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Description
Mind Map by juanetorresf, updated more than 1 year ago
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Created by juanetorresf
over 10 years ago
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Pactos accesorios a la compraventa
- Pacto de retroventa
- Por el pacto de retroventa el vendedor se reserva la facultad de recobrar la
cosa vendida, reembolsando al comprador la cantidad determinada que se
estipulare, o en defecto de esta estipulación lo que le haya costado la compra.
- Tiempo acción de retroventa
no podrá pasar de 4 años
- Prohibición de la cesion
- El derecho que nace del pacto
de retroventa no puede cederse.
- El derecho que nace del pacto
de retroventa no puede cederse.
- Efectos entre las partes
- El vendedor tendrá derecho a que el comprador le restituya la
cosa vendida con sus acciones naturales y podrá ser indemnizado
de los deterioros imputables a dolo o culpa del comprador
- El vendedor tendrá derecho a que el comprador le restituya la
cosa vendida con sus acciones naturales y podrá ser indemnizado
de los deterioros imputables a dolo o culpa del comprador
- Frente a terceros
- Se señala la proteccion a terceros adquirentes de
buena fé. no podrá ser demandado por el vendedor
para buscar reivindicación de lo que compro
- Se señala la proteccion a terceros adquirentes de
buena fé. no podrá ser demandado por el vendedor
para buscar reivindicación de lo que compro
- Por el pacto de retroventa el vendedor se reserva la facultad de recobrar la
cosa vendida, reembolsando al comprador la cantidad determinada que se
estipulare, o en defecto de esta estipulación lo que le haya costado la compra.
- Pacto de preferencia
- Aquel que por el cual una de las partes se obliga a preferir a la otra
para la conclusion de un contrato posterior sobre determinadas cosas
- No podra estipularse por un termino superior a un año
- Art 862 co, co
- Aquel que por el cual una de las partes se obliga a preferir a la otra
para la conclusion de un contrato posterior sobre determinadas cosas
- Pacto comisorio
- Por el pacto comisorio se estipula expresamente que, no
pagándose el precio al tiempo convenido, se resolverá el contrato
de venta
- diferencia entre condicion
resolutoria y el pacto comisorio
Annotations:
- La condicion resolutoria aplicará para todos los contratos bilaterales y cobija el incumplimiento de ambos contratantes, en cambio el pacto comisorio es solamente para la compraventa, aplica solo para el incumplimiento del comprador y debe pactarse
- simple
Annotations:
- Ofrece al vendedor la facultad de resolver el contrato de compraventa cuando el comprador no atiende al precio en la forma convenida
- calificado
Annotations:
- Significa el pago ipso facto del precio mediante el pacto comisorio calificado el juez concede 24 horas al deudor a partir de la notificacion de la demanda para pagar la obligacion y subsistir
- Acciones del vendedor
- 1. Exigir la resolución del contrato
- 2. exigir el pago del precio
- Ambas con indemnización de perjuicios
- Ambas con indemnización de perjuicios
- 2. exigir el pago del precio
- 1. Exigir la resolución del contrato
- Por el pacto comisorio se estipula expresamente que, no
pagándose el precio al tiempo convenido, se resolverá el contrato
de venta
- Pacto de retracto
- 1944 co, ci
- Si se pacta que presentándose dentro de cierto tiempo (que no podrá pasar
de un año) persona que mejore la compra se resuelva el contrato, se cumplirá
lo pactado; a menos que el comprador o la persona a quien éste hubiere
enajenado la cosa, se allane a mejorar en los mismos términos la compra.
- 1944 co, ci
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