obligaciones del comprador

obligaciones del comprador

1. C. Civil ART.1928

   • El comprador se obliga a...
   • 1. recibir la cosa 2. denunciar el pleito
     • EL INCUMPLIMEITNO NO DA COMO CONSECUENCIA LA RESOLUCION 1. (pagar el alquiler cunado se constituya en mora) 2. cuando se trate de una pretension de derecho de tercero
     • PAGO
       • Formas
         • 1. CONTADO -se cubre la totalidad una vez perfeccionado el contrato- 2. PLAZOS -se paga en una fecha posterior, puede ser en cuotas o de contado-
       • Lugar
         • Art. 1929 C. civil de no haber estipulado lugar sera en el lugar de la entrega
       • INCUMPLIMIENTO
         • Art. 1930 C. civil Por mora el vendedor podria exigir...
         • Resolucion del contrato
           • esto tendra efctos ante
           • terceros
             • Se necesita juridicamente (que conste en la escritura publica) condicion resolutoria por faltad e pago
           • las partes
             • la cosa debe de  volver al estado precontractual. COMPRADOR -restituir el bien- VENDEDOR -devolver la parte del precio recibida- Art. 1932 C. civil
             • Arras
               • La resolucion llevara a ...
               • Restitucion de frutos
                 • Art. 1932 C. Ci  Los frutos se deben desde el momento de la entrega - en quidad- si nada ha pagado- debera todos los frutos si algo ha pagado debera en esa proporcion que pago.
               • Expensas de mejoras y deterioros de la cosa
                 • Comprador (mala fe) -excepto que pruebe menoscabos a su fortuna y que por esto no cumplio). ART. 966-977 C. civil- sera responsable de los deterioros por su hecho o cupla sufra la cosa
               • Restitucion de la parte del prcio
                 • Art. 1932 C. Civil inc. 2 Se le regresara al comprador el dinero pagado sin interese ya que los frutos hacen de estos. (NO se contaran las arras como parte del precio)
         • pedir cumplimiento del contrato
       • Prueba del pago
         • (Corresponde al comprador comprobar)  este debe de porbarlo
   • DOMINIO DE LA COSA
     • Reserva del dominio
       • para que esta opere se debe de estar expresamente en el contrato.
       • Efectos del pacto
         • Las partes
           • Muebles - supone un negocio perfecto (el de no tranfereir el dominio hasta la totalidad del pago)
         • Terceros
           • Cuando se trata deuna venta posterior cuyo dominio ya se ha reservado. el somprador seria un simpe, tenedor -?-
       • Riesgo
         • Se ve desde el aspecto de contrato de venta

2. C. comercial ART.943-950

   • El comprador se obliga  a..
   • 1. Recibir la cosa
     • Art. 943 C. comercio recibir la cosa en el tiempo y lugar estipulado o el dicho por la ley. SINO indemnizar por perjuicios Art. 945 C.Co negarse a recibir, pero alegando defectos o vicios
   • 2. Pagar el precio
     • OBLIGACION PRINCIPAL Pagar en el plazo o al momento de recibir la cosa. -
     • mora al pago
       • vendedor tendra derecho a la INMEDIATA restitucion de la cosa vendida, si el comprador la tiene y no pagare o asegurara el pago a satisfaccion del vendedor
   • DOMINIO DE LA COSA
     • Reserva del dominio
       • Art. 952 C. comercio - el vendedor podra reservar el dominio de la cosa (mue o inm) hasta que el comprador pague la totalidad-
       • ASPECTOS
         • Sobre la cosa vendida
           • Inmuebles*
             • Art.953 C. Co solo produce efectos ante terceros una vez inscrito
           • Muebles*
             • no podra ser objeto de reserva de dominio este que su proposito es la REVENTA
         • Riesgos
           • Art. 952 C. Co  -pasaran sobre el comprador al momento de la entrega-
         • Obligaciones especiales Comprador
           • No podra
             • muebles -no tendra actos de disposicion hasta el pago total-
           • Informacion
             • se informara sobre cambios de domicilio (10 dias siguientes)  y sobre medidas preventivas o de ejecuccion que se enterara de
           • Ubicacion
         • Obligaciones especiales Vendedor
           • Respondera
             • Mientras que la cosa siga en su dominio, con el mantenimiento , servicios tecnicos.etc. de la cosa
           • Inscripcion
             • una vez cancelado la totalidadse debera MUEBLE  (susceptible) registro mercantil INMUEBLE instrumento publico
           • Entregar
             • una vez pagado el precio copleto  -Constancia de pago-
         • INCUMPLIMIETNO
           • Art. 948 C. Co pago del precio inmediata restituicion (cosa vendida)