Flashcards
Derechos Reales (La Propiedad)
Cards in this deck (51)
- 1Conceptos generales acerca de LA PORPIEDAD :PROPIEDAD:
*Derecho : Señorío y Pertenencia
*Dominum ex iure quirintium (quirites= fue el nombre dado a los ciudadanos de la Antigua Roma)
*Protección Procesal (Acción reivindicatoria )
POSESIÓN:
*Situación de hecho
*Protección procesal interdictos - 2¿Qué es PROPIEDAD?- Como derecho se entiende como el comportamiento de algo .
-Derecho del ser humano de apropiarse de las cosas
-Es un derecho elástico y absoluto ( que no es compatible con otros derechos , en la teoría )
-Describe una realidad humana : Que el ser humano trata de sacarle partido a aquello que tiene ; es un instinto que hace que nos aprovechemos de las cosas que creemos o sabemos que "tenemos" o nos "pertenecen"; Lo primero que hace es usarlo y de esta manera se saca un partido económico
- Esa propiedad se denomina DOMINIUM , por eso si alguien osara discutirlo goza de protección REIVINDICATORIA . - 3¿Qué es POSESIÓN?-Etimológicamente, el término posesión deriva de la locución latina possessio, que a su vez proviene de possidere, palabra compuesta de sedere y el prefijo pos y que equivale a poder sentarse o fijarse.
-La propiedad entraña un poder jurídico sobre las cosas. La posesión un poder meramente material. Posesión es el poder físico que se ejerce sobre una cosa, con intención de manejarse como verdadero propietario de ella.
La posesión consiste, en el hecho de tener bajo nuestro poder una cosa, con la intención de conducirse con ella, como verdadero propietario.
Del concepto anterior, se deduce:
- Que la posesión es una situación de hecho. (FACTUM) - 4¿Cómo se desarrollan os nombres de la propiedad en Roma?-Las cosas se describen a traves de los nombres:
1.MANCIPIUM : Poder familiar. El contenido del poder familiar . Lo que el jefe dela familia (PATER FAMILIA) puede hacer sobre sus cosas o personas :
*PERSONAS : (PATRIA POTESTAS , MANUS)
Poder sobre las personas . Poder que se ejerce sobre las mujeres cuando , al unirse en matrimonio , esta entrega su poder al marido ( manus)
*COSAS: (DOMINICA POTESTAS , DOMINIUM)
MANUS (MANO , elemento muy importante del PODER) + CAPERE( coger algo con las manos )
2. PROPIETAS : El concepto de propiedad describe al derecho o facultad de los seres humanos para tomar posesión de una determinada cosa.
3. DOMINIUM
La suma de estos tres conceptos forman el PATRIMONIO ( Todo aquello que tiene el jefe de familia , pater familia , para mantener lo que tiene ) - 5¿Sobre qué se ejerce el poder y como?- PERSONAS (Patria potestas)
-COSAS (Dominica potestas)
*ESCLAVOS
*COSAS :
i Muebles ( se pueden mover o trasladar)
ii. Inmuebles ( no se pueden mover ni trasladar)
*ANIMALES - 6¿Qué significa RES?- RES significa "cosa"
- 7¿ Como es la distinción que hace GAYO de las "cosas"?i. Cosas que pueden formar parte del matrimonio : ( in nostro patromionio sunt)
La forma en que yo me puedo aprovechar de una cosa ( el contenido , los limites , etc...)
i.1 RES NULLIUS : ( DE NADIE ) Todas las cosas que no están exceptuadas de mi mismo . Son de nuestro patrimonio las cosas que no son de nadie . Como por ejemplo:
Los animales salvajes o una isla que nace en el mar
i.2 RES SINE DOMINO (SIN DUEÑO) : Cosas que no tengan dueño . Cosas que están abandonadas
ii. COSAS FUERA DEL PATRIMONIO
( EXTRA NOSTRUM PATRIMONIUM) . Están en una naturaleza conveniente o aceptada
ii.1 RES DIVINI IURIS (DIOSES):
Todas las cosas que pertenecen a los dioses
ii.2 RES PUBLICAE : ( PUEBLO)
ii.3 RES COMUNES ÓMNIUM : ( DE TODOS)
Bien porque se han consagrado o bien cosas que han sido hechas para el pueblo o bien aquellas cosas que no pertenezcan a todos - 8¿ Como es la distinción de las cosas según su utilidad económica ?- RES MANCIPI/ RES NEC MANCIPI
La "res mancipi" está integrada por las cosas más necesarias al grupo familiar primitivo –y no sólo, como creen algunos, por los más indispensables a los fines de la agricultura–: los fundos y las casas situadas in solo italico, los esclavos, los animales de tiro y carga y las servidumbres de paso –via, iter, actus– y de acueducto –aquae ductus–. las res nec manicipi , son cosas de libre cambio
-MUEBLES / INMUEBLES
Muebles son aquellas cosas que se pueden mover o trasladar . Las inmuebles son las que no se pueden mover ni trasladar
-FUNGIBLES / NO FUNGIBLES
Son fungibles las cosas que pueden sustituirse por otras de la misma categoría. Las cosas, digámoslo de otro modo, que no se toman en consideración como individualidades, sino en cantidad, es decir, al peso, o por número o medida: res quae pondere numero mensurave constant. No fungibles, en cambio, son las cosas apreciadas por sus características individuales. Pertenecen a la primera categoría los géneros alimenticios, el vino, el dinero; a la segunda, un cuadro de arte, un fundo, un ESCLAVO. - 9¿ Como es la distinción de las cosas según su utilidad económica ?- CONSUMIBLES / NO CONSUMIBLES :
Consumibles son cosas que al primer uso que se hace de ellas , desaparece ; Lentillas , manzanas , etc... en donde el primer uso es el ultimo . No consumibles son aquellas que aunque puedan sufrir un desgaste toleran un uso indefinido ; los zapatos , la ropa , etc...
- SIMPLES/ COMPUESTAS
Cosa simple es la cosa unitaria, la que perciben los sentidos con singularidad, independientemente de los elementos que la integran. Cosa compuesta es la formada por la unión física y coherente de cosas simples, sean o no de la misma naturaleza. La distinción entre una y otra clase de cosas ofrece singular importancia en el campo jurídico: la cosa simple tiene una existencia que depende de su propia condición natural o del uso a que se entrega, mientras la cosa compuesta no pierde su individualidad aunque se renueven todas sus partes constitutivas. Se puede ser propietario del todo sin tener la propiedad de los materiales. EJEMPLO:
un aula es compuesta y los elementos que la forman sin simples - 10¿ Como es la distinción de las cosas según su utilidad económica ?- PRINCIPALES / ACCESORIAS
Se considera que son cosas principales aquellas que tienen por si mismas cualidades independientes y accesorias aquellas que desempeñan una función secundaria en la principal ;
Es principal la puerta a la llave - La llave es secundaria a la puerta - 11¿ Como se analiza la propiedad según su aprovechamiento?*USO
*DISFRUTE
*DISPOSICIÓN - 12¿ Que es la posesión Pretoria?-La posesión Pretoria tiene su origen en la creación de un interdicto prohibitorio de "retener la posesión " con el que se protege al particular , para que pueda continuar disfrutando pacíficamente de su asentamiento en un inmueble . Después se extiende la protección del Pretor también a los bienes muebles , mediante la creación de otro interdicto de retener
-En el desarrollo de esta protección pretoria , acaba por crearse lo que algunos llaman "posesión interdictal" , que desempeña también su papel importante para determinar la posesión interina de una cosa - 13¿Cuáles son los Interdictos de retención posesoria que entregaba el Pretor ?- UTI POSSIDETIS : La posesión sobre bienes inmuebles
- UTURBI: Nace como una extensión del anterior , para defender la posesión de los muebles
Ambos son interdictos prohibitorios y dobles
Son poseedores Pretorios los que resultan defendidos por interdictos - 14¿Cómo es la posesión CIVIL?- La posesión civil se elabora paralelamente al desarrollo de la protección pretoria a determinados asentamientos de hecho
-Se trata de retener de hecho una cosa , con la intención de tenerla para si con exclusión de otros
-El elemento intencional de la POSSESSIO CIVILIS , permite distinguir entre :
*El poseedor de buena fe es el que posee sin conciencia de lesionar el derecho del verdadero propietario
*El poseedor de mala fe , advierte que con su posesión perjudica la disposición del verdadero propietario - 15¿ Como es la PROTECCIÓN PROCESAL DEL PROPIETARIO?- El derecho de propiedad es ABSOLUTO , de ahí que el propietario pueda defender su derecho con distintos recursos , según el tipo de perturbación que sufra su propiedad , dispone:
1. DE UN MEDIO GENERAL Propio del propietario civil , es la ACCIÓN REIVINDICATORIA
2.DE UN RECURSO GENERAL Destinado a negar los derechos limitativos de la propiedad , que se suele denominar ACTIO NEGATORIA
3. DE DOS RECURSOS Un Interdicto y una Acción INFACTUM para reclamar el objeto de su propiedad contra el adversario
4. DE una serie de RECURSOS que pueden agruparse bajo denominación "MEDIOS PARA ORDENAR SUS RELACIONES DE VECINDAD" - 16¿Cómo es la adquisición de la propiedad?- Conceptos básicos para entender la adquisición de la propiedad : En el derecho civil hay unas formas de transmisión MANCIPABLES y las NO MANCIPABLES . Para realizar una transmisión /venta hay que tener en cuenta el IUS CIVILE . Las cosas no mancipables son las cosas de la mera entrega
- 17¿Cómo es la adquisición de la propiedad DE ALGO DEL PATRIMONIO FAMILIAR ?-En roma cuando se transmitía algo del patrimonio familiar se tenia que hacer a través de un sistema FORZADO
( MANCIPATIO IN IURE CESSIO) se hacia delante del magistrado y las cosas no mancipables se hacen a través de la TRADITIO ( la mera entrega) que es la entrega de la cosa , la transmisión , la venta , la compraventa o la donación - 18Puede que haga una venta a través de un método que no me toca mancipable o no mancipable , que tenga que hacerlo a través de la MANCIPATIO y lo haga a través de la TRADITIO , es un sistema que el IUS CIVILE no me permite entonces ¿ esta transmisión se ha producido?- Ejemplo : Compro un terreno y lo tengo que hacer a través de una formalidad del ius civile que es la mancipatio y resulta que entre comprador y vendedor lo hago a través de otra forma , a través de la mera traditio (mera entrega) , esta compraventa , en principio esta entrega de cosa y de dinero , tiene que producir unos efectos , será una compraventa no ajustada ala ius civile y para reclamarla tendré que buscarme la vida , es decir , si el que me lo ha trasmitido me reivindica la propiedad no me puede servir de nada decir que se la he comprado
- 19¿ Entonces si no hago la transmisión de la cosa como establece el ius civile , se hizo o no la transmisión?- Si una transmisión de un bien es por un sistema distinto del que establece el IUS CIVILE , esta transmisión se considera que no ha sido transmisión , pero ! sin embargo se ha hecho la compra venta y tiene que haber algo , ya que es injusto que me reivindiquen la propiedad , para eso podemos valernos de un sistema llamado " La acción ficticia"
- En el momento en que a mi alguien me ha vendido algo , dice que se ha hecho mal la venta y me plantea que se lo devuelva , voy al magistrado explico que he comprado un bien , lo he pagado , pero la formalidad e ha hecho mal y al magistrado se le ocurrió la ACCIÓN FICTICIA , el juez se inventa que esa persona ha estado poseyendo el mueble durante 1 año y si es inmueble dice que lo ha estado poseyendo 2 años y lo tiene en cuenta para resolver , aunque solo lo haya tenido por tres meses , el magistrado hace ver que yo he poseído esta cosa el tiempo estimado ya que la trasmisión se ha realizado y lo único es que hay un problema de formalidad - 20¿ Que es la ACCIÓN FICTICIA?-Para los bienes inmuebles , cuando se posee algo que no se ha comprado ( poseo el pupitre de clase con animo natural o de propietario , es un bien mueble , si resulta que estamos hablado de un bien mueble , podre intentar , ya que lo estoy poseyendo, que se haga de mi propiedad , si esta posesión se interrumpe , tengo que volver a contar un año para que sea de mi propiedad , esto se llama USUCAPIÓN .
- Si se trata de un terreno y me lo han trasmitido mal , yo lo estoy poseyendo porque la formalidad esta mal hecha , para ser propietario civil , tengo que ser poseedor dos años .
- Si a mi me vende un señor que no es propietario y mañana me reivindica el propietario de verdad , el que ganara el procedimiento será el propietario , la acción que tendré yo será que interpondré una FICCION , yo perderé pero tendré una acción contra el que me ha vendido eso de lo que no es el propietario y le reclamare el doble de lo que he pagado . Esto es el NON DOMINO
Hay que entender por todo esto que la posesión y la propiedad son cosas distintas , la posesión es solo una situación de hecho - 21¿ Como se adquiere la Propiedad?Hay dos formas de adquirirla:
-Derecho natural : se adquiere la propiedad por ocupación o por accesión
-Derecho civil : Mancipatio y In Iure Cesio
Ahora esta clasificación no es suficiente y hay otra :
*MODO ORIGINARIO : Transmision de la cosa y la propiedad indirectamente . (RES NULLIUM) cosas de nadie , las hago para mi . No hay un tercero , puede haber una sola persona
*MODO DERIVATIVO: Que existe entre dos personas : Transmitente y Adquiriente .
Para esta transmisión derivativa debe haber una causa justa . tiene que ser :
compraventa , acción in pago , etc... si no hay una causa justa no hay transmisión - 22¿Hay una clasificación mas formal de la adquisición de a propiedad?Hay otra clasificación formal , que dependan de una apropiación posesoria , apropiación , adquisición de frutos , especificación , accesión , traditio , usucapión
- 23¿ Como es la adquisición por ADICTIO?-Adictio del magistrado : Es la adjudicación que hace el magistrado por su potestad . Obliga , tiene fuerza obligatoria
destacan :
*LAS PROCESALES : adjudicaciones en el ámbito del magistrado . IN IURE CESSIO, curso de acreedores , IN IURE CATIO . La in iure catio son las formulas donde se encuentran las explicaciones y la concreción
* NO PROCESALES:
-Asignaciones de AGER PUBLICUS , que son terrenos que pertenecían al pueblo romano en provincias y no se podía adquirir la propiedad , pero existía la posibilidad de adquirir las tierras a cambio de un pago .
-Botines que entregaban a los prisioneros , para después hacerlos esclavos , los esclavos eran propiedad
- Las adictiones en las confiscaciones del proscrito , es decir , el que esta huido , el que se le persigue por la justicia y ese dinero del embargo va al erario publico - 24¿ Como es la adquisición por ADICTIO , IN IURE CESIO ?- Significa que se cede por parte del que cree ser propietario una cosa ante el magistrado y se le entrega a otra persona que la llamaremos ACCIPIENTE .
-Tenemos un magistrado , alguien que dice ser propietario , el propietario y a quien se le entrega la cosa , el accipiente
-El que entrega la cosa no hace nada se queda quieto ; el accipiente es el comprador , a quien se le adjudica la cosa .
-El magistrado a través de la adictio entrega la cosa
-La persona a la cual se le va a entregar la cosa dice "esta cosa es mía , esto es mío" , esta es la formalidad
- No se opone en absoluto el que transmite la cosa
-El propietario no se opone y no contesta - 25¿ Como es la adquisición por ADICTIO , LUDICATIO ?- Acciones divisorias , son la ACTIO COMUNE DIVIDIUNO, ACTIO FAMILIA ERCISCUN DAE Y ACTIO FINIUM REGUNDORIUM , que son formas de transmisión , no de propiedad , de dividir las cosas y con la división se transmite . El juez dicta sentencia, absuelve o condena y dicta como se divide la cosa y lo que corresponde a cada uno
- 26¿ Como es la adquisición por ADICTIO , Concurso de acreedores ?- Varios acreedores reclaman a un solo deudor .
-Se produce una ejecución de los vienes del deudor
-Para vender los bienes del deudor se elije a un MAGISTER BONORUM
- Esta venta la llamaremos Vendictio vandorum o sub asta ( subasta)
- Los litigadores computan las deudas
- el que se le adjudica el patrimonio de valor , es quien paga el mayor porcentaje de las deudas - 27¿ Como es la adquisición por ADICTIO , ASIGNATIO ?- El magistrado atribuye a un particular o a una comunidad , parcelas del arger publicus ( pertenecientes al pueblo romano) . En la republica la decisión estaba hecha por los comicios y después en el principado , por el príncipe .
- 28¿ Como es la adquisición por MANCIPATIO?- Es un negocio formal y abstracto . Abstracto significa que no hay causa , no hace falta alegar la causa , GAYO describe la forma de como se realiza .
-Los gestos que se llevan a cabo son simbólicos
-Al adquiriente le llamaremos MANCIPIO ACCIPIENS y al transmitente MANCIPIO DANCE
-Se hacía ante 5 testigos más un libri pens
-Las cosas tenían que estar a la vista
-El accipiente cogía la cosa si era mueble y decía "esto es mío" , si era inmueble tenia que traer algo para simbolizar el acto
-Tipos de actos a través de la mancipatio:
ventas , constituciones de dote , donaciones , reacciones de pago , etc... - 29¿ Cuales son las garantías que tenia que dar el transmitente por MANCIPATIO?- Las garantías que tenia que dar el transmitente :
-Transmitir al adquiriente durante los dos años posteriores al haberse realizado la mancipatio en el supuesto que hubiera una reclamación .
- Un año para muebles y dos para inmuebles
- Otra responsabilidad del transmitente era que tenia que responder de la superficie que había dado a la hora de efectuarse la transmisión , tenia que coincidir exactamente , si resultaba que no correspondía con la realidad podía interponer el adquiriente la ACTIO DE MODO AGERI y le reclamaba lo que había pagado - 30¿ Como es la adquisición por APROPIACIÓN POSESORIA ?- La apropiación de una cosa que no tiene dueño (res nullius) . No hay tercera persona y cosa
- Cosas abandonadas : Según los sabinianos se podía hacer por ocupación y según las ... decían que además se necesitaba usucapión
- En cuanto al tesoro : si era en su fundo , era para el , si se lo encontraba en un fundo ajeno tenia que dar 50 por ciento al propietario y le resto era para el
-Adquisición de frutos : el propietario poseedor de buena fe y el dectigalista ( el que se le ha dado o concedido una parte de la ager publicus ) no son propietarios . Se adquirían por la separación , sin embargo ; el precarista , el usufructuario , el arrendatario y el acreedor pignoraticio deben recoger los frutos . Si no recogen los frutos , pasaban al dueño
- La especificación : supone la transformación de una materia prima en una cosa nueva ( ejemplos : el trigo en pan , la uva en vino , etc...) - 31¿ Como es la adquisición por APROPIACIÓN POSESORIA ?-Acección : la cosa accesoria se una a otra principal . puede haber aluvión y avulsión . Aluvión es la tierra que arrastra el rio y va a parar a algún punto , pero esta tierra puede venir de otro punto, la propiedad es entonces de donde va a parar la tierra
- 32¿ Como es la adquisición por TRADITIO ?- Es una forma de adquirir la propiedad de una res mancipio ( cosa no mancipable ) fundada en una justa causa ; que es una venta una donación , una dote , etc...
-Convenio entre las partes
-justas causas : requisito fundamental dar una cosa en préstamo , pagar una deuda , la compra venta , la donación y la dote .
Dos formas de TRADITIO:
*LONGA MANU
*BREVI MANU : cuando se transmite la propiedad de algo que se tenia ya en otro concepto - 33¿Qué es la usucapión?- Cosa idónea , justa causa , buena fe en posesión y transcurso de tiempo , elementos fundamentales en la usucapión
-Aparece en la época clásica como modo de adquirir la propiedad
- POSEER ALGO CON ANIMO DE PROPIETARIO
-Bienes inmuebles 2 años y muebles 1 año
- Se prohíbe usucapir las cosas robadas , ni siquiera por el tercero que adquiere de buen fe . Cuando se ha transmitido a non domino o cuando se ha incumplido alguna de las formalidades que establece el ius civile .
Justas causas de la usucapión:
*Cumplimiento de venda
*Donación
*Dote
*Cosas abandonadas
*Sucesión hereditaria - 34¿Cuáles son las limitaciones de la propiedad?-Propiedad vertical , de arriba a bajo . SI HACEMOS APARTAMENTOS DENTRO DE UNA CASA SERA HORIZONTAL
La propiedad absoluta a veces tiene limitaciones : gravámenes o cargas - 35¿Cómo se desarrolla el USUFRUCTO?- Si se usan los frutos , es una limitación . El Usufructo es el derecho a utilizar y disfrutar los frutos de alguna cosa . hay que distinguir lo que es el usufructuario y el nudo propietario
Ejemplo :
Fallece un hombre en una pareja , los herederos son los hijos pero el usufructuario será la mujer . El usufructo se le da ala mujer porque lo que se pretende es que al viuda o usufructuaria siga viviendo dignamente como vivía antes . - 36¿ Donde esta el origen del USUFRUCTO ?- En Roma el origen está en el matrimonio sine manu ( la mujer que se casa y no esta bajo la potestad del marido , que no esta en derecho a la herencia y era para que ella pudiera vivir dignamente .
En Roma la mujer podía ser independiente o no .El usufructuario tiene que dejar las cosas tal y como estaban ( ejemplo : si te dejan un ganado , 10 cabezas de ganado , cuando acabe el usufructo que estén las 10 cabezas )
-El nudo propietario , es el que esta desnudo de propiedad , el no puede usar los frutos , cuando se extinga el usufructo , entonces los podrá como propietario . - 37¿ Como se garantizaba el USUFRUCTO?-Para garantizar que cuando acabe el usufructo estará todo tal cual , se hacia una actio usufructuraria . La vindicatio usufructus es una acción reivindicatoria . El usufructo se constituye por un legado vindicatorio .
- Otra forma de constituirse es por in iure cessio , por deductio , etc...
- El usufructo se distingue por la renuncia del usufructuario , la muerte o capitis deminutio .
-El usufructo no se puede traspasar , es un derecho personal - 38¿Cómo se desarrolla LA SERVIDUMBRE?- Una SERVIDUMBRE es un gravamen o una limitación de la propiedad.
-Se da siempre entre fundos vecinos y sirve para darle utilidad un fundo a otro , no hace falta que sean colindantes , pero si próximos
-Esta el fundo sirviente que es el que sirve , el que deja la propiedad y el fundo dominante , que es el que se beneficia de la propiedad . - 39¿Un ejemplo de servidumbre?- Quiero pasar por un terreno , porque tengo que ir al otro lado , yo soy entonces el dominante , el sirviente es el que me da la utilidad , el que me permite el paso . Yo soy el que me beneficio del fundo , por lo tanto soy el dominante , pero pueden ocurrir dos cosas ; Uno , que se me permita pasar , es decir , el fundo sirviente permite que yo pase por su fundo o puede concurrir que la servidumbre se constituya de forma de que el fundo sirviente se obligue a no hacer algo , aunque ese algo sea legal
- 40¿Qué tipo de servidumbre hay ?- Hay dos tipos de servidumbre ; la rustica y la urbana .
Esto de la prohibición de no hacer algo se da mas en la urbana , por ejemplo la prohibición de edificar.
Entonces tenemos dos posibilidades distintas . - 41¿Qué posibilidades tengo si la servidumbre si es por prohibición?- Admitir que el dominante se beneficie de mi fundo sirviente o prohibiendo al fundo sirviente que haga algo y esto se dará casi siempre en la servidumbre urbana
-Una servidumbre no se puede enajenar distintamente del fundo , yo no puedo vender el terreno y la servidumbre , no , porque la servidumbre es para siempre . para los romanos era la causa perpetua
- las servidumbres no pueden dividirse (indivisibilidad de las servidumbre) - 42¿Y si alguien muere o vende que pasa con la servidumbre?- Si alguien muere y hay unos herederos con testamento , puede ser que el causante haya dicho en el testamento " estos bienes son para mis hijos y lego para mi amigo la casita del campo .Un legado es que alguien diga para quien es dicha propiedad aunque no sea heredero . Pero se tiene que constituir una servidumbre para beneficiar a dicha persona
- También se puede vender un terreno pero reservar la servidumbre por parte del vendedor - 43¿Cómo se extingue una servidumbre ?- Las servidumbres se extinguen porque se renuncia , por desuso o porque se pierda la cosa objeto de la servidumbre (el terreno se llena de agua y no es posible pasar)
-El que tiene derecho a una servidumbre y no le dejan pasar , ya sea el fundo sirviente o alguien que no le deja , lo que cabe es una acción que se llama VENDICATIO SERVI TUTTI , es como una acción reivindicatoria , es una acción que la pone el fundo dominante , porque el fundo sirviente es el que no le permite pasar y el dominante dice que hay una servidumbre y como me lo prohíbes , te pongo una vendicatio servi tutti - 44¿ Y las limitaciones AL DERECHO DE PROPIEDAD?- Si limito a alguien a solo utilizar una habitación ( ejemplo: el edificio puede ser de mas de una persona , son propietarios o copropietarios , en principio estos pueden ser propietarios de la totalidad , todos tienen el 100% del 100% , se llama condominio )Todos los propietarios tienen el derecho a todo ya la totalidad de la finca y pueden disponer de toda ella . Esto es en la época ARCAICA antes del proindiviso .
-Condominio: Dominio no dividido susceptible de división ( Cuando el pater familias moría , pasaba todo el patrimonio a los hijos y como no estaba dividido todos los hijos tenían la totalidad de la propiedad en herencia )
- Si uno de los propietarios , si rean tres por ejemplo , se le ocurre vender un esclavo y hay dos copropietarios que no se han enterado (venda=manuvite) en la época Arcaica esta venta era valida , salvo que uno de los dos hermanos pusiera un veto , un IUSPROHIVENDI. Estamos hablando de un dominio que no se ha dividido . El dominio de esta forma aparecía por actos voluntarios - 45¿ Que es el PROINDIVISO ?- Como todo esto daba muchos problemas en la Época republicana , aparece el PROINDIVISO , a cada propietario se le asignaba una cuota , CUOTA IDEAL , porque el proindiviso era un símbolo
Ejemplo:
al hermano uno se le daba un tercio , al segundo otro tercio y al tercero otro tercio , entonces eran propietarios a un tercio o a lo que determinaran . estas cuotas ideales eran el proindiviso .
Otro ejemplo :
ahora soy propietario a una tercera parte , en principio de vender la totalidad del esclavo no seria correcto , necesito la autorización de los demás , pero a veces se hacia , entonces el propietario perdía su tercio y esta cuota pasaba a los otros como castigo , entonces los otros dos hermanos tendrían el 50% cada uno del tercio del que ha intentado vender el esclavo - 46¿Cómo se hacia esta división?-Para hacer una división tenemos que ir a una acción divisoria , a la iudicatio y hay que decirle al juez que haga la división y que reparta esta división entre los dueños
Entonces el juez por ejemplo si hay 15 viviendas y 3 propietarios haría la partición . En el momento en que partimos se acabaron los problemas . Cada uno tiene 5 pisos y cada uno de esos son de uno , no le corresponden a los demás y pueden disponer y usar ese bien como quieran
PERO Y UN ESCLAVO?
No se puede dividir y yo lo quiero dividir , el juez adjudicaría el esclavo a uno de los tres y este tenia que pagarle a los demás el valor de su parte , u otra posibilidad era vender el esclavo en publica subasta y repartirse el dinero entre los tres - 47¿ como son las formulas divisorias ?- DEMOSTRATIO : explico lo que ha pasado . El demandante le dice al magistrado lo que ha pasado .
-INTENTIO : concreto lo que tienen que pagar ( lo que deberían pagarme )
-CONDENAMTIO: si no te paga , se hace la petición de condena
aquí no hay iudicatio , todas las clausulas no tienen porque estar en las formulas .
¿Una iudicatio puede existir sin una demostratio?
No , porque al juez le tienes que explicar lo que quieres dividir
una INTENTIO tiene que ir acompañada de una DEMOSTRATIO - 48En resumen ¿ Que es la copropiedad?-En la época Arcaica existía el llamado CONSORTIUM ERCTO NON CITO , que se constituía a la muerte del pater familias , entre los coherederos que le sucedían conjuntamente
-Cada uno de ellos era propietario pleno del todo y de cada uno de los bienes , lo que les otorgaba una independencia máxima en el ejercicio de su derecho , incluso respecto de los actos de disposición , como manumitir a un esclavo que se convertía en liberto de todos los comuneros . Es probable suponer que cada uno pudiera ejercitar el veto , frente a los actos que quisiera impedir de cualquiera de los copropietarios . Este modelo arcaico de copropiedad nacida en la sucesión hereditaria , sirvió para crear otras situaciones de copropiedad , independientemente de la herencia - 49¿ Que caracteres generales tenia la Servidumbre?-Son gravamenes o limitaciones establecidad voluntariamente entre fundos vecinos , con el fin de que un fundo sirva o aumente la utilidad de otro perteneciente a un propietario distinto
Las servidumbres se refieren siempre a servicios entre inmuebles y se contemplan desde la óptica del que recibe el servicio ( fundo sirviente - fundo dominante) - 50¿ Que caracteres generales tenia el usufructo ?- Es el derecho a usar y adquirir los frutos de una cosa ajena , sin alterar su esencia y función económica y sin disponer de la cosa misma
- El usufructo no puede alterar la integridad de la cosa
-El usufructo es u derecho personal , constituido para beneficiar a alguien durante toda su vida . Suele ser vitalicio salvo que se constituya por un periodo determinado . El usufructo es una institución del IUS CIVILE , accesible , por tanto , a los ciudadanos romanos , inalienable e intransmisible a los herederos - 51¿Cuáles serian las modalidades especiales de uso sin disfrute de una propiedad?1. El USUS , como derecho independiente del USUS FRUCTUS tiene su origen en el reconocimiento del derecho a usar cosas que no producen frutos o usar y adquirir los frutos en lo que basten a la subsistencia del usuario . Se trata de un derecho a usar una vivienda , o una vivienda rustica en la que no se impida al propietario consumir y adquirir los frutos que produzca , así como cultivarla en la manera en que lo venia haciendo , antes de constituir el derecho de uso
2. La HABITATIO , consiste en un derecho que se constituye por el legado y faculta al legatario a usar una vivienda , que incluso puede arrendar
3. Las OPERAE SERVORUM, no se extinguían a la muerte del titular del legado , sino que podían transmitirse a sus propios herederos
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- Grado Superior Derecho Romano Flashcards on Derechos Reales (La Propiedad), created by Marcelo Esteban Gonzalez Hernandez on 24/01/2021.
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- Marcelo Esteban Gonzalez Hernandez
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