PRODUTO MCBEAN

PRODUTO MCBEAN

1. PROJETO

   • Preliminar [+-20% valor]
     • Vistoria preliminar in loco
       • Preenchimento do formulário
         • Vistoria no local, com fotos para verificar o estado.
         • Análise de documentos como planta do terreno, levantamento planialtimétrico e análise de sondagens.
         • Análise de viabilidade de se construir no local
       • Reunião preliminar com cliente para entender como ele quer o imóvel (residencial ou comercial)
         • Essas reuniões são feitas com os arquitetos que farão a concepção do projeto. O cliente geralmente traz fotos de revistas que acha bonito, etc...
         • O arquiteto então faz um "esboço" do projeto, de como ficaria. Na maioria das vezes esse projeto se altera.
   • Ante Projeto [+- 30% valor]
     • Reunião com cliente para definição do projeto arquitetônico
       • Alteração do projeto para ficar mais próximo do que o cliente quer. Combina atuação do arquiteto (da concepção do projeto) com os engenheiros que farão o dimensionamento da estrutura e os projetos de instalações.
         • Ação necessária para possíveis adequações de lay-out do projeto, localização de pias, torneiras, ralos, etc, que aproveite a infra-estrutura já existente.
     • É NECESSÁRIO DEFINIR A FORMA DE VENDA DOS ACABAMENTOS: O CLIENTE VAI ESCOLHER O PISO/REVESTIMENTO/LOUÇAS/METAIS? OU SERÁ FEITO COMO NAS CONSTRUTORAS COM PADRÃO DE ACABAMENTO? OU O ARQUITETO/DESIGNER VAI ESCOLHER JUNTO COM O CLIENTE? ESSAS QUESTÕES IMPACTAM NA FORMA DE PRECIFICAR O MCBEAN E CONSEQUENTEMENTE DE COMPRAR O MATERIAL.
   • Executivo [+-50% valor]
     • Finalização do projeto arquitetônico, estrutural e de instalações, para que seja enviado para a manufatura. Contempla planta baixa, cortes, detalhes, especificações para compra.
       • Deve contemplar todos os detalhes, de forma que na manufatura não haja nenhuma dúvida quanto à execução.
       • Definição dos materiais, com marca, modelo, tipo, para orçamento e compra.

2. MANUFATURA

   • PROMAT

3. MONTAGEM NA OBRA

   • Ligações elétricas e hidráulicas junto à infra-estrutura existente
     • definição de pessoal que executará/acompanhará o serviço
   • Ligações fundação/estrutura
     • definição de pessoal que executará/acompanhará o serviço

4. É um processo construtivo, uma forma de racionalização da construção. Mescla tanto processos da Industria da Construção quanto da Industria de Manufatura. Para a venda (do produto) ocorrer, são necessários processos inerentes do setor da construção civil - processos muito particulares - mas que devem ser respeitados para o sucesso do empreendimento.

5. COMPRA DE MATERIAIS DE ACABAMENTO

   • definir como será feito esse processo