Usufructo,uso y habitación

Usufructo,uso y habitación

1. El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos.

   • Puede constituirse por la ley
   • Puede constituirse por la voluntad del hombre
   • Puede constituirse por prescripción.
   • El usufructo puede constituirse desde o hasta cierto día, puramente y bajo condición.

2. Usufructo entre varios:

   • Puede constituirse el usufructo a favor de una o de varias personas simultánea o sucesivamente

3. Derechos del usufructuario:

   • Ejercitar todas las acciones y excepciones reales, personales o posesorias y de ser considerado como parte en todo litigio
   • El usufructuario tiene derecho de percibir todos los frutos, sean naturales, industriales o civiles.
   • Si el usufructo comprendiere cosas que se deteriorasen por el uso, el usufructuario tendrá derecho a servirse de ellas, empleándolas según su destino y no estará obligado a restituirlas, al concluir el usufructo, sino en el estado en que se encuentren
   • Si el usufructo comprende cosas que no pueden usarse sin consumirse, el usufructuario tendrá el derecho de consumirlas, pero está obligado a restituirlas, al terminar el usufructo, en igual género, cantidad y calidad.
   • El usufructuario de un monte, disfruta de todos los productos que provengan de ést
   • El usufructuario puede gozar por sí mismo de la cosa usufructuada. Puede enajenar, arrendar y gravar su derecho de usufructo; pero todos los contratos que celebre como usufructuario terminarán con el usufructo
   • El usufructuario puede hacer mejoras útiles y puramente voluntarias; pero no tiene derecho de reclamar su pago,
   • El usufructuario goza del derecho del tanto

4. Frutos:

   • Los frutos naturales o industriales pendientes al tiempo de comenzar el usufructo, pertenecerán al usufructuario.
   • Los pendientes al tiempo de extinguirse el usufructo pertenecen al propietario
   • Los frutos civiles pertenecen al usufructuario en proporción al tiempo que dure el usufructo

5. obligaciones del usufructuario

   • A formar a sus expensas, con citación del dueño, un inventario de todos ellos, haciendo tasar los muebles y constar el estado en que se hallen los inmuebles
   • A dar la correspondiente fianza de que disfrutará de las cosas con moderación, y las restituirá al propietario con sus accesiones, al extinguirse el usufructo, no empeoradas ni deterioradas por su negligencia
   • A dar la correspondiente fianza de que disfrutará de las cosas con moderación, y las restituirá al propietario con sus accesiones, al extinguirse el usufructo, no empeoradas ni deterioradas por su negligencia
   • el usufructo se constituye sobre ganados, el usufructuario está obligado a reemplazar con las crías las cabezas que falten por cualquiera causa.
   • Si el ganado en que se constituyó el usufructo perece sin culpa del usufructuario, por efecto de una epizootia o de algún otro acontecimiento no
   • El usufructuario de árboles frutales está obligado a la replantación de los pies muertos naturalmente.
   • Si el usufructo se ha constituído a título gratuito, el usufructuario está obligado a hacer las reparaciones indispensables para mantener la cosa en el estado en que se encontraba cuando la recibió.

6. Extinción de usufructo:

   • Por muerte del usufructuario
   • Por vencimiento del plazo por el cual se constituyó
   • Por cumplirse la condición impuesta en el título constitutivo para la cesación de este derecho
   • Por prescripción, conforme a lo prevenido respecto de los derechos reales
   • Por la renuncia expresa del usufructuario
   • Por la pérdida total de la cosa que era objeto del usufructo
   • Por la cesación del derecho del que constituyó el usufructo, cuando teniendo un dominio revocable