUDOR
       • CONTENIDO DE LA ENTREGA
         • LO QUE REZA EL CONTRATO
         • FINCA CON SUS ACCESORIOS
         • HEMBRA COMPRENDE LA CRÍA
         • FRUTOS NATURALES PENDIENTES
         • FURTOS NATURALES Y CIVILES QUE DESPUES PRODUZCA LA COSA
       • RIESGOS DE LA COSA
         • 1550 : RIESGO ES DEL ACREEDOR
           • EXTINGUE OBLIGACION DEL VENDEDOR DE ENTREGAR PERO NO DE PAGAR
             • EXCEPCIÓN
               • CV SUJETA A CONDICIÓN SUSPENSIVA
                 • EXTINGUE PRECIO
               • PESO CUENTA O MEDIDA
               • VENTA AL GUSTO
       • ENTREGA DE PREDIOS RÚSTICOS
         • SEGÚN SU CABIDA
         • SEGÚN ESPECIE
           • RG
     • OBLIGACION DE SANEAMIENTO
       • SANEAMIENTO DE LA EVICCIÓN
         • OBLIGACION DE DEFENSA (HACER)
         • OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR (DAR)
         • 1838
       • DE LA NATURALEZA Y EVENTUAL
       • SANEAMIENTO DE LOS VICIOS OCULTOS
         • 1858
         • REBAJA EN EL PRECIO
         • RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
   • OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
     • PAGAR EL PRECIO
       • SE SIGUEN NORMAS DEL PAGO
       • SUSPENSIÓN DEL PAGO DEL PRECIO
         • 1872 DEPOSITA CON AUTORIDAD DE LA JUSTICIA HASTA QUE CESE LA TURBACIÓN Y ASEGURE LAS RESULTAS DEL JUICIO
       • EFECTOS DEL INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DEL PRECIO
         • ENTRE LAS PARTES
           • VENDEDOR
             • RESTITUCIÓN DE LA COSA
             • RESTITUCIÓN DE LOS FRUTOS
             • ARRAS
             • INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS
           • COMPRADOR
             • MEJORAS NECESARIAS
             • RESTITUCIÓN PRECIO
         • A TERCEROS
           • 1490 Y 1491
       • CLAUSULA DE NO TRANSFERENCIA DE DOMINIO
         • LA RESERVA NO IMPIDE LA TRANSFERENCIA
     • OBLIGACIÓN DE RECIBIR LA COSA
       • MORA EN RECIBIR LA COSA
         • REQUISITOS
           • REQUERIMIENTO
           • RETARDO IMPUTABLE
           • VENDEDOR SE ALLANA
         • CONSECUENCIAS
           • ABONO DE LOS PERJUICIOS
           • RESPONDE DE CULPA LATA O DOLO

8. PACTOS ACCESORIOS

   • ARRAS
   • PACTO COMISORIO
   • PACTO DE RETROVENTA
   • PACTO DE RETRACTO