Clases de mantenimiento preventivo o planeado

Clases de mantenimiento preventivo o planeado

1. Mantenimiento Periodico

   • Es un mantenimiento en conjunto o circuito despues de ciertas horas trabajadas sin importar si ha presentado fallas o no
     • Ejemplo: el bloqueo de habitaciones, en donde cierran pisos e incluso torres para dar un mantenimiento necesario e integral

2. Mantenimiento Progresivo

   • Es para actividades donde la prioridad de prestacion de servicio de alguna maquina no es tan grande como para detener el proceso
     • Ejemplo: se realiza el mantenimiento de una lavadora mientras las otras estan en funcionamiento
   • Se aprovechan tiempos ociosos para el mantenimiento

3. Mantenimiento Tecnico

   • Es una combinacion entre Mantenimiento Periodico y Mantenimiento Progresivo

4. Mantenimiento Rutinario

   • Este mantenimiento siempre es de la misma forma y en las mismas circustancias
   • Son ajustes menores y lubricaciones
     • Ejemplo: la limpieza profunda de la cocina

5. Mantenimiento Analitico

   • El mantenimiento se deriva del analisis de estadisticas de fallas
   • Solo se interviene hasta que el analisis indque la necesidad de efectuar el mantenimiento
   • Asi se previene que las faalas intervengan el la calidad del servicio
     • Ejemplo: el ascensor

6. Mantenimiento sintomatico

   • Este mantenimiento esta enfocado a arreglos de fallas detectadas por el estudio de sintomas observados en el funcionamiento
   • Ruidos - escape de fluidos - consumo anormal - temperaturas anormales - lectura de medidores
   • Ejemplo: La licuaora

7. Mantenimiento Continuo

   • Este mantenimiento se efectua de forma estable el el tiempo establecido lo necesite o no
     • Ejemplo: mantenimiento periodico a los equipos de cocina

8. Mantenimiento Predictivo

   • Basado en mediciones especiales utilizando transductores que verifiquen el funcionamiento presente y predigan el comportamiento futuro
     • Ejemplo: una maquina que halla tenido fallas se puede predecir sus fallas futuras de acuerdo a los sintomas pasados

9. Mantenimiento Mixto

   • Aplicacion de las labores correctivas y preventivas de cualquier tipo al mismo tiempo.

10. Mantenimiento Dirigido

    • Es una suma racional de las actividades que se desarrollan en los diferentes tipos de mantenimiento
      • Ejemplo: ascensores, calderas, sistemas de ventilación.
    • Han sido pensados y analizados previamente de tal manera que cuando se van a realizar ya se sabe:
      • Qué parte del equipo va a ser intervenido
      • Qué tipo de trabajos se deben hacer
      • Cuándo se deben hacer
      • Qué personal técnico lo debe hacer
      • Qué refacciones y herramientas se van a necesitar
      • Qué secuencia de trabajos debe seguirse

11. Mantenimiento Profundo y ligeo

    • Trabajos que no necesitan de conocimientos profundos o herramientas especiales para ser atendidos, se le conoce como mantenimiento preventivo ligero,
      • Ejemplo: labores como poner agua al radiador, aire a las llantas, gasolina, aceite, et., los cuales pueden ser ejecutados por cualquier persona, aunque ésta no tenga conocimientos serios de mecánica.
    • Trabajos en los cuales es necesario el empleo de personal y herramientas especializadas, y se le conoce como mantenimiento preventivo profundo.
      • Ejemplo: trabajos como afinación del motor, descarbonización del motor, balanceo de ruedas y cambio de anillos; estos trabajos obligan la presencia de un mecánico con las herramientas necesarias y hasta, muchas veces, especiales;