Flashcards
Grundstückgewinnsteuer
Cards in this deck (14)
- 1Nennen Sie die Steuerhoheit für die Grundstückgewinnsteuer.Kanton und Gemeinde
- 2Wie werden private Liegenschaftsverkäufe bei der direkten Bundesteuer besteuert?Steuerfreier Kapitalgewinn gemäss DBG Art. 16 Abs.
- 3Wie werden Verkäufe von Geschäftsliegenschaften bei der Bundessteuer besteuert?Mit der Einkommensteuer bei selbständig Erwerbenden oder mit der Gewinnsteuer bei Kapitalgesellschaften.
- 4Wie werden private Liegenschaftsverkäufe bei den Kantonen und Gemeinden besteuert?Mit der Grundstückgewinnsteuer gemäss Art. 12 StHG.
- 5Wie werden Verkäufe von Geschäftsliegenschaften bei den Kantonen und Gemeinden besteuert?Dualistisch: Mit der Einkommensteuer oder der Gewinnsteuer
Monistisch: Mit der Grundstückgewinnsteuer - 6Zu welchem Zeitpunkt wird der Verkaufsgewinn bei einer Liegenschaft Veräusserung betreffend der Grundstückgewinnsteuer erzielt?Auf den Zeitpunkt des Grundbucheintrages.
- 7Wie berechnen sich die Anschaffungskosten?Kaufpreis plus wertvermehrende Arbeiten.
- 8Wie berechnet sich der Rohgewinn?Verkaufspreis, abzüglich Anschaffungskosten, Abzüglich Verkaufsprovisionen = Rohgewinn
- 9Von einer Immobiliengesellschaft werden 51% verkauft. Erziel der Verkäufer ein privater Kapitalgewinn?Nein es könnte sich hierbei um eine wirtschaftliche Handänderung handeln. Durch den Verkauf der Aktien wurde indirekt die Liegenschaft verkauft. Es wird geprüft ob dieser Gewinn der Grundstückgewinnsteuer unterliegt.
- 10Welche Tatbeständen bewirken eine Änderung im Grundbuch. Trotzdem wird die Abrechnung mit der Grundstückgewinnsteuer aufgeschoben?Erbgang, Scheidung, Ersatzbeschaffung
- 11Herr X hat seine Liegenschaft verkauft und einen Gewinn erzielt. Er möchte bei der Grundstückgewinnsteuer Ersatzbeschaffung geltend mache. Welche Kriterien muss erfüllen?Die Ersatzliegenschaft wird selbst bewohnt, steht in der Schweiz und wird spätestens innerhalb von 2 Jahren gekauft.
- 12Bei einem Liegenschaftsverkauft betrug der Verkaufspreis CHF 700'000. Man hat einen Gewinn von 200'000 erzielt. Wie viel muss die neue Liegenschaft mindestens kosten, damit aufgrund der Ersatzbeschaffung keine Grundstückgewinnsteuer anfällt?Der ganze Verkaufspreis muss wieder investiert werden. Somit CHF 700'000.
- 13Ab welchem Jahr erhält man im Kanton Bern den Besitzesdauerabzug?Ab 5 Jahren Besitz einer Liegenschaft.
- 14Wieso gibt es im Kanton Bern einen Besitzesdauerabzug?Weil im StHG Art. 12 Abs. 5 steht, dass kurzfristig gehaltene Liegenschaften stärker besteuert werden müssen.
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- Created by Daniel Kojan · Sep 28, 2019
- Copied by Daniel Kojan · Oct 14, 2019
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