Flashcards
Ley 10, Ley 5 y Reglamentos
Cards in this deck (49)
- 1¿Cuándo se aprueba la Ley 10?26 de abril de 1994
- 2DACO está autorizado a:Imponer multas administrativas y laborar en conjunto con la Junta de Corredores y Vendedores de Bienes Raíces.
- 3¿Cuál es la multa administrativa de DACO?Hasta un máximo de $10,000 por violación.
- 4Requisito para una sociedad de Bienes Raíces:Todos los socios, excepto los comanditarios, tienen que ser licenciados en Bienes Raíces.
- 5El Corredor de Bienes Raíces que recibe un depósito debe:Depositarlo en su cuenta de reserva.
- 6La licencia de Corredores se renueva cada:4 años
- 7El organismo que se crea bajo la Ley 10 del 26 de abril de 1994 está adscrito al:Departamento de Estado
- 8Las agencias u organismos administrativos que tienen facultades o inherencias sobre las actividades de Bienes Raíces son:La Junta de Corredores, Vendedores, Empresas de Bienes Raíces y DACO.
- 9La Junta de Bienes Raíces está formada por:Un abogado, tres corredores y una persona que ejerza cualquier profesión.
- 10¿Cuál es la Ley que no tiene "los suficientes dientes"?Ley 77
- 11Los requisitos profesionales de educación para un Vendedor son:60 horas de clase para obtener licencia y 4 horas anuales de educación continua.
- 12El que un Corredor, Vendedor, Empresa de Bienes Raíces reciba compensación por más de una de las partes sin que una conozca que la otra le paga también es:Una práctica proscrita de la Ley 10 y está prohibido según el Reglamento de Ética de dicha ley.
- 13DACO exige a los propietarios de Bienes Raíces localizados fuera de PR una fianza de:$1,000,000 y el 6% del precio de venta del inmueble.
- 14La Junta Examinadora se crea bajo qué ley:Ley 139 del 14 de junio de 1980.
- 15Si desea renovar la licencia después de 90 días de expirada, el solicitante deberá:Someter declaración jurada de que no hizo transacción de Bienes Raíces durante el tiempo que no tenía licencia.
- 16Se reglamenta la venta de propiedades fuera de Puerto Rico en Puerto Rico:Ley 145 del 18 de junio de 1980.
- 17Se realiza en Puerto Rico la venta de un proyecto ubicado en Tampa, FL. El desarrollador cambia la promoción del proyecto. Debe hacer una:Inscripción Subsiguiente
- 18Para que exista quórum en una reunión de la Junta:Tres de los miembros de la Junta constituyen "quórum".
- 19¿Cuáles son las fianzas requeridas por Ley?-$10,000 Corredor y Vendedor
-$20,000 Empresa
-$1,000,000 Propietario - 20Para obtener prórroga automática con cuánto tiempo de antelación a la fecha de expiración hay que renovar la licencia de Corredor, Vendedor o Empresa de Bienes Raíces.30 días
- 21La licencia de Corredor, Vendedor o Empresa de Bienes Raíces otorgada por la Junta tiene una vigencia de:4 años
- 22Juan Colón es nombrado el 14 de abril de 2012 por el Gobernador con el consentimiento del Senado. Juan luego tiene unas situaciones personales por las cuales se ve obligado a renunciar a su puesto el 23 de octubre de 2015. El Gobernador nombra a Sandra Fuentes para la vacante dejada por Juan. ¿Cuándo culminan las funciones de Sandra?13 de abril de 2016
- 23Para que una sociedad pueda ser Empresa tendrá que estar registrada en:Registro Mercantil
- 24Para que una Corporación pueda ser Empresa tendrá que estar registrada en:Departamento de Estado
- 25¿Cuál es la penalidad que se le impondrá a cualquier persona que ejerza la profesión Corredor o Vendedor de Bienes Raíces sin tener la licencia de la Junta?$500
- 26La Ley 139 del 14 de junio de 1980 crea:La Junta Examinadora y el primer examen de reválida de Bienes Raíces.
- 27¿Cuánto tiempo tienen los Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces para notificarle al Departamento de Asuntos al Consumidor con qué institución financiera tienen la Cuenta Especial una vez reciba su licencia?30 días
- 28¿Qué organismo lleva el Registro de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces y Propietarios que realizan venta de bienes inmuebles localizados fuera de PR en Puerto Rico?Departamento de Asuntos al Consumidor
- 29Para la licencia de Empresas de Bienes Raíces, en el caso de las sociedades:Todos los socios, salvo los comanditarios, serán tenedores de licencia de Corredor o Vendedor.
- 30¿Cuánto es la dieta diaria de un miembro de la Junta?Igual a la dieta de los miembros de la Asamblea Legislativa de Puerto Rico.
- 31¿Qué información debe proveer un Corredor o Empresa de Bienes Raíces cuando va a anunciar una propiedad?-Nombre del Corredor
-Número de licencia
-Número de teléfono - 32¿Cómo se conoce la cuenta bancaria en donde se deposita el dinero para separar una propiedad?Cuenta PLICA
- 33¿Cuál no es una facultad o deber de la Junta?Llevar el Registro de los Certificados de Inscripción.
- 34La Ley 145 del 18 de junio de 1980 crea:La Regulación del negocio de ventas de Bienes Raíces fuera de PR en Puerto Rico.
- 35¿En cuánto tiempo se tienen que presentar los informes de los contratos de compraventa y las fianzas del 6% al Departamento de Asuntos al Consumidor?En los primeros 10 días del próximo mes.
- 36¿Quiénes tienen el deber y facultad de inspeccionar los depósitos de las cuentas PLICA?La Junta Examinadora y DACO
- 37¿De qué cantidad son los comprobantes que tienen que pagar para obtener el Certificado de Inscripción?-Corredor y Vendedor: $200
-Empresas: $350 - 38Bajo la Ley 10, ¿cómo se presenta una oferta?Diligentemente
- 39EL servicio múltiple de propiedades disponibles es:Programa implementado por un grupo de Corredores o por una entidad privada en el cual se prepara una lista de propiedades que están en venta y que cualquier Corredor de ese grupo puede vender.
- 40DACO es mencionado en la Ley 10 porque tiene que:Supervisar el negocio de Bienes Raíces.
- 41¿Cuánto tiempo tiene la Junta para notificar la nota del examen?En o antes de 60 días desde tomado el examen.
- 42Si se viola la Ley 10, en la venta de inmuebles fuera de Puerto Rico:Es delito grave, un año de cárcel, multa de $1,000 a $25,000.
- 43La Junta tiene que ofrecer los exámenes de Corredor cuántas veces al año:Por lo menos 2 veces al año.
- 44La Junta tiene que ofrecer los exámenes con cuántos días entre cada examen:60 días
- 45La Junta tiene que anunciar los exámenes en cuántos periódicos y con cuántos días de anticipación al exámen:-2 periódicos
-30 días de anticipación al examen - 46¿Cuánto tiempo tiene DACO para resolver una querella sobre bienes inmuebles?120 días laborables
- 47¿De qué cantidad son los comprobantes que tienen que pagar para obtener licencias de Bienes Raíces?-Corredor y Vendedor: $200
-Empresas: $500 - 48¿Cuánto es el término máximo que tiene un aspirante a corredor para entregar los documentos una vez aprobado el exámen?90 días
- 49¿Qué ley indica que hay que orientar al propietario y al comprador sobre la necesidad y la conveniencia de realizar una inspección física de la propiedad por un profesional licenciado?Ley 93 del 16 de mayo de 2006.