Elementos y caracteristicas de la metodologia de factores ponderados

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Elementos y caracteristicas de la metodologia de factores ponderados
  1. Macrolocalización
    1. Se refiere a la ubicación de la macro zona dentro de la cual se establecerá un determinado proyecto. Ésta tiene en cuenta aspectos sociales y nacionales de la planeación basándose en las condiciones regionales de la oferta y la demanda y en la infraestructura existente. Además, compara las alternativas propuestas para determinar las regiones o terrenos más apropiados para el proyecto.
      1. Las condiciones básicas de una región son:
        1. Distancia y acceso a la infraestructura. Mercados de venta amplios. Disponibilidad de insumos. Abastecimientos de energía. Industrias conexas y servicios auxiliares. Disponibilidad de mano de obra.
          1. Las consideraciones obedecen a políticas gubernamentales de desarrollo regional. Se debe considerar su rentabilidad y factibilidad (propuesta más favorable).
            1. Las preferencias personales están relacionadas con:
              1. Lazos familiares en lugar específico Interés en la gente, paisaje y tradiciones de cierta región Interés personal a favor de la región para la localización del proyecto
                1. La macro localización debe indicarse con un mapa del país o región, dependiendo del área de influencia del proyecto.
    2. Microlocalización
      1. La micro localización indica cuál es la mejor alternativa de instalación de un proyecto dentro de la macro zona elegida. La micro localización abarca la investigación y la comparación de los componentes del costo y un estudio de costos para cada alternativa. Se debe indicar con la ubicación del proyecto en el plano del sitio donde operará.
        1. Esta localización integra los siguientes elementos:
          1. Suma de costos de fletes de insumos a la planta y el producto al mercado. • La disponibilidad y los costos relativos de los insumos. • Estímulos fiscales, leyes, reglamentos, condiciones generales de vida, clima, facilidades administrativas, factores externos, preferencias personales y ventajas sociales.
            1. El micro análisis estudia los detalles mediante un cálculo comparativo de los costos para definir la localización óptima. En éste se elaboran los datos finales de la selección y se aclaran las dudas que no se resolvieron con el macro análisis.
              1. Para la decisión final de la localización se recomienda el criterio del costo mínimo por unidad y el de la recuperación neta máxima, así como considerar todos los costos de fabricación en la ubicación. El aspecto de precios en la localización es más importante para el inversionista privado que para el público. El análisis está estrechamente relacionado con los estudios de costo y los análisis de rentabilidad.
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