TEMA 3 COSTAS. LIMITACIONES A LA PROPIEDAD SOBRE TERRENOS CONTIGUOS A LA R.M. POR RAZONES DE PROTECCIÓN DEL DPMT

TEMA 3 COSTAS. LIMITACIONES A LA PROPIEDAD SOBRE TERRENOS CONTIGUOS A LA R.M. POR RAZONES DE PROTECCIÓN DEL DPMT

1. Se definen en Título II de la ley y RGC

2. SERVIDUMBRES LEGALES

   • S.P. 100 m tierra adentro desde RM. Podrá ampliarse otros 100 m de acuerdo con los Aytos y CCAA. En márgenes de ríos podrá reducirse hasta 20 m
     • PROHIBICIONES: a)Edificaciones b)Vías de tte interurbano c)Destrucción de yacimientos de áridos d)Tendidos de LAT e)Vertidos de residuos sólidos o aguas residuales f)Publicidad. b) y d) autorizables por C.M. SÓLO SE PERMITIRÁN (con aut de CCAA) instalaciones y actividades q no puedan tener otra ubicación: -Cultivos marinos -Salinas -Servicios para uso del DPMT -Instalaciones deportivas descubiertas. Cultivos y plantaciones no requieren aut. En los 1ºs 20 m se podrán depositar materiales
     • D.T. 4ª -Obras anteriores a esta ley sin aut o conc se demolerán salvo por interés público -Obras anteriores a esta ley: a) En DPMT se demolerán al extinguirse la conc. Mientras, sólo obras sin aumento de V, S ni altura. b) En ST idem con informe de AGE garantizando el tránsito. c) En el resto de SP sólo obras de reparación y mejora sin incremento de V, S, ni altura. -Las obras supondrán mejora en eficiencia energética de 2 letras o B. Mediante DECLARACIÓN RESPONSABLE.
     • Se determina s/ DT 3ª: 1)100 m si a la entrada en vigor el suelo es URBANIZABLE NO PROGRAMADO o NO URBANIZABLE. 2) Si a la entrada en vigor el suelo es URBANIZ PROGRAMADO: a) Sin PP aprobado, entonces 100 m. b) Con PP aprobado, s/ el PP. 3) En SUELO URBANO a la entrada en vigor, 20 m.
   • S.T. 6 m tierra adentro desde RM. Para PASO PÚBLICO Y VEH DE SALVAMENTO. Hasta 20 m en zonas de tránsito difícil. Podrá ocuparse por PASEOS MARÍTIMOS y excepcionalmente por obras en DPMT
   • SERVIDUMBRE DE ACCESO AL MAR. Recaerá sobre terrenos contiiguos al DPMT. En zonas urbanas y urbanizables, para tráfico rodado, la separación máxima será de 500 m y si es peatonal, 200 m

3. Otras limitaciones a la propiedad. ZONA DE INFLUENCIA: Mínimo 500 m desde RM. En tramos con playa y acceso rodado los aparcamientos se ubicarán fuera de ST. Evitar pantallas arquitectónicas o acumulación de V.