Flashcards
Verkauf privat Liegenschaft (Fallbeispiel)
Cards in this deck (5)
- 1Herr X verkauft seine Wohnung für CHF 600'000. Herr X hat die Wohnung im 2007 für CHF 450'000 erworben und seither wertvermehrende Investitionen von CHF 50'000 getätigt. Die Kauf- und Verkaufskosten zulasten Herr X betragen CHF 20'000. Wieviel beträgt der Rohgewinn?600'000-450'000-50'000-20'000 = 80'000
- 2Herr X verkauft seine Wohnung für CHF 600'000. Herr X hat die Wohnung im 2007 für CHF 450'000 erworben und seither wertvermehrende Investitionen von CHF 50'000 getätigt. Die Kauf- und Verkaufskosten zulasten Herr X betragen CHF 20'000. Wieviel betragen die Gestehungskosten?450'000+50'000+20'000=520'000
- 3Der Rohgewinn beträgt CHF 80'000. Das Haus wurde vor 10 Jahren gekauft. Wie viel beträgt der steuerbare Grundstückgewinn?80'000
-16'000 (20%)
=64'000
(10*2 = 20%, Pro Jahr 2 %, Besitzesdauerabzug) - 4Welche Steuer Folgen treten ein, falls Herr X sich mit dem Verkaufspreis von 600'000 eine Eigentumswohnung für CHF 700'000 erwirbt, die er selber bewohnen wird?Vollständige Ersatzbeschaffung, d.h. der Grundstückgewinn wird vollständig aufgeschoben.
- 5Herr X verkauft seine Wohnung für CHF 600'000. Er hat die Wohnung im 2007 für CHF 450'000 erworben und seither wertvermehrende Investitionen von CHF 50'000 getätigt. Nennen Sie die Steuer Folgen für die Bundessteuer?Keine. Private Kapitalgewinn sind bei der direkten Bundessteuer steuerfrei.
Bund kennt keine Grundstückgewinnsteuer
Information
- Description
- Die Teilnehmer kenne die Steuer Folgen bei einem privaten Liegenschaftsverkauf für die Bundessteuer sowie für die Staatssteuer.
- Created by
- Deleted user · Oct 2019
- Updated
- Oct 14, 2019
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- Created by Daniel Kojan · May 23, 2019
- Copied by Daniel Kojan · Oct 10, 2019
- Copied by Daniel Kojan · Oct 14, 2019
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