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Description
Mind Map by JUAN BERNARDO GARCÍA DE JESÚS, updated more than 1 year ago
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Created by JUAN BERNARDO GARCÍA DE JESÚS
over 6 years ago
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Proyecto Ejecutivo Para Casa-Habitacion
- Antes de Construir
- *Asistir a la
dirección de
obras publicas.
*Verificar si
existe un
reglamento de
construcción
el cual rija la
zona . *Basarse
en las
condiciones y
limitantes que
el reglamento
indique.
- *Planear las etapas de construcción del
proyecto. *Ayudara administrar los gastos en
cada una de las etapas. *Si es por etapas es
recomendable construir cuartos completos,
para que posteriormente no se tenga que
demoler muros.
- *Tener el plano de localización del terreno.
*Para tener las medidas exactas del terreno
para evitar invadir propiedades ajenas. *Se
consulta en Catastro, Registro Público de la
Propiedad, Dirección de Obras Públicas del
Municipio o alguna similar, así sabremos si
las medidas del croquis son realmente las
del terreno
- *Asistir a la
dirección de
obras publicas.
*Verificar si
existe un
reglamento de
construcción
el cual rija la
zona . *Basarse
en las
condiciones y
limitantes que
el reglamento
indique.
- Eleccion
- Para la elccion de un buen
terreno se consideran los
sigueintes aspectos
- INDISPENSABLE •
Asegurar su situación
legal. • Que se cuente
con escrituras del
terreno. • Que este libre
de gravámenes. I
- VERIFICAR • En ayuntamiento que el uso de
suelo, sea destinado para vivienda. • Que no
sea propiedad de ejidos o comunas. • Que
cuente con infraestructura urbana de ser
posible.
- Evitar: Que la zona sea propensa
a inundaciones. • Alejado de
líneas de alta tensión. • Postes
de alumbrado o teléfono frente
al terreno. • Líneas férreas. •
Gaseoductos. • Drenajes. • Zona
de desechos químicos. •
Criaderos de animales. •
Industrias contaminantes. •
cementerios
- INDISPENSABLE •
Asegurar su situación
legal. • Que se cuente
con escrituras del
terreno. • Que este libre
de gravámenes. I
- Para la elccion de un buen
terreno se consideran los
sigueintes aspectos
- Tramites
- Alineamiento y numero oficial
- Consiste en asignar a cada predio la delimitación y
número de vivienda que le corresponde de acuerdo a
su ubicación por colonia.
- Factilidad de uso de suelo
- Otorgan un documento que informa si es permitido
o no el proyecto, de acuerdo a la zona donde se
piensa construir
- Licencia de construccion
- Es la autorización
que otorga el
ayuntamiento para
poder iniciar los
trabajos de la obra.
- Es la autorización
que otorga el
ayuntamiento para
poder iniciar los
trabajos de la obra.
- Licencia de construccion
- Otorgan un documento que informa si es permitido
o no el proyecto, de acuerdo a la zona donde se
piensa construir
- Factilidad de uso de suelo
- Consiste en asignar a cada predio la delimitación y
número de vivienda que le corresponde de acuerdo a
su ubicación por colonia.
- Antes de iniciar la obra, es indispensable realizar los trámites para evitar multas,
suspensión y/o clausura definitiva de la obra, siempre es recomendable que el
propietario lo tramite por su cuenta para evitar problemas.
- Alineamiento y numero oficial
- Anteproyecto
- Es la fase del trabajo en la que se exponen los
aspectos fundamentales de las características
generales de la obra ya sean funcionales, formales,
constructivas o económicas, al objeto de
proporcionar una primera imagen global de la
misma y establecer un avance de presupuesto.
- El Anteproyecto se compone bási-camente de los siguientes
documentos: Memoria justificativa de las soluciones de tipo
general adoptada. Planos de plantas, alzados y secciones a
escala, sin acotar. Avance de presupuesto con estimación
global, por superficie construida u otro método que se
considere idóneo.
- Planos de
casa-habitacion
- Memoria descriptiva del
proyecto Planta de conjunto
Plantas Arquitectónicas
Secciones (longitudinal,
transversal o las que sean
necesarias) Fachadas o alzados
Cortes por fachada Planta de
albañilería Planta de acabados
Acabados y pintura en fachadas
Detalles constructivos Detalles
de jardinería Planos de
carpintería, herrería. Plano de
puertas y ventanas.
- Memoria descriptiva del
proyecto Planta de conjunto
Plantas Arquitectónicas
Secciones (longitudinal,
transversal o las que sean
necesarias) Fachadas o alzados
Cortes por fachada Planta de
albañilería Planta de acabados
Acabados y pintura en fachadas
Detalles constructivos Detalles
de jardinería Planos de
carpintería, herrería. Plano de
puertas y ventanas.
- Es la fase del trabajo en la que se exponen los
aspectos fundamentales de las características
generales de la obra ya sean funcionales, formales,
constructivas o económicas, al objeto de
proporcionar una primera imagen global de la
misma y establecer un avance de presupuesto.
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