La Nulidad

La Nulidad

1. Es la sanción civil establecida por la omisión de los requisitos y formalidades que se prescriben por la ley PARA EL VALOR DE UN ACTO JURÍDICO, SEGÚN SU NATURALEZA O ESPECIE (nulidad absoluta) Y LA CALIDAD O ESTADO DE LAS PARTES (nulidad relativa)

   • 1681. Es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los requisitos que la ley prescribe para el valor del mismo acto o contrato, según su especie y calidad o estado de las partes. La nulidad puede ser absoluta o relativa.
   • 1682. La nulidad producida por un objeto o causa ilícita, y la nulidad producida por la omisión del algún requisito o formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o contratos en consideración a la naturaleza de ellos, y no a la calidad o estado de las personas que los ejecutan o acuerdan, son nulidades absolutas.Hay asimismo nulidad absoluta en los actos y contratos de personas absolutamente incapaces. Cualquier otra especie de vicio produce nulidad relativa, y da derecho a la rescisión del acto o contrato.

2. Clases

   • Nulidad ABSOLUTA
     • Es la sanción civil impuesta a los actos ejecutados o celebrados con omisión de un requisito exigido por la ley PARA EL VALOR DE UN ACTO JURÍDICO EN CONSIDERACIÓN A SU NATURALEZA O ESPECIE.
     • Casos en que tiene lugar
       • Cuando hay objeto ilicito
       • Cuando hay causa ilicita
       • Cuando se omite algún requisito o formalidad que las leyes prescriben para el valor de ciertos actos o contratos en consideración a la especie o naturaleza de ellos.
         • Solemnidades propiamente tales
       • Cuando los actos o contratos han sido celebrados o ejecutados por absolutamente incapaces
       • Falta de objeto (para aquellos que no son partidarios de la inexistencia)
       • Falta de causa (para aquellos que no son partidarios de la inexistencia)
     • Características
       • La NAB se encuentra establecida en interés de la moral y la ley. Protege el interés de toda la colectividad
       • La NAB puede y debe ser declarada de oficio por el juez, aún sin petición de parte, cuando aparece de manifiesto en el acto o contrato
         • Ej. Contrato de arrendamiento de inmueble, celebrado entre curador y pupilo, representado por el primero.Declarándose en el contrato tal circunstancia.
           • 412. Por regla general, ningún acto o contrato en que directa o contrato en que directa o indirectamente tenga interés el tutor o curador, o su cónyuge, o cualquiera de sus ascendientes o descendientes, o de sus hermanos, o de sus consanguíneos o afines hasta el 4 grado inclusive, o alguno de sus socios de comercio, podrá ejecutarse o celebrarse sino con autorización de los otros tutores o curadores generales, que no estén implicados de la misma manera, o por el juez en subsidio. Pero ni aun de este modo podrá el tutor o curador comprar bienes raíces del pupilo, tomarlos en arriendo; y se extiende esta prohibición a su cónyuge, y a sus ascendientes o descendientes.
         • Ej. Las partes de una compraventa declaran ser marido y mujer y además señalan que no se encuentran separados judicialmente.
           • 1796. Es nulo el contrato de compraventa entre cónyuges no separados judicialmente, y entre el padre o madre y el hijo sujeto a patria postestad.
       • La NAB puede alegarse POR TODO EL QUE TENGA INTERÉS EN ELLO, excepto el que ha ejecutado el acto o celebrado el contrato, sabiendo o debiendo saber el vicio que lo invalidaba
         • Partes, de buena fe
         • Terceros
           • Con interés pecuniario
           • Interés existente al tiempo de producirse la nulidad, al ejecutarse el acto o contrato
           • El interés debe existir también al momento de pedir la declaración de nulidad
           • El interés debe tener su causa jurídica y necesaria en la lesión o perjuicio producido por la infracción
         • El mandante, cuando el mandatario actuo dolosamente
           • Doctrina mayoritaria SI, puesto que el conocimiento es personal de quien efectivamente ejecutó o celebró el acto o contrato
         • Herederos o cesionarios del que ejecutó o celebró el acto o contrato sabiendo o debiendo saber el vicio que lo invalidaba
           • Doctrina mayoritaria, no pueden alegar la nulidad
             • El causante o cedente no tenía tal derecho, y por tanto mal pudo trasmitirlo o transferirlo.
             • Cuando un incapaz incurre en dolo, ni éste ni sus herederos pueden alegar la nulidad, con mayor razón no podrían alegarla los herederos o cesionarios.
       • La declaración de NAB puede solicitarse por el Ministerio público Judicial, en el sólo interés de la MORAL Y LA LEY
         • Fiscal Corte Suprema
         • Fiscales Cortes de Apelaciones
       • La NAB no puede sanearse por la ratificación o confirmación de las prtes
       • La NAB no puede sanearse por un lapso de tiempo inferior a 10 años
         • 2518. La prescripción que extingue las acciones ajenas puede interrumpirse, ya natural, ya civilmente. Se interrumpe naturalmente por el hecho de reconocer el deudor la obligación, ya expresa, ya tácitamente. Se interrumpe civilmente por la demanda judicial, salvo los casos enumerados en el 2503.
         • 2520. La prescripción que extingue las obligaciones se suspende en favor de las personas enumeradas en los números 1 y 2 del art. 2509. Transcurridos 10 años no se tomarán en cuenta las suspensiones mencionadas en el inciso precedente.
       • La acción para solicitar la declaración de NAB es irrenunciable, pues es una institución de orden público.
       • La acción de NAB se concede sin distinguir si se ha cumplido o no con el contrato nulo
       • La NAB no se produce de pleno derecho, sino que debe ser declarada judicialmente.De tal forma que el AJ que adolece del vicio cumple todos sus efectos, mientras esta no sea declarada.
   • Nulidad RELATIVA O RESCISIÓN
     • Es la sanción civil impuesta a los actos ejecutados o celebrados con prescindencia de un requisito establecido por la ley PARA EL VALOR DE UN ACTO JURIDICO EN ATENCIÓN A LA CALIDAD O ESTADO DE LAS PARTES.
       • Es la regla general
     • Casos en que tiene lugar
       • Los actos realizados por los relativamente incapaces, sin actuar representados o autorizados por sus representantes
       • Los casos de error SUSTANCIAL, ACCIDENTAL y en LA PERSONA
       • Los casos de fuerza
       • Los casos de dolo principal
       • Cuando se omiten formalidades exigidas por la ley en consideración al estado o calidad de las personas que ejecutan o celebran el acto o contrato
         • Formalidades Habilitantes
       • Las hipótesis de lesión, en los casos en que la ley establece como sanción la NREL
     • Características
       • La NREL está destinada a proteger a determinadas personas en cuyo beneficio el legislador la estableció.
       • -La NREL puede sanearse por el transcurso del tiempo, lapso que es inferior al de la NAB
         • 4 AÑOS
           • FUERZA: desde que cesó
           • ERROR O DOLO: desde el día de la celebración del acto o contrato
           • INCAPACIDAD LEGAL: desde el día en que cesó la incapacidad
         • OTRO PLAZO
           • 1757. Los actos ejecutados sin cumplir con los requisitos prescritos en los artículos 1749,1754,y 1755 adolecerán de nulidad relativa. En el caso del arrendamiento o de la cesión de la tenencia, el contrato regirá sólo por el tiempo señalado en los artículos 1749 y 1756. La nulidad o inoponibilidad anteriores podrán hacerlas valer la mujer, sus herederos o cesionarios. El cuadrienio para impetrar la nulidad se contará desde la disolución de la sociedad conyugal, o desde que cese la incapacidad de la mujer o de sus herederos. En ningún caso se podrá pedir la declaración de nulidad pasados 10 años desde la celebración del acto o contrato.
       • La NREL puede sanearse por la ratificación o confirmación de las partes
         • Requisitos
           • Que el acto jurídico adolezca de nulidad relativa
           • Que la ratificación emane de quien o quienes tienen derecho a pedir la declaración de nulidad
           • Que aquel que ratifica, posea capacidad de contratar
           • Cumplimiento de las formalidades legales
         • Ratificación: Es un AJ unilateral e irrevocable que consiste en la confirmación del acto o contrato.
         • Confirmación : AJ unilateral por el cual la parte que tenía el derecho de alegar nulidad relativa, renuncia a esta facultad, saneando el vicio de que adolecía el acto o contrato.
       • La acción de NREL se concede sin distinguir si se ha cumplido o no el contrato nulo
       • La nulidad relativa no se produce de pleno derecho, sino que debe ser declarada judicialmente

3. EFECTOS

   • Entre las partes
     • El acto o contrato no se ha cumplido
       • No podrá pedirse la ejecución de lo pactado, porque el contrato y las obligaciones que de el emanan se extinguen con la declaración de nulidad.
         • 1567. Toda obligación puede extinguirse por una convención en que las partes interesadas, siendo capaces de disponer de lo suyo, consienten en darla por nula. Las obligaciones se extinguen además en todo o en parte: 8º Por la declaración de nulidad o por la rescisión.
     • El acto o contrato ha sido cumplido total o parcialmente, por una o ambas partes.
       • 1687. La nulidad pronunciada en sentencia que tiene fuerza de cosa juzgada, da a las partes el derecho para ser restituidas al mismo estado en que se hallarían sino hubiese existido el acto o contrato nulo; sin perjuicio de lo prevenido sobre el objeto o causa lícita. En las restituciones mutuas que hayan de hacerse los contratantes en virtud de este pronunciamiento, será cada cual responsable de la pérdida de las especies o de su deterioro, de los intereses y frutos, y del abono de las mejoras necesarias, útiles o voluptuarias, tomándose en consideración los casos fortuitos y la posesión de buena o mala fe de las partes; todo ello según las reglas generales y sin perjuicio de lo dispuesto en el siguiente artículo.
         • REGLA GENERAL
           • Se aplican las reglas de las PRESTACIONES MUTUAS
         • Caso contrario: se aplican las reglas que castigan o premian la mala fe
           • 907. inciso 3. El poseedor de buena fe no es obligado a la restitución de los frutos percibidos antes de la contestación de la demanda: en cuanto a los percibidos después, estará sujeto a las reglas de los incisos anteriores.
           • 1468. No podrá repetirse lo que se haya dado o pagado por un objeto o causa ilícita a sabiendas.
           • 1688. Si se declara nulo el contrato celebrado con una persona incapaz sin los requisitos que la ley exige, el que contrató con ella no puede pedir restitución o reembolso de lo que gastó o pagó en virtud del contrato, sino en cuanto probare haberse hecho más rica con ello la persona incapaz.
         • 1890. El comprador contra quien se pronuncia la rescisión, podrá a su arbitrio consentir en ella, o completar el justo precio con deducción de una décima parte; y el vendedor en el mismo caso, podrá a su arbitrio consentir en la rescisión, o restituir el exceso del precio recibido sobre el justo precio aumentado en una décima parte. No se deberán intereses o frutos sino desde la fecha de la demanda, ni podrá pedirse cosa alguna en razón de las expensas que haya ocasionado el contrato.
   • Respecto de terceros
     • Da acción reinvindicatoria
       • 1689. La nulidad judicialmente pronunciada da acción reinvindicatoria contra terceros poseedores; sin perjuicio de las excepciones legales.
       • Excepción (la nulidad no da acción reinvindicatoria)
         • Tratándose de la rescisión de la compraventa de un bien raíz por lesión enorme: No caducan las hipotecas u otros gravámenes constituidos sobre la cosa
           • 1895. El comprador que se halle en el caso de restituir la cosa, deberá previamente purificarla de las hipotecas u otros derechos reales que haya constituido en ella.
           • 1893 Pérdida la cosa en poder del comprador no habrá derecho por una ni por otra parte para la rescisión del contrato. Lo mismo será si el comprador hubiere enajenado la cosa; salvo que la haya vendido por más de lo pagado por ella; pues en tal caso podrá el primer vendedor reclamar este exceso, pero sólo hasta la concurrencia del justo valor de la cosa, con deducción de una décima parte.
         • Si el tercero adquirió el dominio de la cosa por prescripción
           • 898. La acción de dominio tendrá también lugar contra el que enajenó la cosa, para la restitución de lo que haya recibido por ella, siempre que por haberla enajenado se haya hecho imposible su persecución; y si la enajeno a sabiendas de que era ajena, para la indemnización de todo perjuicio. El reinvindicador que recibe del enajenador lo que se ha dado a éste por la cosa, confirma por el mismo hecho la enajenación.
           • 900. También podrá interponerse acción reivindicatoria contra el que poseía de mala fe y por hecho o culpa suya, dejo de poseer.